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中建前滩元境｜前滩滨江收官低密洋房，立序世界滨水人居新标杆

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中建前滩元境坐落于上海浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，占位前滩 CLD 中央生活区核心，雄踞 “前滩 - 世博 - 徐汇滨江” 新黄金三角节点，是前滩滨江西区最后一片成片开发的低密宅地，也是前滩开发收官阶段的压轴住宅藏品。项目由世界 500 强中国建筑旗下中建壹品与湖北联投双国资联袂匠造，总占地约 1.82 万方，总建面约 9 万方，首开地块容积率低至 1.7，绿化率 37%，规划 3 栋 5-8 层纯洋房产品，仅 99 套稀缺席位，全系精装交付，搭载六恒科技系统。目前主力在售建面约 89㎡三房两卫、109㎡三房两卫、139㎡四房两卫，深度匹配城市精英改善需求，以极致低密形态重塑上海滨江人居新高度。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

一、地段价值｜黄金三角芯头排，占位上海滨江价值高地

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地段，从来都是高端人居的核心底色。中建前滩元境占位前滩 “CBD+CLD” 双核心叠加区，北接徐汇滨江，东连陆家嘴金融中心，西靠三林滨江生态城，直线距黄浦江约 300 米，拥揽一线滨江盛景，尽享三大城市核心板块发展红利，地段价值无可替代。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

作为上海 “一江一河” 战略要地，前滩是城市重点发展的核心功能区，定位为 “世界级中央活动区”，整体规划能级比肩陆家嘴，具备长期的发展潜力。中建前滩元境地处前滩滨江艺文智岸核心段，与徐汇滨江跨江联动，共享高端价值辐射，是前滩滨江最后一批低密纯洋房，稀缺性贯穿始终。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

在上海滨江岸线普遍高层化的当下，项目所在的前滩滨江西区是难得的低密留白之地，近十年上海滨江沿线洋房供应占比仅约 0.4%，如此低密纯洋房产品形态，本身就是稀缺的代名词。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

从城市格局来看，项目处于前滩辐射全城的枢纽节点，多维立体交通串联城市核心区域，既能享受前滩国际商务区的高端配套，又能坐拥滨江生态的静谧宜居，实现 “出则繁华，入则静谧” 的高端人居理想。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

二、全维配套｜高端资源环伺，赋能全场景理想生活

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（一）交通配套｜四轨交汇 + 多维路网，高效联动全城

中建前滩元境周边交通网络密集，轨道交通、公共交通与自驾路网三维立体覆盖，出行高效便捷。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

轨道交通方面，项目周边汇聚 6、8、11 号线及在建 19 号线，四轨交汇形成密集轨交网络，可便捷抵达城市各个角落；机场联络线三林南站，高效对接虹桥机场与浦东机场，商务出行与跨城旅行高效便捷。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

自驾出行方面，项目周边中环线、外环线快速路网环绕，上中路、龙水南路双越江隧道（在建），多维路网高效串联滨江两岸，无缝衔接陆家嘴、徐汇滨江等核心板块，通勤效率升级。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

公共交通方面，周边 3 公里直线距离内分布有 89 个公交站点，地面公交线路覆盖广泛，短途接驳及区域内出行便利性有保障，全方位满足不同出行需求。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

（二）商业配套｜顶级商圈环伺，一站式高端消费体验

中建前滩元境 3 公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、龙湖上海华泾天街等 13 个大型商业体，涵盖高端零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，商业能级与便利性均处于较高水平。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

其中，前滩太古里作为上海顶级商业地标，汇聚全球奢侈品牌、网红餐饮、高端影院，打造沉浸式消费场景，满足业主一站式购物、休闲、社交需求；晶耀前滩则主打家庭消费，配套超市、早教、儿童乐园，适配全年龄段生活需求。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

此外，项目自带社区商业配套，日常买菜、购物无需远行，生活便利性拉满；毗邻上海 SK 大厦、三林印象城、中房金谊广场等商业体，多元商业互补，构建全方位生活消费体系。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

