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🌈武汉境湖玥

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买房买中心的准则几乎不会因为市场的变化而改变，甚至越是当行情不稳的时候，越能体现城市核心板块的魅力。

恰巧，境湖玥在地段上的优势可谓得天独厚。

①二环旁、2.5环内，环线位置极好。

境湖玥位于汉阳区江堤中路与墨水湖南路交汇处，同时占据了2.5环内、二环旁的核心地段。

环线价值论在武汉楼市根深蒂固，该项目临近的二环、2.5环，都是当下武汉非常核心的环线位置。

它们不仅是串联武汉各版块的核心配套的资源枢纽，也均为大武汉的交通命脉。

②墨水湖板块位置得天独厚。

项目所在的墨水湖板块，介于汉阳老城与四新新城之间。

如此一来，境湖玥既能辐射汉阳老城钟家村的成熟配套，但城市面貌、生态环境又比老城更好；既能共享四新新城的规划红利，但地段价值及成熟度又优于四新板块。

其地段价值相当绝妙。

③地段价值赋予其优质的交通条件。

因为占据了好地段，因此该项目在交通出行方面也占尽了优势。

如果选择自驾出行，项目周边有江城大道、国博大道、杨泗港快速通道、二环线4条快速主干道。

沿墨水湖南路可以上江城大道，沿江堤中路往北可以上二环线过鹦鹉洲大桥，往南可从连通港西路上杨泗港快速通道。通往武汉三镇都相当便捷。

杨泗港快速通道实景图：

墨水湖南路实景图：

地铁方面，区域内有已经通车的地铁6号线，距离项目最近的是前进村站，步行可达。通过地铁6号线可直达钟家村、王家湾及经开永旺商圈，还能直达汉口核心，同时可实现与地铁1、2、3、4、7号线的换乘。

墨水湖约300多米！

知名中小学约100米！配套一绝！

强势的地段最直接的具象化表达之一就是优质资源和成熟配套的排他性。境湖玥周边的资源浓度和质量，都非常典型。

①12年制知名教育资源举步可达：

有多少刚需、首改家庭苦于学校太远、学校太差，而在购房时不得不做出妥协。

但在境湖玥，步行约100米处包含了白鹤幼儿园、钟家村小学三里坡西校区、墨水湖中学，距离学校足够近的优势轻松达成。

值得一提的是，这些学校与该项目之间都间隔了小区，举步可达的同时又避免了一墙之隔带来的噪音影响，简直就是天选之子。

汉阳区向来是以社区为划片依据，根据2024年划片文件显示，境湖玥所在地块属于的江欣苑社区对口钟家村小学三里坡西校区和墨水湖中学。

钟家村小学三里坡西校区是汉阳顶流钟家村小学的4所嫡系校区之一，与遍地开花的钟家村小学分校、挂牌等有着本质的区别。

目前该校区内还有钟家村第一小学的部分学生在此借读。

墨水湖中学是翠微中学教育集团的嫡系成员之一，与翠微中学统一管理，统一师资队伍。

翠微中学是近几年汉阳公立初中的黑马，近两年普高率都在60%以上，示范率也提升至约55%，分配生名额逐年增加。

墨水湖中学虽然暂无中考成绩做参考，但据小道消息透露，从今年的几次模拟考试来看，普高率很可能高达约 55%-60%！

另外，作为近几年才建成的新学校，钟家村小学三里坡西校区和墨水湖中学在学校硬件设施上也更占优。

同时，小区紧邻的白鹤幼儿园也是汉阳区教育局直属的公立幼儿园，属于汉阳幼儿园圈子里的顶流。

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