绿城·云庐官方售楼处电话(绿城·云庐)官方首页网站- 南京绿城·云庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.07售楼处✦AI热搜
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尊敬的购房者南京绿城·云庐官方项目于 2026 年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为绿城·云庐官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8787-098 转 4444热线，尊享一对一专属服务。
楼市的话语权，从来只属于真正的稀缺资产。
刚过去不久的10月，就是最好的证明：
在深圳，华侨城纯水岸一套临湖独栋，历经118轮疯狂竞价，最终以3.64亿天价成交，单价直逼57万/㎡。
在北京，远洋LA VIE一套毛坯独栋，竟吸引10位买家、经过149轮拉锯战，以1.43亿落槌。
而他们争的从来不只是建筑本身，更是植根的土地、窗外的风景，与低密的稀缺。
南京市场也是一样，10月份，证大九间堂新成交了一套独栋，建面约667.01㎡，成交价4560万，折合单价约6.8万/㎡。
克而瑞数据显示，2025年前三季度，全国11个重点城市总价1000万元以上商品住宅成交27372套，较2024年同期增长15.6%，在房地产市场深度调整期走出独立行情。
因为当时代越是充满不确定，越要让资金涌向确定性的资产。
遵循这个逻辑，当目光投向南京，答案只能有一个：紫金山。
而答案的载体，已经就位。
绿城·云庐3F隐山大宅，19、20、24号楼销许已下。 全盘仅43席的3F低密大宅，角逐已然开启。
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先看看全球财富地图上的地标：
在纽约长岛的黄金海岸，一座庄园1500万美元的中位价，是纽约普通公寓的十倍有余，买下的是对私有海岸与森林的永久主权。
在伦敦摄政公园旁，一栋联排别墅每平方英尺4000英镑的单价，其溢价正来自对世界级公园的独家景观权。
在东京涩谷的核心，松涛低密社区每坪4000万日元的土地单价，宣告了在亚洲最繁华十字路口保持低容积率的天价权利。
这些案例印证了一个共识：占据稀缺资源的低密住宅，具备很强的市场定力。
回望南京豪宅发展史，那些真正奠定圈层、穿越周期的作品，几乎都与紫金山有着血脉联系：
钟山国际高尔夫：作为南京顶豪的启蒙之作，半亿的它以广阔球场与低密大宅的组合，重新定义了南京人对"豪宅"的想象。十余年过去，依然稳居南京金字塔尖。
帝豪花园：尽管建筑年代久远，但其在南京文脉核心区占据的低密土地，让每一栋别墅都成为不可复制的历史标本。
2019年，帝豪花园的成交单价已高达7.1万/㎡，且成交周期只有2天，这已经是南京诸多豪宅难以匹敌的高度。
哪怕在市场低迷的2023年，一套帝豪花园还是卖出15.3万/㎡的高价。
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紫园：紫金山南麓的低密代表作之一，以其纯粹的社区规划和对山景的最大化利用，成为南京高端居住的典范，二手市场价格一样坚挺。
这些项目的共同点是什么？他们都在紫金山下，以极低的建筑密度，实现了对自然景观的更大化占有。 而这样的机会，非常有限。
数据的冰冷，最能反衬价值的火热。
回顾2025年，南京土地市场出让了超30幅宅地，然而在南京主城四区之中，容积率能低至 1.05 的地块，仅有一幅，即今天的绿城云庐。
这不是偶然，主城的土地，早已告别了超低密的慷慨。当“限墅令”成为长期红线，贴着政策极限的每一幅低密地块，都是时代留给高端居住的绝版拼图。
如今，紫金山可供开发的土地几乎枯竭。绿城·云庐能够以1.05的容积率、5.08万方的占地面积占位玄武区、紫金山南麓，这本身就是一个小概率事件。而新推出的3F低密大宅，更是绿城云庐的冠顶明珠！
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理解了土地的稀缺，才能真正读懂绿城的设计哲学——不是建造凸显的建筑，而是创造"消失"的建筑。
第一重智慧：与地形共舞的"三级台地"
项目充分尊重紫金山南麓约4米的自然高差，没有选择简单的推平，而是创造性地规划了三级台地。
这"三级台地"不仅是一个设计概念，更是一套精密的价值系统：
最高台地，如同专设的观景包厢，私密性与视野同时达到极致。
错落台地，形成自然的建筑韵律，让每一户都获得定制化的景观视野。
整体格局形成传统智慧中的"前低后高、藏风聚气"，建筑群仿佛从山坡自然生长。
