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— 项目基本信息 —

项目名称：保利 · 和光山语

开发商：保利发展控股独资

地理位置：东邻潇湘路、南靠白龙河、西临天佑路、北靠科广路

产品：主力面积段约100-145㎡洋房、小高层

容积率：2.0

绿化率：37%

— 开发商背景 —

央企保利发展控股，作为2020房产品牌价值央企排名TOP1的保利集团控股旗下的大型中央企业，已连续6年登榜《财富》世界500强，2020年名列福布斯榜第172位，2020年销售额达到5028亿。

随着长三角一体化升级为国家战略，央企保利发展控股以敏锐的洞察力，择址科技城板块，布局城市未来。作为苏州一核四城战略下的西部核心区，科技城代表着城市发展所向。板块已汇聚150多家科研院所，193家研发机构入驻，聚合超6万名高层次人才。现代科技、生物智能等高端科技产业聚集，擎动区域快速崛起。

— 周边配套 —

纵横交通 太湖大道串联全城，有轨电车1号线、2号线、大阳山隧道（规划中）护航，规划有9、11、13、18、21号线5条轨交线路，未来转瞬畅行全城。

多元优教 伊顿国际学校、苏州外国语学校、南大苏州校区（在建）、科技城实验幼儿园、科技城实验小学等16所名校，多元化教育荟聚，护佑成长。

醇熟生活 星悦里（在建）、绿地中央广场、生活新空间、时尚水岸商业广场、科技城医院（三级）、苏州第三工人文化宫（在建）等配套完善，悦享品质生活。

臻稀生态 东望大阳山国家森林公园，紧邻浒东运河、白龙河，更有诺贝尔湖公园、大阳山植物园等自然环抱。

— 产品亮点 —

11-18层低密洋房社区，楼栋错落有序，采用跌落式布局，超宽楼间距，充足采光。

现代主义建筑风格，立面上以简洁、纯净的白色为主，外立面高窗墙比的设计，采用大面积玻璃窗，真正做到了建筑美学与光相结合。

以“山、水、园”三境，营造层次丰富的现代艺术园林景观；全龄段社区，打造健康优氧慢跑道，长者空间、童享乐园等美好生活场景。

Well社区是保利发展全生命周期居住系统2.0版本，三大系统，六大科技，要的就是打造无Well不至的社区：

— 物业保障 —

保利物业，国家一级资质物业管理公司，央企物业服务品牌第一名，全国管理项目超过400个，人民大会堂指定物业，官方指定军运村后勤服务唯一物业运营商。

旗下的5U服务体系，能让自家小区二十年始终如初、美过效果图，也是未来二手房市场的保值担当！

— 户型解析 —

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