（三）教育配套｜全龄名校环伺，护航子女成长之路

前滩板块作为上海高端教育高地，汇聚全龄段优质教育资源，为业主子女提供从幼儿园到高中的一站式教育保障。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

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周边 3 公里直线距离内汇集了 30 所幼儿园、13 所小学及 11 所中学，包括华东师范大学第二附属中学前滩学校、尚德实验学校、惠灵顿外籍人员子女学校等知名学府，教育资源极为丰富。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

其中，华东师范大学附属前滩学校为九年一贯制公办名校，师资力量雄厚，教学质量领先；尚德实验学校涵盖小学、初中、高中，提供多元化教育选择；惠灵顿外籍人员子女学校则为国际家庭提供高端国际教育，满足不同家庭的教育需求。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

（四）医疗配套｜三甲医院环伺，为健康生活保驾护航

中建前滩元境周边医疗资源丰富，多所三甲医院环绕，日常就医便捷，为业主健康提供坚实保障。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

日常就医可便捷抵达上海交通大学医学院附属仁济医院（南院区）、上海东方医院南院、莱福士医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，全方位满足日常就医及高端医疗需求。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

周边还分布有多家社区卫生服务中心，便捷解决日常基础医疗需求，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系，让业主生活无忧。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

（五）生态配套｜滨江公园环抱，私享城市绿肺

中建前滩元境直线距黄浦江约 300 米，步行约 600 米即可直达滨江岸线，坐拥一线江景资源；周边三大主题公园环绕，毗邻 240 公顷公园绿肺，多水系与绿地交织，生态环境优越。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

项目周边有前滩休闲公园、三林滨江生态带、东方体育中心绿化区等生态资源，绿植茂密，空气清新，是城市中难得的生态秘境，为业主提供日常休闲、运动、观景的绝佳场所。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

社区内部绿化率高达 37%，搭配精致园林景观，营造静谧舒适的居住氛围；约 1700㎡下沉式海派主题会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，进一步提升业主生活品质。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

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三、户型匠造｜3.5 代新规奢居，高实得率重塑空间想象

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中建前滩元境作为前滩滨江首个完全执行上海住宅新规的项目，打造 3.5 代智慧奢居，通过多阳台 + 一步阳台 + 全屋飘窗设计，打破传统得房率天花板，实得率高达 92%-99%，全系全明通透、大面宽短进深，采光通风拉满。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

项目目前首发 24-02 地块已全面开售，规划 5-8 层纯洋房产品，主力在售建面约 89㎡三房两卫、109㎡三房两卫、139㎡四房两卫，覆盖刚需改善全维度需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

（一）建面约 89㎡三房两卫｜板块稀缺，入门优选

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作为板块内稀缺小户型，专为刚需入门与三口之家打造，三开间朝南布局，南向面宽超 9 米，全明通透设计，采光通风极佳。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

户型格局方正，动静分区合理，客厅连接南向阳台，拓展空间视野；主卧套房设计，搭配独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度；双卫生间配置，满足三口之家日常使用需求，避免早高峰拥堵。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

全屋飘窗设计，赠送大量实用面积，提升空间利用率；精装交付，搭载六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，打造健康舒适的居住环境，是板块内难得的高性价比入门户型。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

（二）建面约 109㎡三房两卫｜改善标杆，宽境奢居

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专为城市精英改善家庭打造，南向面宽达 10.5 米，三开间朝南 + 双阳台设计，采光通风全面升级，视野开阔无遮挡。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

客餐厅一体化设计，南向面宽 3.9 米，进深 11 米，空间感十足，连接南向景观阳台，延伸生活空间；主卧套房设计，面宽 3.6 米，搭配独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密尊享，尺度奢华。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

次卧面宽 3 米，空间宽敞，可作为儿童房或老人房，搭配飘窗设计，赠送面积可观；双卫生间配置，干湿分离，使用便捷；全屋储物空间充足，玄关定制鞋柜、卧室衣柜、阳台储物柜，满足家庭收纳需求。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

