兴云间 (售楼处) 官方首页 - 兴云间 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 兴云间 销售中心电话 - 交房时间

兴云间｜G60 科创走廊低密水岸墅区，港企精工筑就理想人居

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海西南兼具科创活力与生态底蕴的松江洞泾，香港兴业・兴云间以低密规划、精工品质与全维配套，成为改善置业的优选之作。项目立足 G60 科创走廊核心，拥享原生水岸与成熟配套，将自然诗意与都市繁华完美融合，为城市精英打造理想栖居地。兴云间售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：低密纯住区，天赋优越

兴云间（备案名：兴云峻庭）由香港兴业国际集团匠心打造，集团 1977 年成立、1989 年港交所上市，深耕地产四十余载，打造香港愉景湾、上海兴业太古汇等标杆作品，以港企精工品质与良好信誉著称。项目坐落于上海市松江区洞泾镇蔡家浜东路 788 弄，地处 G60 科创走廊起点，西接佘山国际墅区、东邻莘闵墅区，享松江新城、莘庄两大商圈辐射，周边三水环抱，拥约 500 米原生水岸与 270° 河景，生态氛围得天独厚。

项目总占地面积约 2.96 万㎡，总建筑面积约 3.26 万㎡，容积率低至 1.1，绿化率超 35%，是松江洞泾板块乃至上海外环范围内极为稀缺的低密纯住区。对比普通高层社区 3.0 以上的容积率，1.1 的容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距与更高的得房率，居住舒适度大幅提升。项目规划约 300 套住宅，以 6 层电梯洋房与叠墅、联排别墅错落排布，建筑风格融合新亚洲美学与现代简约风，外立面采用进口南非金钻麻石全石材铺装，搭配浅香槟金与深咖色铝板，质感典雅耐久。

目前在售户型覆盖全周期改善需求，主力户型包括建面约 90㎡精装洋房、建面约 178-196㎡叠拼别墅、建面约 196㎡联排别墅，精准匹配不同家庭结构的居住需求，凭借稀缺的低密属性与醇熟配套，成为松江低密人居市场的标杆之作。兴云间售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、地段价值：科创与生态双赋能，稀缺墅居高地

（一）板块定位：洞泾核心，G60 科创走廊起点

兴云间地处松江区洞泾镇核心，是 G60 科创走廊起点、洞泾低密墅区核心，区位价值无可复制。洞泾作为上海西南传统低密墅居板块，东临莘闵、旗忠别墅区，西接佘山别墅区，周边二手别墅总价普遍 2000-5000 万，新房供应稀缺，兴云间作为板块内唯一在售港资低密新盘，稀缺性凸显。

同时，项目踞守万亿级 G60 科创走廊起点，紧邻人工智能产业基地，周边集聚高端制造、数字经济、生物医药等战略性新兴产业，汇聚数十万高知精英与科创人才，形成 “产业导入 - 人口聚集 - 配套升级 - 价值提升” 的良性循环，为区域发展注入持续动力，也为项目奠定了坚实的价值基础。兴云间售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）生态禀赋：三面环水半岛，天然生态秘境

区别于普通社区，兴云间被天然河道三面环抱，形成稀缺半岛地貌，这并非人工开凿景观，而是时间馈赠的生态礼物，实现 “繁华与静谧共生、城市与自然融合” 的理想栖居，生态宜居性在洞泾板块独树一帜。社区内打造多重立体景观，结合原生水岸资源，规划滨水步道、景观花园、休闲平台等，让业主推窗见绿、出门入园，日常尽享自然野趣。

周边生态资源同样丰富，3 公里范围内有 18 个公园，距离最近的仅 1 公里，佘山国家森林公园、辰山植物园等生态地标环伺，为业主提供了日常休闲、亲近自然的绝佳去处，在城市繁华中独享一份宁静与清新。兴云间售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）交通能级：双轨交加持，多维路网通达

交通是城市发展的命脉，也是居住便利性的核心保障。兴云间享双轨交加持，近 9 号线洞泾站，未来规划 12 号线同乐路站距离项目约 1 公里，双轨交汇赋能，轻松畅达全城。

