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武汉福星华府琛境
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2024武汉福星华府·琛境户型配套 价值分析报告
整体概述
福星华府·琛境楼盘位于武汉江汉红旗渠路与新湾三路交汇处（红领巾学校阳光校区对面），由湖北福星惠誉江北置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18500元/平方米（4号楼目前可直接认购，主推建面约109、116、137、140平毛坯高层，前期1、3、5号楼建面约109-142平房源在售，毛坯均价约18500元/平，特价房低至16750元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，福星华府·琛境楼盘价值评分为9.3分。
项目价格
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当前，福星华府·琛境价格为18500.00元/平方米（4号楼目前可直接认购，主推建面约109、116、137、140平毛坯高层，前期1、3、5号楼建面约109-142平房源在售，毛坯均价约18500元/平，特价房低至16750元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低8.3%，福星华府·琛境项目价格具备一定优势。
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 18500元/平方米
楼盘概况总价： 178-263万元/套
物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产
建筑类别：板楼
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：二至三环
开发商：湖北福星惠誉江北置业有限公司
楼盘地址：江汉红旗渠路与新湾三路交汇处（红领巾学校阳光校区对面）
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销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2023年11月22日已推
交房时间：预计2025年交付
售楼地址：江汉区红旗渠路与新湾三路交汇处（红领巾学校阳光校区对面）
咨询电话：15207179669
主力户型：三居(3) 四居(2)
小区规划
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占地面积：36171.98㎡
建筑面积：239441.27㎡
容积率：4.74
绿化率：30%
楼栋总数：6栋
总户数：1372户
物业公司：惠之美生活服务集团有限公司
物业费：暂无资料
物业费描述：暂无资料
停车位：暂无资料
停车位描述：1715个地下机动车停车位
楼层状况：暂无资料
供电：民用电
供水：民用水
小区配套
1.交通配套
周边直线3km范围内有13个地铁站（长港路、汉口火车站、石桥、杨汊湖、常青花园、范湖、唐家墩、云飞路、轻工大学、园博园、常码头、三眼桥、金银潭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长港路。
周边直线1km内有37个公交站，距离最近的红旗渠路金色雅园站仅有180m，周边公共交通极为便捷。
2.教育配套
直线3km范围内有107个幼儿园; 24个小学，如红领巾学校阳光校区、崇仁路小学、大兴第一实验小学金色雅园校区、江岸区博雅小学、武汉市常青树实验学校等; 16个中学，如武汉市第一中学、武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市第一初级中学CBD校区、武汉市常青树实验学校、武汉市第一初级中学(金雅校区)等。
3.生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中武汉市中心医院后湖院区距离楼盘1.5km，协和医院肿瘤中心距离楼盘1.7km，湖北省中西医结合医院北湖总院距离楼盘2.9km，汉口爱尔眼科医院距离楼盘1.5km，武汉通策口腔医院(存济口腔)距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有22个商场，包括远洋心里PARK、万科广场、泛悦Mall(北都店)、汇和城购物中心、万达广场(菱角湖店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有118个公园，距离最近的仅713m，非常方便日常休闲使用。
在售户型
武汉福星华府琛境
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