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千呼万唤，2025年扬州高端改善市场的主角压轴登场！
重磅纯新盘「文昌·启元」横空出世，位于万象汇的「森系云境」城市展厅，刚刚公开。
广陵芯，运河畔，300万级超配主义墅居作品，揭开神秘面纱。扬州楼市的传奇新页，由此开始书写。
01
扬州「超配」墅居亮相，炸起一城惊艳！
最近，扬州买房人的朋友圈，被文昌·启元刷屏了。
继12月18日案名公开之后，12月20日，文昌·启元公开「森系云境」城市展厅，正式与买房人照面。
一亮相，便是全城惊艳！
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跟普通的地产展厅不同，文昌·启元这一次公开的展厅，没有采用常规化设计，而是通过巧妙的空间叙事，构建出了一个兼具艺术感染力与情感共鸣的展示场域。
公开现场，悬浮的云朵、伸展的绿树、围合式的绿色沙发与圆桌……处处彰显着文昌·启元在品质和审美上的高级感。
这座前所未见的「森系云境」展厅，也向现场来宾释放了一个强烈信号：文昌·启元要打造的，绝非普通项目，而是扬州前所未见的超越之作！
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文昌·启元。
拓者为启，始者为元。
从案名里，就能看出这个项目的壮志雄心——
它带着迭代扬州人居的使命而生，它的出现，代表着扬州楼市顶尖产品序列的重构与新启。
这次公开，不仅是文昌·启元的正式亮相，更是一声响亮的宣言：
一座引领扬州楼市进阶的标杆作品，来了！
文昌·启元，即将启幕扬州人居新时代！
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02
「超配」墅居，为扬州理想人居提交新答卷
一切的起点，源于土地。
文昌·启元项目择址广陵城芯，运河沿岸。文昌路和城南快速路一北一南，双轴交辉。
文昌路是扬州东进的主轴，也是扬州历史文脉。
城南快速路是扬州第一条快速路，城市交通大动脉。
最近十多年来，扬州城市的繁华，沿着这两条道路迤逦铺开。标志性的豪宅，也多矗立在这两条道路沿线。
从这个意义上来说，文昌·启元的诞生，是对扬州人居发展轴线的承袭。
另外一方面，近些年，随着快速路网的快马加鞭建设，“大扬州”的交通路网已经成型，带来了居住板块价值的重构。
打开地图就能发现，文昌·启元20分钟车程生活圈，几乎囊括了这座城市最顶级的配套。
从项目开车出发，无论是向东去扬州东站、江都金鹰，还是向西去文昌阁、京华城，都很便捷。
更重要的是，文昌·启元带来的，是前所未见的划时代作品。
低密纯粹墅居、对标一线顶豪的立面与园林、六重归家礼序、高端私享会所、超阔绰起居空间……
而这一切，总价仅是300万级别。
要知道，目前在扬州市场上，总价300万级的叠墅，要么是空间局促的经济型小别墅，要么位于城郊乡镇。居住体验和便捷度，总要牺牲一个，不可兼得。
少数兼具地段和品质的城区叠墅，总价几乎都在400万-500万，乃至更高。
而文昌·启元，以300万级的总价、广陵城芯的珍贵地段、顶级豪宅的品质，为扬州理想人居，提供了更优解法！
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03
六大维度「超配」设计，扬州前所未见！
真正的高手，从来不是靠概念堆砌，而是靠实打实的硬实力赢得市场。
文昌·启元以六大维度的「超配」设计，直接将扬州人居拉升到了新的高度。
★ 超配规划：扬州罕见的纯粹低密叠墅群
为了将容积率最大化，以及出于去化流速的考虑，目前扬州市场上，别墅产品零星分布，往往是作为一个社区的小组团存在。
但文昌·启元，开创性地将别墅进行社区化规划，打造了全扬州难得一见的叠墅群。
在其他项目，普通住宅是主力产品，别墅只是点缀；而在文昌·启元，别墅才是主角，整个社区更低密，更纯粹，也更高级！
据了解，为了给购房者带来更纯粹的低密产品，文昌·启元将容积率降低到约1.34，历经数月，超10轮推演、优化、升级，才最终敲定现在的方案：
规划约15.5万方总建，打造360席叠墅+122席大平层洋房。
降低容积率，不吝牺牲可售货值，只为了给买房人带来更纯粹的产品、更好的居住体验。
