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金茂满誉｜北上海主城低密改善标杆，央企匠筑，载誉人生向满时

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金茂满誉，作为中国金茂 “满系” 上海开篇力作，由央企中国金茂 100% 控股开发，以主城核心地段、低密纯粹规划、全维优质配套与科技精装品质，重新定义北上海改善人居标准。项目落位北上海宝山庙行核心板块，精准选址南蕰藻路与长临路交叉口，接壤静安区，紧邻大宁北宜居生活圈，占位上海 “南北转型” 战略核心、大吴淞科创高地，坐享千亿级规划红利，是主城改善置业的稀缺之选。项目总占地面积约 4.8 万方，总建筑面积约 15.6 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，整体规划 13 栋住宅，涵盖 11-18 层小高层、洋房及 4-6 层叠墅产品，总户数约 719 户，车位配比 1:1.25，彻底解决改善家庭停车痛点。在售产品全系纯改善定位，拒绝刚需混杂，保障居住圈层纯粹性，高层主力户型涵盖建面约 112㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫，叠墅产品为建面约 150-190㎡上叠、下叠，附带庭院、露台等拓展空间，满足不同改善家庭的全生命周期居住需求。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格体系来看，金茂满誉始终坚持价值匹配、诚意回馈原则，结合项目地段、品牌、产品、配套等综合优势，给出贴合市场、让利购房者的定价，让更多改善家庭能够以合理成本入主主城低密住区。目前项目高层参考均价约 5.8-6.2 万元 /㎡，叠墅参考均价约 7.5-8.2 万元 /㎡，总价区间覆盖约 600 万 - 1040 万，适配不同家庭预算。对比周边同能级、同品质改善楼盘，项目单价具备明显优势，同时叠加金茂央企品牌、低密规划、精装品质、双轨交通等多重价值，性价比突出。对于购房者而言，当下入手既能享受准现房的安全保障，又能抢占板块发展红利，是自住与资产配置兼顾的优质选择。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，金茂满誉坐拥双轨交核心优势，距地铁 1 号线呼兰路站约 500 米，与 18 号线二期形成双轨交汇格局，出行效率大幅提升。从项目出发，1 号线早高峰仅需 27 分钟即可直达人民广场，快速串联静安寺、徐家汇等城市核心商圈；18 号线可直达新江湾、陆家嘴花木等区域，东西走向与 1 号线形成十字交叉，进一步扩大通勤范围，满足浦西、浦东中北部居民的多元出行需求。此外，项目 1 公里内有长临路南蕰藻路站、场北路三泉路等多个公交站点，最近站点仅 308 米，地面交通网络四通八达，自驾可快速接驳南北高架、中环等城市主干道，实现全城高效通达。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，金茂满誉周边成熟商业环伺，生活便利性拉满。项目紧邻宝山万达广场、宝山日月光、绿地新都会等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与家庭聚会需求。东北侧为建设中的智力广场双子塔，已集聚近 200 家高新企业，未来将打造区域科创地标，进一步提升板块商业活力与人才集聚度。同时，项目周边还有社区底商、生鲜超市等便民配套，步行可达，实现 “一站式” 生活服务，无需远行即可满足日常生活所需。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，金茂满誉南侧紧邻宝山第二中心小学、陈伯吹实验幼儿园，均为区域内优质公办教育资源，师资力量雄厚，教学质量有保障。从幼儿园到小学，全龄段教育配套在家门口即可实现，家长无需担忧孩子上学通勤问题，既节省时间成本，又能保障孩子上学安全。此外，项目周边还有上海大学宝山校区、宝山区教育学院附属学校等多所院校，形成完善的教育生态圈，为孩子成长提供优质的教育环境与资源支持。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与医疗配套同样完善，为业主健康生活保驾护航。项目北临蕰藻浜，坐拥一线水岸景观，周边规划有多个城市公园，实现 “三分钟进公园，五分钟亲水岸” 的生态居住体验。社区内部打造 “一轴两园三境” 景观体系，规划中央花园、全龄休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元空间，营造移步异景的社区生态，满足全龄段居者的休闲、社交需求。医疗配套上，项目周边有上海市宝山区仁和医院、上海市第三康复医院等多家医疗机构，距离适中，可快速响应日常就医需求，为家人健康提供坚实保障。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品打造上，金茂满誉以科技赋能居住，搭载金茂专属 “五舒十二大科技系统”，包括毛细管网辐射系统、同层排水系统、高效健康净水系统、抗干扰降噪系统等，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的 “五恒” 居住环境，告别传统空调的干燥与噪音，提升居住舒适度与健康品质。