自驾出行同样便捷，项目紧邻嘉松公路、沈海高速、嘉闵高架等主干道，构成多维立体路网，快速衔接虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点，轻松联动全城核心区域，满足日常通勤与远行需求。周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的蔡家浜路张泾路站仅有 115m，公共交通极为便捷，多元出行方式，适配不同人群需求。兴云间售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、全维配套：商业、教育、医疗、生态全覆盖，生活无忧

买房不是买 “空中楼阁”，最终还是要落地到生活，配套是否完善，直接决定了未来居住的便利性。兴云间的配套，经过多年发展，已经非常醇熟，交通、商业、教育、生态全覆盖，生活无忧。

（一）商业配套：成熟商圈环绕，满足日常与高端需求

项目周边 3 公里内有多个成熟商圈，满足日常购物、休闲、娱乐需求。洞泾商圈距离项目约 2 公里，有洞泾万达广场、联华超市、农贸市场等，日常购物便捷，生鲜采购、生活百货一站式解决。泗泾商圈距离项目约 5 公里，有泗泾保利悦活荟、三湘风情街等，商业氛围浓厚，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足高端消费需求。

同时，板块内规划有 20 万方 TOD 地铁上盖商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，为业主提供更丰富的商业选择，繁华生活触手可及。兴云间售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的重要考量因素，兴云间周边教育资源丰富，全龄段优质教育配套环伺，为孩子成长保驾护航。直线 3km 范围内有 17 个幼儿园，启蒙教育资源充足，满足学龄前儿童教育需求。有 2 个小学：上海松江区永悦小学、松江区马汤村小学，基础教育实力雄厚。

6 个中学环伺周边，如松江区洞泾学校、松江区洞泾镇同诚中学、松江区洞泾学校 (初中部)、上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、华东师范大学第二附属中学松江分校等，其中华东师范大学第二附属中学松江分校为九年一贯制学校，教育质量优异，为孩子提供优质的义务教育资源，助力孩子未来发展。兴云间售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是生活的基石，兴云间周边医疗配套完善，直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障，满足日常就医与突发医疗需求。距离项目不远的洞泾卫生院，可满足日常基础医疗服务，老人日常配药、基础体检便捷高效。周边还有多家大型三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实后盾，全方位守护业主健康生活。

（四）生活配套：全能生活圈，便利日常所需

除商业、教育、医疗外，项目周边生活配套同样成熟，银行、超市、餐饮、农贸市场等一应俱全，满足日常衣食住行等各类需求。向西 1 公里即为同乐路商业街，镇中心商超、集贸市场、餐饮等业态丰富，日常采购、聚餐休闲便捷无忧。社区周边公交站点密布，出行便捷，生活氛围浓厚，无需等待配套成长，入住即享成熟生活。兴云间售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、户型解析：全周期产品矩阵，精工空间适配多元需求

兴云间坚持全周期高端改善定位，摒弃刚需小户型，打造建面约 90㎡精装洋房、178-192㎡叠墅、196㎡联排三大产品系，全系户型方正通透、全明采光、动静分区、高附赠空间，精准匹配不同家庭阶段需求。

（一）建面约 90㎡三房两厅两卫（洋房）：入门改善黄金户型

该户型为项目主力爆款，是松江改善市场的热门选择，三开间朝南、LDKB 一体化、三叶草布局，适配三口之家、小太阳家庭，性价比突出。户型方正全明，南北通透设计，保障室内良好通风与采光，提升居住舒适度。独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户即感尊崇礼遇。

U 型厨房布局合理，空间利用率高，紧邻餐厅，烹饪用餐动线流畅，日常用餐便捷温馨。餐客连通南向阳台，空间开阔通透，活动空间充足，满足家庭聚会、休闲娱乐需求。主卧带 270° 飘窗与独立卫生间，私密性强，居住舒适度高，日常起居惬意舒适。两个次卧空间布局合理，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭需求。精装甄选大金中央空调、西门子厨电等品牌，精工品质，省心入住，无需额外装修投入。

（二）建面约 178-196㎡叠拼别墅：主流改善标杆

叠拼别墅采用三段式退台设计，层层有露台，上下分层动静分离，适配追求墅居体验的改善家庭。上叠格局开阔，拥有超大星空露台，可打造空中花园、休闲茶室，独享静谧时光，视野开阔，俯瞰社区美景。中叠空间规整，南北通透，采光通风优异，居住舒适度高，兼顾实用性与私密性。下叠带私家庭院，可打造花园、泳池、休闲区，实现 “有天有地” 的墅居梦想，亲近自然，享受田园生活乐趣。