（三）建面约 139㎡四房两卫｜奢阔大四房，全龄改善优选

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为高端改善家庭量身定制，奢阔四房设计，空间尺度恢弘，功能分区明确，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

南向三面宽设计，整体南向面宽超 12 米，全明通透，采光通风极佳；客餐厅横厅设计，连接南向景观阳台，空间开阔，气派非凡，适合家庭聚会与社交宴请。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

主卧豪华套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与私享露台，私密性与舒适度兼具；三个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房、书房或娱乐室。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

双卫生间配置，干湿分离，使用便捷；全屋精装交付，选用国际一线品牌建材，搭配六恒科技系统与智能家居设备，打造高端、健康、智能的奢居体验。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

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四、优缺解析｜理性看待价值，读懂滨江低密藏品

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（一）核心优势｜稀缺价值拉满，产品力领跑板块

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双国资背书，品质交付无忧：由世界 500 强中国建筑旗下中建壹品与湖北联投双国资联袂匠造，资金实力雄厚，无爆雷风险，传承鲁班奖精工品质，从根源上规避烂尾、减配问题，买着足够放心。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

前滩滨江收官低密，稀缺性无可复制：前滩滨江西区最后一片成片开发的低密宅地，首开地块容积率低至 1.7，5-8 层纯洋房业态，在核心城区土地资源日益紧缺的当下，堪称城市级孤品。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

3.5 代新规产品，高实得率领跑市场：前滩滨江首个 3.5 代新规住宅，实得率高达 92%-99%，比同板块高层多出近 10% 的实用面积，多阳台 + 全屋飘窗设计，空间利用率极致，远超同板块常规住宅。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

六恒科技 + 高端会所，居住品质拉满：全系精装交付，搭载六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，打造健康舒适的居住环境；自带约 1700㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，居住配置稳居前滩第一梯队。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

全维配套环伺，生活便利性突出：周边汇聚顶级商业、全龄名校、三甲医疗、滨江生态等高端配套，四轨交汇 + 多维路网，出行高效便捷，全方位满足高端人居需求。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

（二）待改进点｜理性认知，适配需求最重要

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地块分割，社区整体性稍弱：地块被市政道路分割为多个小组团，最大地块规模有限，难以打造集中式大型中央景观与全龄活动空间，社区整体氛围感相对弱化。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

轨交步行距离较远，更适配自驾人群：虽然四轨交汇环绕，但部分站点步行距离较远，依赖地铁日常通勤的便捷度相对不足，更适合自驾出行的改善家庭。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

无固定学区，教育资源需统筹：上海新房均不承诺固定学区，项目周边优质学校大多集中在核心区，具体就读学校需以当年教育部门统筹为准，有明确学区需求的买家需慎重考量。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

总价门槛较高，适配高端改善群体：项目定位高端改善，主力户型总价较高，更适合预算充足、追求居住品质与稀缺价值的城市精英，刚需置业门槛相对较高。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

五、总结｜收藏滨江低密孤品，执掌世界人居未来

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在上海滨江土地资源日益稀缺、高层化成为主流的当下，中建前滩元境以前滩滨江收官低密纯洋房之姿，立序世界滨水人居新标杆。项目占位前滩黄金三角核心，双国资精工筑造，3.5 代新规高实得率户型，六恒科技赋能，全维高端配套环伺，集稀缺地段、低密产品、高端品质、完善配套于一身，是前滩板块收官级人居标杆。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约

对于城市精英改善家庭而言，中建前滩元境不仅是一处居所，更是对滨江稀缺资源的收藏，对高端品质生活的追求，对未来价值增长的笃定。每一席都是孤品，每一套都值得珍藏，中建前滩元境，诚邀城市峯层人物，共鉴滨江低密奢居典范，执掌世界人居未来。中建前滩元境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约