武汉中建福地星城售楼处电话(中建福地星城)2024最新房价-小区环境-户型-房价
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中建福地星城目前在售的是K5地块1号楼，也是整个项目的最后一栋。
这一栋于今年5月推出，毛坯备案均价21768元/平，开盘折后均价约20400元/平。
今年8月底，福地星城曾推出过特价房，单价18099元/平米起。
9月，特价房折扣力度有所加大，最低单价179XX起。
据了解，150XX元/平的价格并非起价，有一定的楼层可选，不过只有78平的小户型有这个价格，其余大一点的户型整体价格会高一点。
具体落到户型上，78平小户型基本可以在1.6万以内搞定，这个就几乎是楼层任选了，其余大户型价格稍微高一点，基本1.6-1.7万左右可以买个不错的楼层。
另外，无论是大户型还是小户型，目前都有送车位券的活动，后期自己再额外加3万块钱就能换个车位，还算是比较划算的。
虽然没有宣传的1.5万任选，但基本1.6万左右可以做到任选了，这个价格对比项目日常的2万+售价来说，也绝对是破底了。
中建福地星城这个项目体量也是蛮大的，最早从2014年首开，到现在已经整整十年了，整个项目也已进入尾声，目前在售的K5-1#是全盘最后一栋住宅。
需要注意的是，K5地块虽然是一个地块，但整个地块只规划了一栋住宅，并且是独立的地块，与其他区分开管理，整体的居住舒适度有所降低。
图上的18就是K5地块1号楼
另外我们可以看到，这一栋楼紧挨着雄楚大道，虽然距二环线最近，环线地段小区内最好，但是紧靠环线噪音影响也会更加明显一些。
全盘最后一栋、最后一点房源、最靠近二环噪音影响更明显一些的房源，综合下来也就不难理解为什么出现这次的大幅度价格调整了。
3、主推建面78-129平户型，户型设计上有明显提升，预计2025年交房
目前在售的K5地块1号楼共2个单元，总楼层33层，两梯四户布局，共计247套房源，截至9月30日已备案61套，尚有186套房源未完成备案。
主打建面约78-129平户型，包含5个面积段：78㎡两房、98㎡三房、109、113㎡三房、129㎡四房，具体分布如下：
一单元公摊约23.11%，二单元公摊约21.25%，预计2025年交房。
这里需要提一点的是，作为项目最后一栋，又是2024年新入市的产品，福地星城K5地块的户型设计较前期有明显提升。
虽然合同公摊在21-23%左右，但都有优化面积，比如最小的78平户型，算是二环沿线比较少的小户型产品了，优化后公摊约15%，这个得房率就还算比较高了，加上面积小，总价120来万就能入手，门槛比较低，很适合年轻刚需群体。
98平户型做成了三房1.5卫设计，优化后公摊约14%左右，同时保障了功能性跟舒适度。
113平户型优化后公摊约13%左右，129平户型优化后公摊约11%左右，整体的优化空间都还不错。
点击下图，查看详细户型图
4、对口洪山一小书城路分校+书城路中学，教育资源还不错
根据2024年洪山区划片显示，中建福地星城对口洪山一小书城路分校+书城路中学，K5地块大概率也是一样的，不过具体对口学校还是要等交付后教育局划片。
值得一提的是书城路中学，自建设之初就备受周边家长关注，一方面是因为属于洪山区的南湖板块缺一所优质初中，更重要的是书城路中学还是洪山高中初中部。
作为洪高“亲儿子”书城路中学在政策支持、资源共享等方面具有其他学校无法比拟的优势，毕业生在报考洪山高中以及享受洪山高中分配生上会有很大优势，这个也是不可忽视的重点。
作为区域唯一一所重点高中的初中部，书城路中学第一届中考成绩也已出炉，数据还是相当亮眼的。
总的来说，中建福地星城项目自身的优点还是很明显的，央企开发，二环边，地铁口，前期对口的学校也非常优质，属于学区房系列，新房现在的价格也比较给力，性价比高，产品较前期明显升级，优化后得房率在85%左右，属于比较优秀的了，并且最小有78平的两房，总价门槛十分亲民，对年轻刚需也很友好。
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