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中国铁建·西派澜岸实景

市场仍在持续调整，中国铁建地产的步调自然也随之转向。

当前成都楼市的分化越来越明显，无论土地市场还是住宅市场，中心城区尤其是主城区的资源都更受到开发商以及购房者的青睐。这其中逻辑不难理解——多点开花的城市更新项目，既为市中心释放了一部分开发空间，也提升了城市面貌，加之市场调整期中心城区物业的抗风险能力更受认可，主城区成为首选在情理之中。成都中国铁建·西派澜岸售楼处电话400-678-8669接通后输入1111【营销中心】

主城区+天府新区住宅认购率维持高位，二圈层企稳，三圈层大幅收缩

中国铁建地产“回归主城”的战略重心转移早已显现。回顾发现，经过2020年短暂的休整之后（当年未拍地），2021-2022年，中国铁建地产新增土储明显重仓一圈层：两年间在成都拍地9宗合计约678亩（含联合拿地），其中7宗地位于一圈层，总面积超511亩。拿地代价也不小，一圈层这7宗地，5宗地为溢价成交，中国铁建地产在一圈层拿地共斥资近97亿元。此外，中国铁建地产还收购了武侯樾府项目。其中，中国铁建地产重仓青羊的姿态尤其明显——截至目前，已在青羊区布局了西派少城、西派浣花、西派金沙以及锦樾、青羊樾府5大项目。

2021-2022中铁建在成都一圈层新增土储（含联合拿地，不含收并购项目）

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产品转向——回归生活

中国铁建地产“超前”的执行力一如既往。如今，当各大项目还在卷设计、卷技术甚至卷工艺、卷配置的时候，中国铁建地产再次快人一步拉开了“卷生活”的序幕。

青羊樾府发布会上，中国铁建地产提出了“新改善主义”的概念：回归主城，从设计产品到设计生活。按锐理君的理解，在中国铁建地产的眼中，“改善”并不被单一的标准所定义，诸如面积、户型、价格等等“皮相”指标，在一切资源齐备的主城，“生活”这件事情本身，才是改善的终极要义。成都中国铁建·西派澜岸售楼处电话400-678-8669接通后输入1111【营销中心】

中国铁建地产2023品牌发布会现场

论皮相，主打“美学艺术”的西派系可以说已经将这件事情做到了极致。而在“回归城市生活”这一主张下，“樾系”和“美好生活荟”应运而生。

樾系|回归生活的樾时代

借力青羊双子，这是中国铁建地产首次对外系统输出“樾系”——尽管此前樾系产品已经在天府新区、武侯区、成华区等相继落地。

中国铁建地产的“樾系”内核是什么？是“5R生活回归主义”，即回归主城、回归生活、回归家庭、回归邻里、回归自我，总而言之，“主城生活”是樾系的选址、设计、空间规划等一切动作的锚点与中心，和西派系相比，樾系的各项配置或许都有过之而无不及，但传统的“大面积”等不再是樾系唯一的行动指南，相反，樾系更加注重空间的利用率、细节的实用性……

青羊双子是樾系“回归生活”的集大成者。我们以青羊樾府和锦樾为参照，来看看与西派系同台竞争的樾系产品，是怎样做到次次开次次罄的。

不可否认，和主力面积段动辄建面约150㎡起的西派系相比，青羊樾府建面约100-128-143-185㎡的面积段显得“保守”许多。但无论是从居住的舒适度来看，还是从空间的实用性来评，青羊樾府都“卷”到了新高度。

☞ 从建面约100㎡的套三，到建面约185㎡的套四，青羊樾府是清一色的南北向、纯板式、T2设计，采光、通风、私密性无一不优秀。

青羊樾府布局鸟瞰效果图

☞ 大师设计一向是西派系的卖点之一，樾系不遑多让，看过青羊樾府实景示范区的人对此应该颇有感触——从以书院为灵感的主入口【青羊书院】开始，到以“蜀绣编织”为设计灵感、结合了川西沟壑脉络、自然线条、林水相依等造景手法的整个会所内装、园林设计等，贯穿始终的“编织”理念无一不展示着设计师对于青羊“文脉”的尊重与深度解读。

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