叠拼户型功能分区清晰，一层规划会客区、厨房、老人房，动静分离，方便老人起居；二层规划儿童房、次卧，满足子女居住需求；三层为主卧套房，私密静谧，搭配独立卫生间、衣帽间，尊享奢华居住体验。南北双露台设计，拓展空间丰富，可根据喜好打造不同功能区，提升居住趣味性与实用性。

（三）建面约 196㎡联排别墅：终极改善之选

联排别墅为地上三层 + 地下 5.6 米挑高空间，四房三厅三卫格局，空间阔绰，功能齐全，适配家族式居住，一步到位无需置换。一层规划玄关、客厅、餐厅、厨房、长辈房，南北通透，动静分离，方便长辈日常起居，会客空间开阔，彰显主人气度。二层规划两间朝南次卧，空间宽敞，可作为儿童房、书房，满足子女居住与学习需求，搭配公共卫生间，干湿分离，使用便捷。

三层为整层主卧套房，8 米面宽，搭配独立卫生间、衣帽间、双露台，私密性极强，尊享奢华居住体验。主卧朝南带 270° 飘窗，采光充足，视野开阔；独立卫生间带浴缸、双台盆，功能齐全；衣帽间 L 型布局，收纳空间充足；南北双露台，南向露台可休闲观景，北向露台可打造空中菜园，惬意十足。地下 5.6 米挑高空间，可改造为影音室、酒窖、健身房、储藏室等，灵动多元，满足高端生活需求，拓展娱乐空间，丰富家庭生活。

五、项目优缺点分析：理性解读，清晰置业选择

（一）核心优势

稀缺低密属性：容积率仅 1.1，绿化率超 35%，6 层洋房与别墅错落排布，建筑密度低，楼间距宽，居住舒适度远超普通高层社区，在上海外环内极为稀缺，兼具居住价值与收藏价值。

港企精工品质：香港兴业国际集团深耕地产四十余载，打造多个全球知名地标，品质有保障。项目外立面采用进口全石材铺装，搭配优质铝板，耐久美观；精装选用一线品牌，精工细节，省心入住。

科创生态双赋能：地处 G60 科创走廊起点，产业集聚，高知人口汇聚，区域发展潜力大。三面环水半岛地貌，原生水岸资源丰富，周边公园环伺，生态环境优越，宜居性强。

全维醇熟配套：商业、教育、医疗、生活配套全覆盖，3 公里内商圈、学校、医院齐全，无需等待配套成长，入住即享成熟便利生活，满足全家庭生活需求。

双轨交便捷交通：近 9 号线洞泾站，规划 12 号线同乐路站距离项目约 1 公里，双轨交加持，联动全城核心区域。多维自驾路网，快速衔接重要交通节点，出行便捷高效。

（二）相对不足

洋房空间尺度有限：建面约 90㎡洋房总价适中，适合刚需刚改，但空间尺度有限，无额外大型拓展空间，难以满足极致改善需求。

别墅总价较高：叠拼与联排别墅定位高端改善，总价较高，对置业资金要求较高，受众群体相对有限。

部分配套距离适中：部分大型商业、三甲医院距离项目有一定距离，虽可便捷抵达，但无法实现步行直达，日常需借助交通工具。

板块认知度待提升：洞泾板块相较于佘山、莘庄等成熟板块，市场认知度有待提升，短期价值爆发速度可能相对平缓，但长期依托 G60 科创走廊发展，潜力巨大。

六、总结：低密水岸墅居，港企精工筑就理想家

综合来看，香港兴业・兴云间凭借稀缺的低密属性、卓越的精工品质、优越的地段价值、全维的醇熟配套与丰富的户型产品，成为上海西南改善置业的优选之作。项目立足 G60 科创走廊核心，拥享原生水岸生态，双轨交加持，多维配套环伺，无论是刚需进阶的年轻家庭，还是追求品质的改善族群，亦或是终极改善的高端人群，都能在此找到心仪的居住选择。

兴云间售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您亲临现场，亲身感受低密水岸的诗意生活与港企精工的品质魅力，开启属于您的理想人居新篇章。