这样的诚意，实在难得可贵。
★ 超配立面：扬州罕见的“曲线流动”美学
文昌·启元的外立面非常惊艳，一改垂直线条的常规设计，创新性地采用弧形立面设计，汲取游艇美学流线精髓，致敬扬州运河曲水流觞。
弧形立面构件需定制生产，施工难度也更大，成本远超常规立面，一般只出现在上海、南京这些城市总价2000万以上的顶豪项目上。
扬州豪宅不少，但文昌·启元是为数不多的愿意豪掷重金做弧形立面的项目。足可让人看出项目不惜工本打造「超配」墅居的决心与匠心！
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除了弧形立面，文昌·启元在外立面打造上，还有很多重金投入的「超配」细节：
约55%极致窗墙比；
将边户侧面升级为 “类玻璃幕墙”；
将细碎的玻璃分割面，升级为近乎整面落地玻璃；
……
★ 超配园林：大师执笔，同频一线
在园林景观设计上，文昌·启元特意邀请一线大师标杆 山水比德操刀，用造景观示范区的标准来造园。
山水比德是中国景观设计标杆，荣获过WLA世界景观建筑奖、IFLA国际大奖风景园林奖等800余项国内外大奖，其作品是全国同行争相学习的典范，每年付费观摩收入达千万级。
一线大师亲自执笔，将在文昌·启元打造“一环两轴 翠意六境”的都心桃源画境。
五大花园主题巷道，采用乌桕、枫、竹、梅、海棠等不同花植元素，三季有花，四季有景。
近百米中央会客花园，涵盖迎宾水景、廊下书吧、休闲茶吧、会客花园、棋艺天地等功能分区，营造业主共享的社交场景。
礼仪樱花道、幽享会客厅、水钵景墙、柏韵流桥……可玩可赏，营造游园般的体验。
据悉，文昌·启元实景示范区将在明年一季度逐步呈现。届时这座「超配」园林将如何惊艳，我们屏息期待！
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★ 超配公区：星级酒店的礼遇体验
“一进门、二进廊、三进榭、四进园、五进院、六进堂。”
文昌·启元的六重归家礼序，让仪式感融入到每一个细节。
约75米恢弘门庭，两边的PRADA绿奢石，是向扬州的玉雕文化致敬；顶部的建筑纹理，源于扬州非遗漆器的工艺纹理。
足够气派，也足够高级，与一线豪宅相较也毫不逊色。
多重隐奢入口、星级酒店式落客、融光主题过厅（寓意枝繁叶茂，雅颂家族长兴）、高光奢装地库、地下星空顶车库、星级酒店式归家大堂、首层精质大堂……处处彰显着对生活的尊贵礼遇。
这种礼遇，在过往，往往是顶豪的专享。而在文昌·启元，业主同样可以获得。
文昌·启元的「超配」，名副其实！
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★ 超配会所：超1700㎡私属领域，七大高定空间
会所是豪宅标配，而文昌·启元的会所做到了扬州顶配。
在这个超1700㎡的私属领域，文昌·启元规划了七大高定生活空间：健身中心、瑜伽室、谧境泳池、私宴厅、下沉庭院、茶享书阁、棋牌室。
无论是休闲娱乐，还是游泳健身，或是圈层社交、友朋私宴，都很实用。
据了解，目前文昌·启元的谧境泳池与健身空间与专业机构接洽，准业主们有望提前体验到品质生活。
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★ 超配户型：教科书级的空间革命
令人拍案叫绝的，还有文昌·启元在户型打造上的功力。
传统的叠墅户型设计，往往“重下轻上”，中叠更是容易陷入“被忽视”的窘境。
文昌·启元的叠墅，不落窠臼，下叠带院子，中叠带露台，上叠有露台和天空花园，更大化保证每一户的居住舒适度。
目前扬州的叠墅产品大多是小别墅，受限于尺度，空间逼仄。
而文昌·启元建面约186-218㎡环幕叠墅，尺度非常开阔，兼具了大平层的舒朗气场和别墅的分层起居优势，居住体验感会非常好！
此外，文昌·启元不论下叠、上叠还是中叠，室内都预留了独立电梯井空间，让家门之内的上下更从容。
约9.9米巨幕宽厅、超100%可拓展空间、多套房配置……各种闪光细节不胜枚数，文昌·启元的叠墅产品，堪称行业教科书。
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下叠：建筑面积约 211㎡
最大程度可拓展总面积约292㎡
