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项目以“三好十五力”的好房子价值体系，全方位领先其他项目，更具资产价值：

好产品：7次实景兑现，颜值、建筑、精工品质全维领先

好服务：建发物业服务，交付前的定制管家服务+交付后的社区焕新计划，给予业主全周期服务

好生活：云龙湖一线临湖的地段，出门是山湖，移步是公园

这不仅是好房子的代表，更是豪宅天花板。目前项目就剩几十套房了，建面约143-178㎡的头排洋房，均价2.7万/㎡。

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01.

好产品+好服务+好生活

天瑞全方位领先徐州楼市

大家应该都发现了，2024-2025年，豪宅市场的产品力迭代非常快。一批"伪豪宅"，房子刚交付产品就过时了，直接被拍死在沙滩，房价也掉了不少。

这些豪宅，最大的问题就是：同质化

地段趋同、产品同质化，如果不是门头印着小区名，你可能都无法分辨这是哪个项目，价值缩水只是时间的问题。

所以，现在买房子，如果你预算足够，一定要盯着难以替代的好房子去买，这样的房子不仅具备优越的居住价值、生活价值、美学价值，还具备传承价值，能更好的穿越经济周期，保卫家庭资产。

保利建发·天瑞，就是如此。项目以“三好十五力”，给业主带来好生活、好服务、好产品。

1、好生活

好地段，带来好生活。在一城青山半城湖的徐州，只有凝聚老城中心+地标山湖，才具备更高的地段附加价值和生活价值。

中心，集聚的是城市的经济繁华资源；山湖，纳藏的是古城的历史文化底蕴

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中心区的山湖资源=非常稀缺=不可复制，这样的土地本身就具备传承价值。在徐州，唯有云龙湖临湖富人区能满足这个要求，这也是徐州老牌富人区。

保利·建发天瑞，是这一板块唯一在售新盘。

徐州在售住宅以及待入市新盘中，没有哪个盘的地段可以敌过天瑞。

好地段带来的生活体验，也是不可复制的。

生活在天瑞，你早上出小区门就可以绕着云龙湖晨跑，走走路就能到云龙公园、云龙山、新盛弘阳广场，享受高能级配套。现在春暖花开，云龙湖-湖北路上繁花盛开，绿意盎然，先一步拥抱整个春夏。

| 春天的云龙湖

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2、好产品

地段决定下限，产品决定上限。保利建发·天瑞在开发之初，就邀请准业主共创，做到了从客户角度出发做产品。正因为此，现在天瑞的产品力依旧处于徐州楼市领先位置。

▌颜值领先

当下我们正处于中国文明觉醒时代，中国文化、中式建筑园林迅速走向世界。保利建发·天瑞，打造的是禅境中式住宅，这样风格的项目徐州几乎没有，本身就极具辨识度。

巍峨的三启门、故宫主殿同款的单檐庑殿顶，透露着古典大气之美；示范区里，叠山理水、瓦石铺陈、亭台楼阁，移步异景，处处渗透着精致的诗意之美。

同时，项目采用类公建化立面，以大面积铝板+玻璃幕墙，搭配流线造型，塑造了云龙湖首排的岸线美学封面，成为三龙聚首处的又一经典。

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▌精工领先

德国一些住宅之所以历经百年不过时，是因为他们在建造开始，就要求先进的施工技术、高素质的匠人、以及好的选材。

现在的房子品质想要跨越周期，也是一样的道理，这一点保利建发·天瑞做的就不错，项目在两大维度把控精工品质。

一是选材精工。天瑞花大成本，从全国各地选来原材料，提高了项目的品质与气质：

小区门口的市政道路，选材都是用的 福鼎黑、夜里雪石材

小区围墙采用全石材干挂

园区架空层门前的花坛都是采用30cm厚的整石砌筑、压顶采用了 10cm厚的翡翠绿奢石

入户大堂大面积选用 天然石材、铝板、不锈钢作为主材料，还有普拉达绿的大理石门把手、 纯巴西进口的奢石“盛世红颜”景墙

全水磨石的地库，全徐州少见

项目阳台一扇玻璃重量1.8吨，采用的是8mm+8mm厚夹胶玻璃+12mm厚玻璃+6mm+6mm厚夹胶玻璃，隔音效果更好……

| 奢石“盛世红颜”景墙

二是施工的精工。在建造过程中，有香山帮的匠人参与，施工细节可圈可点：

入户大堂的 大理石幕墙，是匠人根据石材原生纹理走向进行对纹排版的，耗时2个月才完成；

大堂地面铺设上，摒弃了传统的金属贴片操作， 直接在大理石上开凿挖槽，置入铜条

小区采用 线性排水，占用绿化空间更小，将更多的绿意给予业主

很多户外花坛的石材打磨，都做 圆弧切割，不仅安全也更加耐用

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3、好服务

好房子，要有好服务。保利建发·天瑞的高品质服务，贯穿交付前、交付后，力求让业主的生活更加美好舒心。

交付前，兑现服务场景。项目内部架空层提前呈现，打造了与自然无界的休闲场景，融家庭、亲子、休闲、娱乐于一体，可以在这里举办丰富的业主社群活动。

交付前，提前兑现服务。项目由建发物业服务，目前已经搭建了圈层专享平台——“天瑞荟”，拥有定制管家服务体系，现在业主已经开始享受服务了。

项目先后举办厦门山海盛旅、广州珠江夜游、云龙湖环湖悦跑、瑜伽伸展、BBQ户外观影节、2025跨年音乐会……

交付后，持续更新服务。项目设立关爱基金，拥有社区焕新计划，届时将对小区进行养护及整改，让家常住常新。

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