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广州保利雅郡

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现在全广州的中介、买家都在盯这个盘，可想而知明天中秋假期第一天，得火成什么样。鹤洞汽修厂地块，6月底拿地，7月施工，8月招人，9月入市，不愧是保利速度。保利雅郡，今天正式开放，2万就可以锁房。很多客户之前打算买其他项目，现在也决定改变主意去看保利雅郡。

项目以中小户型为主，叠加超100%使用率，产品会非常能打。目前户型图已出，都是超110%使用率，样板房也已开放，至于价格，总价300万内，就能上车南向三房！

具体价格如下：‍‍‍

69㎡ ：292万起，4.23万/平起；

87㎡：392万起，4.52万/平起；

108㎡：492万起，单价4.55万/平起。

其中，69㎡三房一卫，首开2#30套，一共约84套，省实二小，也同步官宣，具体更多优惠信息，可以找我聊聊，咨询师☎：159-2019-3744

基本信息

【建筑面积】约2.6万方

【容积率】2.41

【总户数】282户

【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）

【梯户比】2梯5户

【产品】建面约69-108㎡三至四房

【物业】保利物业

小区配套：楼下有自己的底商1300方和120平公交首末站后能满足日常一些需求

交通配套

项目距离鹤洞地铁站仅约100米，成为广钢区域内最近的地铁站之一。

做地铁1站可抵达沙涌站，换乘11号线（预计2024年底通车），2站可到昌岗站，轻松联通广州的各大核心区域。预计30分钟即可到达珠江新城与琶洲，而25分钟便可前往北京路和公园前，出行十分方便，提升了生活的便利性。

教育配套

家门口便是省实教育集团的两大校区，分别是省实二小和荔湾省实初中。这两所学校均为广东省内公认的顶尖学府，学生的教育质量得到了充分保障。

根据最新的中考数据，荔湾省实初中在2024年考试中，近半考生的分数达到广州市前8高中标准，其中最高分达777分，实实在在为家庭提供了优质的教育选择。

周边还有广州实验中学荔湾学校、广州市培英中学、广东实验中学荔湾学校初中部等名校资源，大概率入读省实二小。按照去年的“小升初”政策，省实二小和广钢其它小学同编在第12组。可以摇号真光中学、省实广钢校区、省实花地湾校区、真光文伟学校、真光金道学校、中科院荔湾实验、广雅中学。

商业配套

项目周边配置齐全，广钢区域自带商业氛围，周边更是环绕着广船、医药港与花地湾三大核心商圈。

广船地区的125万平方米超级城市综合体正在建设中，将为当地居民带来更多生活、购物选择。医药港内的星河Coco Park已开业，直线距离仅1.5公里，而花地湾的7万平方米的荔胜广百也已投入运营，极大地方便了居民的日常生活。

同时，广钢内部的中海花湾天地商业体也已开业，使得业主在享受便利生活的同时，也能够体验更多的休闲和文化活动。

医疗配套

周边2公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院，广钢新城医院...等，为你的健康保驾护航。

休闲娱乐

周边的35万平方米广钢中央公园，西区目前已开放，整体完工预计在2026年，未来将成为业主休闲娱乐的最佳去处，为家庭的日常生活增添了无限可能。

成熟的社区环境与丰富的人文氛围，让保利鹤洞项目在短时间内塑造出浓厚的生活烟火气，成为购房者心目中的理想家园。

在售户型

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