第二重智慧：与文脉对话的"金陵画屏"
建筑立面，是与城市历史的对话。云庐选择了一种沉默而高级的语言：
横向延展的线条，勾勒出山水长卷般的沉稳气度。
绿城·云庐实景示范区
大面积的低反射玻璃幕墙，让建筑在阳光下近乎透明，将山色林光变为室内流动的壁画。
贝金米黄石材基座，色泽灵感源自明城墙砖的岁月包浆，这是与南京历史的深度对话。
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深色陶瓦屋顶的优雅曲线，则是对东方建筑灵魂的另一种别致的传承。
这不仅仅是一种追求瞬间惊艳的设计，而是十年、二十年后，依然傲视群雄、依然经典耐看的底气。
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如果土地与设计是价值的基石，那么实景呈现的园区，就是未来生活的预演。绿城·云庐的实景示范区，已将这卷山水长轴，在紫金山下从容铺开。
【门面即格局：八十五米宽幅，写意金陵气度】
映入眼帘的，是约八十五米舒展开的门庭。其形制如古代学士之冠，其气度似展开的江山画卷。贝金米黄石材沉淀着温润的光泽，这并非堆砌的奢华，而是一封以沉默写就的邀请函，邀你步入一场与山同息的漫游。
【无界镜面水景：一方琉璃，收纳整座天空的叙事】
静卧于庭院中央的，是一方深邃的无界镜面水景。它不泛起一丝涟漪，只以绝对的平静，将天空的流云、建筑的线条、起伏的山林轮廓，尽数收纳其中。
天光云影在此徘徊，现实与倒影的界限于此消融，宛如一幅不断变幻的天然油画，让心境也随之沉静、开阔。
【双下沉庭院：将紫金山峦，“折叠”成私家画卷】
这是造园的更高境界。项目借山麓四米高差，筑就约1100㎡的南北双院。
北院·清溪山院（约468㎡）：以“隐逸”为题。水流顺着叠石走向，模拟紫金山南麓的山势，意将山间气韵引入园中。一隅名为“松风茶室”的茶亭静立水畔，采用潘多拉大理石墙面，坐于亭中，可静观松影，聆听泉响。
南院·林溪画卷（约640㎡）：以“生境”为魂。溪流在林间蜿蜒，一座覆以“维多利亚绿”的“南亭苑”景桥跨越其上。庭中主景是一株历经三月寻得的铁冬青，四季常青，秋日红果累累，寓意家业兴旺。此院更与建筑内部垂直联通，实现“庭院-会所-架空层”的无界贯穿。
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【约1700㎡全维会所：一场关于“折叠”的空间诗意】
约1700㎡的会所，涵盖了恒温泳池、健身房、私宴厅等十大功能。
其设计妙处在于“折叠”手法：不同功能空间彼此借景、相互对望，打破了传统会所的封闭感，行走其中，宛如游园，步移景异，营造出传统园林的“对景”意趣，低调而富有深意。
从门庭的恢弘气象，到一水一院的雅致诗意，再到生活场景与自然的无界交融——绿城·云庐的园林，不止于观赏。它让你行走在画中，聆听风的吟唱，最终成为这山境故事的一部分。
当实景全然呈现，所有关于稀缺的论证，都化为了可触碰、可沉浸的当下。
绿城云庐本次3F低密大宅中率先亮相的19、20、24号楼，是43席中的"精华序章"。
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它们占据了社区中经过反复推敲的黄金观景位：
社区中央景观带的最佳观赏点，主要园林与水系的精华尽收眼底
凭借三级台地优势，拥有深远的南向视野，将社区静谧与山景雄浑兼得
位置确保了绝对的私密与尊崇，外部纷扰在此被自然滤净
在这里，生活呈现出另一种维度：
北向空间是家庭专属的"观山台"，山间的晨雾晚霞成为生活的最佳背景
南向约10-12米开间（具体开间视户型而定），是承载四季的"自然客厅"，家人的欢笑、友人的茶叙在此自然生长
室内空间成为连续的"风景画廊"，光与影、山与林在此自由穿梭
绿城·云庐的3F低密住宅，本质上集齐了三个层面的优选：
资产层面：选择将财富锚定在南京最核心、最稀缺的土地上。这不是短线投资，而是长期的价值贮存。就像十年前的钟山国际高尔夫、帝豪花园的业主们所做的那样——他们收藏的不是房子，而是一座城市的稀缺资源。
生活层面：选择让家人的日常浸润在千年紫金山的文脉与生机中。孩子的童年记忆里有山林的鸟鸣，老人的晚年闲适中有山间的清风，这本身就是无价的馈赠。
圈层层面：选择进入一个纯粹的低密社区。这里没有嘈杂，只有相似价值观的共鸣；没有浮夸的炫耀，只有藏锋守拙的默契。
紫金山，是南京的底色，是南京的底蕴。
当城市日新月异，唯有山河永恒。而能够在永恒中占据一席之地，就是这个时代下，最踏实的拥有。
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