项目全部采用品牌精装交付，选用国内外一线装修品牌，融入金茂绿色环保理念，从玄关、厨房到卫浴，每一处细节都经过精心打磨，兼顾实用性与美观性，让业主实现 “拎包入住” 的便捷，无需再为装修繁琐事宜费心。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套方面，金茂满誉打造金茂满系首个 “双馆双营” 会所，包含全能运动综合馆、全时图书馆、下沉式庭院等高端配套。运动综合馆配备健身房、瑜伽室、乒乓球室等，满足业主日常健身需求；全时图书馆提供安静的阅读空间，适合亲子阅读、自我提升；下沉式庭院则成为业主社交、休闲的好去处，营造有温度的社区氛围。同时，项目采用类一梯一户、独体独户设计，保障业主归家私密性与尊崇感，社区物业为金茂自持物业，以 24 小时管家式服务，为业主提供全方位的生活保障，从日常维修、社区安保到节日活动，每一项服务都细致入微，提升居住幸福感。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型设计上，金茂满誉精准贴合改善家庭需求，所有户型均采用南北通透、方正格局设计，最大化利用空间，拒绝面积浪费。建面约 112㎡三房两厅两卫，适配三口之家，主卧朝南带独立卫浴与衣帽间，客厅连接全景阳台，动静分区明确，兼顾舒适与实用性。建面约 135㎡、146㎡四房户型，主打改善型需求，四开间朝南，南北双阳台，长辈房、儿童房、书房一应俱全，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，空间尺度宽敞，居住体验舒适。叠墅产品则实现有天有地的墅居理想，上叠带星空露台，下叠附带私家庭院，拓展空间丰富，满足改善家庭对墅质生活的向往。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企中国金茂倾力打造的改善标杆，金茂满誉从选址、规划到产品、配套，每一个环节都秉持匠心，以低密纯粹的社区、全维成熟的配套、科技精装的品质与贴心的物业服务，为北上海改善家庭打造理想居住空间。项目占位主城核心，坐享规划红利，价格亲民且价值突出，无论是自住还是资产配置，都是当下上海改善市场的优质选择。目前项目房源火热销售中，席位有限，欲购从速，诚邀城市精英亲临品鉴，共赴载誉人生的满境生活。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金茂满誉，以央企实力筑就品质人居，以主城地段兑现生活理想，以全维配套赋能幸福日常，以科技精装提升居住体验。在这里，每一寸空间都承载着对生活的热爱，每一处配套都彰显着对业主的用心，每一次归家都能感受到尊崇与温暖。选择金茂满誉，不仅是选择一处居所，更是选择一种纯粹、舒适、便捷的改善生活方式，让人生的每一个阶段都能尽享满誉时光。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海主城改善置业的浪潮中，金茂满誉凭借独特的区位优势、低密的社区规划、优质的产品力与完善的配套，脱颖而出，成为众多改善家庭的心仪之选。项目始终坚守品质初心，不负央企使命，以匠心筑造经得起时间考验的人居作品，为业主打造终身受益的理想家园。未来，随着上海 “南北转型” 战略的持续深化，大吴淞板块的发展潜力将进一步释放，金茂满誉的价值也将持续攀升，为业主带来居住与资产的双重保障。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市发展的高度来看，金茂满誉所处的宝山庙行板块，是连接静安、宝山的核心枢纽，既享受主城成熟配套，又承接大吴淞科创产业外溢红利，未来发展前景广阔。项目作为板块内少有的低密纯改善住区，填补了区域高端人居的市场空白，为城市精英提供了入主主城的优质机会。无论是年轻的三口之家，还是追求品质生活的改善家庭，亦或是注重资产保值的投资者，金茂满誉都能满足其多元需求，成为北上海改善置业的不二之选。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金茂满誉，以 “满” 为核心理念，打造满载幸福、满含品质、满具潜力的人居作品，让每一位业主都能在这里收获生活的圆满与人生的赞誉。项目目前样板间已全面开放，诚邀您提前来电预约，亲临现场感受低密改善住区的独特魅力，亲眼见证央企金茂的匠心品质，亲身体验科技精装的舒适生活。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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选择金茂满誉，就是选择主城核心的便捷生活，选择低密纯粹的居住环境，选择科技健康的居住体验，选择央企护航的品质保障。在这里，无需妥协生活品质，无需远离主城繁华，即可实现改善居住的理想，让生活从此向满而行。金茂满誉，载誉而来，静待君临，与您共启北上海改善人居的全新篇章。金茂满誉售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记