2025【苏州国创招商·琨悦廷】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→国创招商·琨悦廷最新销售动态!
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苏州【国创招商·琨悦廷】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
中国·昆山·南浜路520号(与洞庭湖路交汇处)
【基础信息】
总占地面积：约4.1万㎡
总建筑面积：约8.57万㎡，计容约4.9万㎡
总规划户数：289户
容积率：1.2
户型面积：洋房建面约143㎡
联排建面约200㎡/220㎡/233㎡
车位配比：1:2.1
总车位：609个
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【品牌简介】
国创集团：昆山唯一资产规模超千亿的国有企业，33载躬耕履迹，引领昆山开发区建设，获评“AA+”长期信用评级，企业资产总额位居全市国有企业首位。
招商建管：传承百年招商创新基因，代建领域领军企业，累计代建530个代建项目、覆盖23座城市、总建筑面积1800万m²。
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2025年，国创秉持国企担当，积极响应国家“好房子高品质住宅”政策导向，精准洞察新时代人居趋势，联袂招商建管合著新一代「琨悦系」院墅作品，以国央企坚实底盘为品质背书，打造城东新一代墅院产品——琨悦廷，致力于满足改善型置业需求，匠心筑就美好生活新标杆。
【板块价值】
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•资源之轴：琨悦黄金2KM生活圈
立体交通：近邻11号线白河潭站，中环东线、洞庭湖路、前进路畅达全城
公园环伺：太仓塘滨水公园、夏驾河湿地公园为邻，静藏自然诗意
繁华主场：慧聚文化广场、宝岛又一村、永旺梦乐城（在建）、开市客（规划）
人文科教：慧聚体育中心、奥体中心、昆山艺术宫、慢速垒球公园，丰盈生活日常
政经地标：时代大厦、政务中心、开发区管委会，政经资源合集
全龄优教：开发区高级中学一路之隔、晨曦小学、兵希幼儿园，书香氤氲成长
优质医疗：东部医疗中心、宗仁卿纪念医院，守护家人健康
慧聚寺板块：现已打造宝岛又一村商业街、慧聚文化广场，未来规划慧聚体育中心、博物馆、精品酒店、太仓塘花海等休闲运动场地，丰盈生活的缤纷体验。
东部慢行系统：以慧聚广场起点，途经太仓塘、夏驾河到时代大厦，顺着千岛湖慢行直通奥体中心，尽享松弛生活日常。
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【产品首创】
琨悦廷打造仅有289户的纯粹高端低密社区。南侧为115席建面约200㎡、220㎡、233㎡联排别墅；北侧为4栋总高11F，建面约143㎡洋房，仅此174席。
项目联袂国际一线设计团队，以京都六善酒店的度假美学为灵感，融合姑苏园林的诗意底蕴，打造出“可居、可游、可观”的都市低密社区。
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【边界重塑】归家第一眼的高阶礼遇
以南浜路城市脉络为基底，重构区域美学天际线，从城市界面到项目大门的每一处设计皆历经打磨，将建筑艺术与城市肌理无缝融合，重塑220米超尺度城市界面。首创地下光厅、中央车站、入户大堂，焕新归家尊崇体验。
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【美学新译】文化腹地的审美新译
首创南北双立面，鎏金天幕、殿宇楼台、金银交织的曲线天幕，以昆曲美学的符号转译，开创性现代建筑语境定制新一代家族式别墅，让时间见证恒久质感与珍贵传承。
【垂直景观】庭院群落的景观幕剧
首创叠瀑式立体园林，以江南水乡文化为研思前提，颠覆平面造景手法。两轴十五园，微缩千年江南风物，苏韵素雅基底之上，是曲径游园、水石相映的灵动气韵。旷谷水园的立体画境，恰是百年浓荫家族生活的筑景交融。
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【场景浓度】在地人文的传承赋新
首创下沉式度假会所，细分场景空间，重塑社区公区的场域精神，营造出高浓度的情感体验和文化内涵。会所集合私宴厅、健身房、瑜伽室、商务会客厅、书吧、棋牌室、行政酒廊，带来高端生活更前沿的集中式生活体验。
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一墅六园、风景平权，首层私享庭院、顶层星空露台，与宽幅观景阳台相映成趣，以全域观景视野，勾勒「有天有地」的院墅逸境。一层一代、代代私域，客厅、餐厅围合超级家庭公区，以高频率社交洄游动线凝聚家族情感，更懂世家代际融合之道。
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【永续服务】私属生活的挚友服务
创「服务+运营」的私属生活挚友服务体系，强调陪伴式成长与深度情感链接，覆盖社区保养、文化、定制、增值等服务。「琨悦荟」聚合圈层人物，为昆山影响力家族定制，丰盈无限人生可能。
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建面约200-233m²联排别墅，演绎望族墅居生活。
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•灵动空间：挑高地下室随心打造，为全家志趣预留
•奢阔横厅：全系IMAX泛宽厅，尽享人生的快意
•露天花园：绿意苍穹，繁星璀璨，独揽广阔天地
•一墅六园：全域观景台、一窗一世界、一层一风景
•南向面宽：南向至高约10.5米面宽，开启墅居理想
•一层一代：一层墅一代人，世族大家的终改提案
建面约143m²墅境洋房，领品质生活新风范。
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•极目视野：约10.5M跑道式阳台，视野自由切换
•光影无界：南向四开间，约14M阔尺度广角采光
•阔居排场：约7.05M泛客厅空间，生活宽于所见
•高定格局：LDBK客餐厨一体，尽享通透空间格局
•超凡尺度：南北飘窗不计容，进深1M，极境奢享
•私享明厨：约3.7M奢阔餐厅，约12㎡U型厨房
苏州【国创招商·琨悦廷】
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