【新盘】中交澄园(武汉中交澄园)指定网站-中交澄园楼盘详情/房价/容积率

➢➢武汉中交澄园

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最新动态：中交澄园（青山-青山核心），即将加推5号楼楼王产品，建面约105、127平毛坯房源，预计总价约155-215万，项目已于2025年3月底交付，另有少量建面约133-152平现房洋房在售。

楼盘聚焦：

1、今年3月已交付，实景呈现品质相当出色，并且交付即可办证

今年3月底，中交澄园迎来了集中交付。

从交付现场来看，中交澄园延续了中交一贯的高品质作风，实景呈现相当出色。

酒店式主入口门楼、双精装入户大堂，从归家的第一刻就给足了业主尊属感！

项目实景图

Low-E高透大面玻璃窗+干挂珍珠蓝石材+木纹铝板等多种材料打造的外立面，不仅在板块内的辨识度相当高，颜值也非常在线。➢➢预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】

项目实景图

风雨连廊、草坪会客厅、约4000㎡室内运动中心、全龄架空层...全方位满足全龄段业主的生活所需，公共配置上也是很用心了。➢➢预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】

而且，中交澄园在交付时同步实现了交房即办证，物业是绿城物业，在武汉服务小区业主中的口碑也相当高。

超高品质的实景呈现+现房+即买即办证的安心+绿城物业，在小区质感以及后期居住体验上，中交澄园的表现可以说相当优秀。

2、城芯2.76低密社区，5号楼王加推在即，主推建面约105-127平全能三房

中交澄园总建面约17万方，容积率仅约2.76，是比较低密的社区。

并且也得益于更低的容积率，项目得房率也较市场同类项目更高一些。

整个项目包含10栋住宅，其中还包含有4栋城市核心相当稀缺的洋房产品。

项目效果图

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项目即将加推的5号楼位于整个小区的中部，南北面都被小区园林环绕，景观效果非常不错。

5号楼总高27层，1个单元，1楼为架空层，公摊约21-22%（周边超高层产品公摊大多在约26%，共计156套房源。

5号楼主推建面约105、127平户型，具体户型图如下

5号楼建面约105平户型

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5号楼的中间户，三房两卫的布局，功能性是非常强的；阳台做到了双面宽，开间达5.45米，尺度感也不错；并且还有一定的可拓展空间，优化之后得房率更高。

因为面积绝对值不大，这个户型总价预计仅约155-172万，首付仅需23-25.8万，相对来说门槛比较低，对年轻群体非常友好。

5号楼建面约127平户型

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5号楼的端头边户，南北通透三面采光的户型，配合5号楼的位置，景观效果更好；整个户型也是非常的方正，后期装修如果按照户型图来布局，则属于超级舒适的大三房。

整个南向开间达11.7米，采光面更大，阳台开间达7.2米，晾晒、观景可两不误；并且客厅开间达5.1米，后期完全可改造为3+1房，满足多样化生活需求。

这个户型总价预计约195-215万，首付约29-32万左右，较105平户型略高一点，如果是二胎家庭或者三代同堂，则更推荐5号楼这个127平的户型。

3、更有建面约133-152平稀缺洋房可供选择

如果你预算相对充足，还可以看看中交澄园的洋房产品。

前面提过，中交澄园容积率低至2.76，住宅产品中还包含有4栋十分稀缺的洋房产品。

4栋洋房总高只有6-10层，真正的超低密产品，在全武汉三环内都找不出几个来，青山区在售的项目中更是一个都没有，非常的稀缺。

洋房实景图

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更为难得的是，中交澄园洋房主打户型包括建面约133、142平的三房，以及建面约142、152平的四房，户型面积段并不太大，门槛相对主城范围其他同类低密产品更低，对于追求低密品质生活的改善群体来说，更加友好。

洋房都是一梯两户布局，户户南北通透，并且公摊更低，居住舒适度更高。

建面约133平洋房户型

南向开间约12.1米，总进深约11.9米，典型的大开间短进深布局，采光通风效果都更好；

客厅面宽达约5.5米，轻松get大横厅，并且因为尺度足够阔绰，后续想要改造为3+1房也是绰绰有余的；整体户型布局相当的方正，加上公摊较低，内部空间尺度也十分舒适。

并且因为面积仅133平，总价门槛不算太高，相比板块内同总价高层而言，更有性价比。

建面约142平洋房户型

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四房两卫的布局，功能性更强；并且这个户型南向开间达到了约14.1米，比133平户型更加阔绰，客厅开间达到约7.2米，瞬间拥有大平层横厅既视感，如果有需要，后期还可以变身为4+1房，功能多变，非常适合二胎家庭或者三代同堂家庭的一步到位置业需求。

除此之外，项目洋房还有带露台赠送的顶复产品，不仅赠送面积惊人，还能拓展出多种生活场景：月色下的浪漫餐厅、老人的菜园子、亲友聚会party的举办地、亲子互动的游乐天地...

目前洋房为现房在售，更多产品细节、房源情况，大家也可以前往项目现场亲自看看。

洋房实景图

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4、地处青山核心，周边配套相当成熟

中交澄园地处青山主城核心板块，2.5环地段，环线地段都比较不错，周边各项配套也都相当丰富且成熟。

已通车的地铁5号线和平公园站，就在项目约800米处。

此外，项目约600米处，还有在建中的10号线工业路站，未来可享双地铁出行。

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商业方面，青山印象城、武商城市奥莱大型商业综合体就在项目附近，购物非常方便。

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教育方面，项目自带有一所幼儿园。

另外，约300米处就是吉林街小学澄园校区，这是由区域第一梯队吉林街小学教育集团管理的学校，教学质量更有保障，并且根据2025年最新划片显示，中交澄园的对口小学就是吉林街小学澄园校区，学区这一块稳了。

吉林街小学澄园校区

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另外，根据2025年青山区划片信息显示，钢城六中的对口范围包含113街，而中交澄园刚好属于113街，后期对口钢城六中的可能性也是比较大的。（因吉林街小学澄园校区暂无毕业班，因此暂无对口初中信息，最终对口信息以后续教育局划片为准）

钢城六中也是武汉重点初中，实力不容小觑，除此之外，项目周围还汇聚了钢城三中、钢城四中等省市级重点中学，学习氛围相当浓厚。

另外，项目北面还紧挨着南干渠游园，不仅在楼上看到的风景更好、视线更加开阔，茶余饭后下楼休闲锻炼也相当方便，配合项目自身的低密，生态环境非常好。

实景图，从南干渠游园看项目

步行范围内项目还可快速抵达和平公园、青山江滩公园，整体环境十分宜居。

总的来说，中交澄园还是非常能打的：

青山核心地段，地铁、学校、公园、商业都在家门口，且都很优质，配套可以说0短板；

并且现房在售，即买即交付，高品质实景呈现，TOP级绿城物业，加上中心区少有的2.76低容积率，整体非常宜居。

即将加推的5号楼位置更是一绝，105平的低门槛三房，127平舒适大三房，虽然是现房，但属于全新楼栋，房源相当优质；

此外还有城芯难得一见的稀缺洋房产品，最小建面仅约133平，起步门槛更为友好；产品面积包含建面约105-152平，选择面相当丰富，刚需、改善以及高改群体都能在此找到适合自己的产品。

如果你正好在武昌看房，不妨来看看中交澄园。

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