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武汉【驿山高尔夫观岭】

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最新动态：驿山高尔夫观岭，1、2、3号楼已于5月18日开盘，主推建面约160、200平米（计价面积为150/152/187平）带装修房源，共计119套，备案均价约22901元/平，折后单价约1.75-2.3万元/平，开盘去化约3个亿。

楼盘聚焦

一、开盘当天销售约3个亿，去化约75%

驿山高尔夫观岭于5月18日首次开盘，推出1、2、3号楼，共计119套房源。

项目采取的是线下开盘，从开盘实景来看，现场也是非常的火爆。

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据了解，驿山高尔夫观岭开盘当天销售额约3个亿，去化约75%。

对于一个户型产品最小160平起的高端改善项目而言，这个去化相当优秀，也算是为2025年的光谷热盘打了个样。

目前项目还有少量房源在售，想了解具体房源楼层、价格的，加小妹微信详聊

二、折后单价约1.63万起

驿山高尔夫观岭首开的好成绩离不开劲爆的价格。

项目备案均价约22901元/平，开盘前认筹释放的只有一个9折优惠，折后均价约20610元/平，也就是2万左右，其实跟之前的放风价是比较接近的，但是开盘当天，开盘折扣爆出，折后最低单价甚至到了1.63万，1.7万都能选到好楼层，价格非常劲爆。

我们结合楼栋位置来看一下具体楼栋价格

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1号楼主打建面约200平户型（计价面积为187平），景观效果最好，户型面积最大，单价也是最高的，折后约1.9-2.3万左右，总价约380-460万。

虽然价格相对更高，但买在这边不少都是冲着景观来的，1号楼的去化也相当不错。

其次是2号楼，主打建面约160平户型（计价面积约150平），高尔夫的景观效果略逊色于1号楼，但拥有南北双向小区内部园林景观，也非常不错，并且户型面积小一点，总价更低。

2号楼的折后均价约1.85万左右，总价296万左右，单价最低1.7万左右起。

3号楼南面临马路，景观效果较2号楼差一点，价格最低，均价约1.75万左右，总价280万左右，单价最低仅16300起，总价仅260万起。

户型产品与2号楼一样，虽然南面临马路，但北面、西面依然是有景观环绕的，最最重要的是，价格最低，同楼层比2号楼基本低了一千左右，如果追求性价比的，可以看看3号楼。

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带4000元/平装标，最低1.63万起，1.7-1.75万左右就能买到不错的楼层，总价280-290万就能买个楼层不错的160平大平层户型，再配上超105%得房率的四代产品，性价比爆棚。

跟周边对比，项目南面的中建光谷之星，3月成交的一套167平大户型，中间楼层单价2.19万；187平低楼层，毛坯单价也要1.7万，而且还是老三代产品，很明显性价比不如驿山高尔夫观岭。

创新天地三期3月成交的一套153平大户型，带装修单价2万（未满二），也就是说，实际的成交单价超2万了；交付时间较久的一期4月成交的一套244平大户型，成交单价1.72万，但为低楼层。这也都是三代产品。

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新房大平层龙山湖，目前带装修的清盘价是1.9万左右，但楼层都不太好，前期好楼层的价格基本在2.3-2.6万左右，也比驿山高尔夫观岭高出不少。

洺悦天玺172平大户型均价2.2-2.6万，元庐168、188平大户型带装修均价2.9万，与这些地王盘的大户型相比，那驿山高尔夫观岭的优势就更加明显了。

如果你刚好在光谷看房，想买个大面积改善的，不妨看看驿山高尔夫观岭。

三、主打建面约160-200平户型，阳台封闭交付

驿山高尔夫观岭作为光谷四代住宅，并没有使用空中花园，而是改为全阳台交付。

因为报规时间的原因，驿山高尔夫观岭项目的阳台属于全赠送面积，与空中花园的赠送效果是一致的，并且还解决了四代住宅空中花园的使用短板。

得房率也相当优秀。

并且，驿山高尔夫观岭还是阳台全封闭交付，全玻璃幕墙封闭，不仅为业主节省了不少成本，整体美观度也提升一大截。

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主打的三个户型也是可圈可点

1号楼建面约187平户型（合同面积200平）

今年最新的全景舱设计户型，配合1号楼的位置，观景效果超级棒；四开间朝南，整个南向的面宽达15.5米。

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南面、西/东面、北面均可观景，三面加起来超40米的观景面，应该是目前武汉400万内大平层里面最阔绰的景观面了。

实际得房面积197㎡左右，内部空间相当的阔绰，我们也拍摄了这个户型的样板间，大家可以感受一下

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2号楼建面约150平户型（合同面积160平）

这是一个3+1房的布局，大横厅设计，其实客厅开间足够大，做成四房也是完全没问题的；

四开间朝南，南向开间15.3米，十分趋近187平的户型开间。

实际得房面积160平左右。

同样来感受一下内部空间尺度

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3号楼主打建面约152平户型（合同面积160平）

南向开间15.55米，跟187平户型一样，采光面比2号楼的150平户型更大一点，但景观效果稍弱于2号楼，单价也要低一些。

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四、光谷首个四代豪宅，拥有独一无二的景观优势

驿山高尔夫观岭主打的是建面约160-200平户型（计价面积为150-187平），光看这个面积，就已经不是改善那么简单了，走的是光谷豪宅路线。

并且，对比市面上同类大平层豪宅产品，驿山高尔夫观岭还有个独特优势——无可替代的景观资源：2330亩国际高尔夫庄园，8万亩马驿山原始森林。

区别于江景房、湖景房，驿山高尔夫观岭属于森林里的房子，入目所见皆是绿色，第一眼就能感觉到更加的放松，超级的宜居，这是其他同类大平层无法拥有的景观。

另外，项目所处的驿山高尔夫内部前期都是别墅产品，定位本身也要更高一些，圈层更加纯粹，并且驿山高尔夫观岭此前也是准备打造成别墅的，多方努力调规之后才有了现在的大平层，更显珍贵。

这也是为什么驿山高尔夫自亮相开始就备受关注的原因之一，后期的四代产品、呈现的实景品质也都超出此前的预期，加上本次劲爆的开盘价格，也难怪卖的这么好了。

目前项目还有少量房源可直接认购，开盘折扣随时收回，感兴趣的要抓紧了

武汉【驿山高尔夫观岭】

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