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想要市区改善洋房的看过来！

青云瑧境23号楼即将加推，这也是全盘最后8套140㎡房源。

根据此前的售价来看，这批140㎡的户型总价差不多在240-250万左右，唯一一套底楼带花园的产品总价会略高一点。

项目约140㎡的户型流速比较快，主要是因为以下几个点：

1、面积和价格合适。对于改善客户来说，140㎡左右是一个比较合适的面积段，既有改善的体验，总价和后期的装修、居住成本、税费都更可控；

2、产品稀缺。140㎡左右的新房洋房，目前整个三环内就只有七溪庭、虞溪阁、云山院+青云瑧境这四个选择，而且地段还都不一样。而前三个项目的总价，都要来到300万+。

3、项目的户型是真不错。作为卷产品大背景下诞生的新项目，对于户型、产品的研发显然会更加用心，不管是看户型还是去看样板间，都能感受得到。

● 独立入户门厅+独立玄关，客厅部分做了一个面宽达到了约5.4米的大横厅设计，并且餐客厅和阳台整体呈一条直线，采光和通透性非常不错；

● 南向连接约11.5米面宽的三联阳台，整个户型的南向采光面更是达到了约15米，真正意义上的大面宽，短进深；

● 四个房间中有3个朝南的房间，如果是三代同堂+一个小朋友的家庭配置，可以保证每个人都有一个能享受阳光的卧室。

如果是底楼带花园的产品，还带一个差不多57㎡左右的花园（18号楼数据），不过这样的房源本身会很稀缺。

● 主套是一个套房设计，尺寸相当大，重点是带独立衣帽间+全明卫设计，还带有一个飘窗，改善力度相当明显。

另外，这个户型是一梯两户双开门的，可以理解为每一户实际上都拥有独立的电梯厅，那一块区域后期也可以自己利用起来。

如果预算在250万左右，想要买一套市区洋房产品的，青云瑧境的140㎡户型个人认为值得去看一下。

从地段上来说，项目位于琴湖和南部新城的中间位置。

项目整体的配套居住情况，我们之前专门做过一期测评，点击查看：青云瑧境测评

可以近享琴湖以及南部新城的各项配套，比如琴湖溪里花园城、琴湖公园、永旺梦乐城、昆承湖等等。

而且由于三环高架以及新世纪大道的存在，去哪里都非常方便。

更重要的是，青云瑧境所处的藕渠板块，已经进入到了开发阶段。据悉，整个片区将由常熟城投进行片区综合开发，拟耗时3-5年打造。

从规划图上，可以很清晰的看到各项新配套的位置，学校、医院、商业、公园…应有尽有。

在青云瑧境小区对面，规划有全新的教育用地，未来出小区+过马路，就可以到学校了，省心省力。

项目的东侧，规划有一个约1.79万方的商业综合体，用以满足日常的生活需求。围绕板块丰沛的水系，还规划了6个不同类型的主题公园。

总得来说，如果你工作半径在藕渠、东南或者琴湖周边，又想住低密产品，那这个楼盘的自住性是属于可考虑范围内。

这次加推一共8套房源，建议大家想要比较好楼层的，抓紧时间尽快咨询👇

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