● 一方院子，满足中国人心底的院落情怀；
● 地下约5.2米挑空，可自由改造成2层或保留挑空设计，打造成私人酒窖、影音间、瑜伽室等，还有采光井引入充足自然光；
● 首层LDKG一体化设计，私宴圆桌餐厅，U型厨房+岛台，亲地观景客卧……大宅气场扑面而来；
● 二层超75㎡顶奢主卧套房，采用“小家化”设计，超大步入式衣帽间、独立浴缸间、南向观景阳台……媲美度假酒店；
● 二层两个次卧也都做了套间设计，带独立卫浴，其中一个还带独立衣帽间，尺度倍增舒适。
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上叠：建筑面积约186㎡
最大程度可拓展总面积约207m²
● 上叠首层LDKG一体化设计，宴会级客厅，阔景阳台联通老人房，北侧还规划了一个独立家政间；
● 上叠二层超60㎡奢华套式主卧，预留了衣帽间、内书房空间，匹配主人排场，超大卫浴空间足够放得下观景浴缸；儿童房附带独立卫浴、阳台；
● 上叠二层北侧星空露台，顶层天空花园，为美好生活容纳更多想象空间。
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中叠：建筑面积约218㎡
可拓展总面积约110m²
● 私家电梯厅，礼序玄关前厅，兼具实用性与仪式感；
● 中叠首层LDKG一体化家庭公区，圆桌私宴厅，南侧全景落地窗，带来超强视野、IMAX景观面；北侧还拥有一个可拓展空间，根据需求可改造成露台，可观景，也可打造出其他功能空间；套房客卧，与主人起居互不干扰，私密性更好；
● 中叠二层规划3个套房，可以打造成家人起居层：
① 超70㎡总裁级奢阔主卧，衣帽间、独立浴缸间、书房、观景阳台等一应俱全，休憩、办公、更衣都自成体系；
② 南向儿童房附带独卫，并相连独立阳台；
③ 北侧房间也带独卫，可以做成卧室，也可以做成书房或收藏室、兴趣室。
看完文昌·启元的叠墅，你就能明白，什么样的房子，才能称得上终极的居住理想；什么样的生活，才能称得上「超配」生活。
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04
双强联袂，为扬州，启元新章！
文昌·启元在地段和产品之上的全面超配，背后折射的，是房企的情怀与理念。
项目由本土实力国企文昌建设和豪宅匠造专家蓝城集团双强联手打造。
文昌建设集团有限公司是广陵区人民政府所属国有企业，广陵经济开发区的开发主体公司。
作为稳健国企，文昌建设为区域乃至城市的澎湃发展注入持久活力，以多元笔触绘就城市新画卷，品牌力值得信赖。
与普通开发商不同，文昌建设是扬州城市发展的共建者、运营者，核心业务包括资产运营、营城统筹、产融协同、生态营城、全域物管、市政管护等。
文昌 ·陵汇广场、文昌 · 翠月综合体（星月广场）、文昌 · 九年一贯制学校（扬州市汶河小学东区校京杭校区、扬州中学树人教育集团广陵实验校区）等一系列大家耳熟能详的重量级配套，均出自文昌建设之手。
刚刚亮相的文昌·启元，是文昌建设从超配主义营造理念出发，献给扬州的墅居新章。
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蓝城集团，由地产教父宋卫平创领，是品质代建者，也是美好生活综合服务商。目前蓝城品牌价值已达316亿，全国项目超500个。
作为房地产领军品牌，蓝城引领全国高端改善，非常擅长做低密产品。在产品力上的造诣有目共睹，不用多说。
杭州桃李春风、乌镇雅园、安吉天使小镇……这些在全国都大名鼎鼎的项目，都是蓝城的作品。
本土实力国企，携手一线豪宅专家，双强联袂，以“品质共建”为扬州人居序启新章。
文昌·启元，不仅是一座房子，更是一份关于美好生活能够稳健兑现的承诺与信心。
写在最后：
文昌·启元的「超配」，在于品牌的绝对过硬，
在于地段的便捷宜居，在于价格的克制友好，在于产品的跃级提升，更在于对美好生活方式的极致洞察。
在此，我可以大胆说一句：
在扬州，文昌·启元，没有对手。
项目展厅已经公开，近期有置业需求的朋友，强烈推荐大家前往参观了解，亲身体验这座低密纯粹墅居作品究竟如何「超配」！
展厅地址：扬州万象汇东中庭
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