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是不是可以闭眼买呢？毕竟麓湖的产品凭的就是个喜欢不喜欢，满意不满意。绝不完全是这样的，谁的钱也不是大风刮来的。既然是商品，就要看价格，就要看品质，就要看价值与价格比较的性价比。

老杨是个麓粉，因为麓湖生态城代表了目前开发商的最高设计和呈现水平。但老杨不是麓迷，也没有什么绝对完美存在，客观实事求是最为重要。售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

5月13日，老杨去看了样板间。

内部装修上，麓湖依然保持断代式的领先。一体成型的铸件、恰到好处的奢石运用，华而有实的各种柜体，奢侈却不奢靡的装修风格。样板间连各个门都真实保留在展示。总之就是在内装上，麓湖还没有找到完全匹敌的对手。去年的招商32翎云阁气质华贵但精致略弱，锦宸院十足亮眼但稍显单薄，缦华系重奢但稍显笨拙，并且他们还没有交付，而麓湖的交付首屈一指。

然后说说各个户型的实际看法。

260户型，得房率上，套内不除墙是97%，加上外面的35.79平光厅，差不多是288平实得，实际使用空间是110.7%，但光厅本来是应该有的，讲道理电梯前室通道去除个15平方，有效得房率可以算105%，也是非常不错。

户型布局上，很方正，采用方厅餐客分离经典布置，亮点上主卧的1+1式套房创新把主卧的功能提高到了一个新高度，这种子母房的搭配把主人的舒享感受体现的淋漓尽致。次卧套房也不局气，空间依旧豪华。10.9米宽、接近22平的外凸出大阳台也很漂亮。售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

缺点是要说出来的：书房的位置差，设置成套房严重影响通透性，只能设计成书房，那卫生间又有点多余。如果把厨房和书房，生活阳台和客卫的位置进行调整，相信会更好。次卧套房的卫生间摆位也差一些，为什么挨着客厅，挨着隔户墙个人感觉更好。售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

楼栋位置上，1、2栋西户是260平户型，是整个组团位置最弱的楼栋，1栋260视野勉强可以说有直接一点的观湖视野，但需要临路远眺。2栋则卡在1栋和沚院之间。2个260面前还有一个商业建筑。建议优选2栋的5-6层和10至21层；然后一栋的21-26层。

286户型，套内265.8平，93%得房率，外面光厅35.4平，算加20.4平，有效得房率在100%，也是有效的大提高。入户光厅真的也是很大。整个户型超级方正。

户型布局上，也采用的是方厅餐客分离的经典布置，亮点是主卧的1+1式套房创新，主卫空间让我在拍视频的时候都忍不住说：好漂亮、好豪华、好精致。另外这个主卧还与书房形成了良好的互动，次卧套房也更加合理。南向的阳台也是恰到好处。售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

缺点：这个在麓湖其实不算缺点，就是客厅和主卧、大次卧是朝东北向的，这是因为东北向有更好的视野。另外一个小缺点，是小次卧的开门和卫生间的开门容易卡着。

楼栋位置和楼层上，286户型处于3、4栋的西户，都有临路问题，但是视野又好，所以采取了上面的户型布局，兼顾了客厅、主卧和大次卧的景观，用南向的阳台兼顾了朝向。2栋的西南向都有一定的斜角对视，但实际都还好，只是相邻直视少。最需要注意的是不要买到大门平台位置楼层。3栋低中高都可以，楼层越高越好；4栋也是楼层越高越好。

3、4栋的东户，是286户型的镜像户型，3栋的小心避开大门平台。4栋最优质（最值得考虑），从高到低选，南可观中庭，北则是开阔湖景。

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