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郑州保利·大都汇
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前言
今年即将过半，郑州楼市出现了两个现象级、超人气神盘，一个是华润郑东万象城·幸福里，一个是保利·大都汇。
如果说，华润郑东万象城·幸福里是上半年郑州楼市热度的集中体现。
那么，保利·大都汇以自身强大热度，无疑将吹响下半年郑州楼市的冲锋号，为其他地产项目打个样。
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6月11日上午，保利·大都汇位于地铁2号线刘庄站A口南100米的正式营销中心迎来开放，同时《陪你去看房》自媒体的一位资深读者老A，相中了项目建面约150㎡四室两厅两卫户型，所以我们一起前往营销中心看房。
只见现场人流攒动热闹非凡，“久违了!这种购房者爆满的场景，好久没见到了!”读者老A情不自禁地发出如是感叹。
在现场，我们观察到几处细节：
实际到访3000人左右，如此到访量在当前郑州楼市中，实属少见;
置业顾问接待购房者的咨询，连喝口水的工夫都没有，人气之高令人咋舌;
沙盘区被购房者包围、洽谈区座无虚席，摩肩接踵人声鼎沸;
与此同时，不断有新的购房者到来，了解项目信息;
——可以看到，保利·大都汇营销中心开放当天，现场全是“人从众”，销售更是“火炎焱”。没办法，谁让这个项目这么红，这么火，这么受人青睐呢?
如此热度，有两方面原因：
其一，保利·大都汇此次精准定位郑州改善人群。要知道，当前郑州楼市中，最具购买力以及最有购房需求的，当属改善人群，比如老A便是其中一员;
其二，则是因为保利·大都汇自身的价值，得到了市场及购房者的广泛认可。
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在保利·大都汇，营销中心的建筑造型深深地吸引了我们。据悉，该建筑名为“时代之结”，背后的设计理念是：
1、郑州作为全国重要交通枢纽，京广陇海铁路十字交汇到中原“米”字形高铁路网布局;
2、五千年大河村遗址和新时代大都市的跨时空触碰;
从航拍角度来看，营销中心的造型也是两个“P”形(poly)的握手汇合。
这样一个充满艺术美感的建筑，既体现了项目自身对品质的追求，也彰显了保利焕新金水北城市界面的决心、信心以及行动力。
可以预见的是，今后这将是花园北路上一个地标级的存在。
同时在我们看来，“时代之结”还有第三层寓意，那便是保利·大都汇地处城市发展主轴，沿中州大道、花园路向南延伸，串联金水北、北龙湖、中原科技城、金水自贸区、老金水等多个城市价值高地，将资源完好汇聚。
地段优越性由此可见一斑，更有十分稀缺的双河环绕，保利·大都汇紧邻贾鲁河和魏河，东侧还有2400亩大河村遗址公园和近万亩北龙湖湿地公园。
此外，项目距离郑州地铁2号线刘庄站仅约800米，还可接驳地铁1号线、4号线、5号线;驱车只需15分钟可以到达郑大一附院郑东院区，20分钟则可以到达省人民医院、金水总医院……
这种种资源，仿佛一个星系，围绕在保利·大都汇的周边，简直可以称之为“北龙湖西国际生活圈”。
很显然，这也是“时代之结”。
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据悉，保利·大都汇规划面积超百万方，定位大城之作。
——除了改善住宅之外，还集综合商务、生态商街、商场、公寓等于一体，整体是一座磅礴大城。其中值得一提的是，保利·大都汇本身规划有近百万方商业，预计日后将成为“花园路商业北门户”!
何为大城?
大城之谓不仅要有着足够大的体量，更有着“大城”的担当，影响城市发展，定义理想人居。
以保利·大都汇首开6号地为例，容积率才约3.19，是当前金水北容积率最低的住宅地块，且除了1栋公寓之外，全为18-19层小高层，建面约119㎡/129㎡的三房、150㎡/182㎡的四房总体占比达到了75%，整体低密、改善、舒适。
接下来，在置业顾问带领下，我们和读者老A入了保利·大都汇的样板间，然后我们都被惊艳了：
这是一个有灵魂的样板间！
什么是有灵魂?
设计层面，刷新了我们对生活的审美和想象;家居层面，配置之丰富让人应接不暇;以及还有大量走心细节，解决实际生活痛点，对生活经验丰富的人产生了巨大冲击……
在建面约98㎡三室两厅一卫的样板间里，仅入户门的玄关就不乏丰富配置，有钢木复合入户门、指纹密码锁、以及品牌定制的玄关柜，同时鞋柜配备了具有杀菌功能的消毒机，还有方便实用的感应式玄关柜灯， USB插口、配电箱也同样做了隐藏，整体看上去凸显美观。
同样的丰富配置还体现在厨房。只见油烟机、灶具、燃气热水器、洗碗机全为知名品牌，还有凉霸、水离子净味器、厨余垃圾粉碎机、分户净水系统，安全、净化、便捷的特点彰显无遗。地板和墙面是马可波罗的地砖和墙砖，橱柜为U形设计，操作面积大、利用率高，洗、切、炒分区进行，又有一气呵成的流畅。
接下来是建面约129㎡的三室两厅两卫样板间。
一体化的餐客厅设计，让我们顿时感觉室内空间十分开阔!
客厅采用大横厅设计，以后可以方便家庭聚会、朋友聚会，窗帘还做了隐蔽式设计，并且属于智能，可一键打开或关闭。我们观察到，5.9米的超大观景阳台的推拉门是断桥铝合金双层中空，阳台还赠送一半面积，置业顾问介绍到，“交付时，会装设吸顶灯，并单独预留的有上水和地漏。”
主卧采用套房设计，德曼实木复合门、实木复合地板，又美观又保证质量，床头配置射灯、USB插座、紧急按钮等，飘窗可以改造为独立功能区，可放置书架或者茶台。此外，主卧预留了衣柜的位置，配有独立卫生间，让主卧生活起居更有私密性。
建面约150㎡四室两厅两卫，属于经典四叶草设计，四个房间分布在四个方位，互不干扰。
大面宽的客厅连通式阳台，空间尺度大幅度延展，活动面积很大，采光、通风效果也好。
主卧套房设计，卧室墙面在交付时采用的是壁布及主卧背景墙，地板是实木复合木，窗户采用的是断桥铝三层双中空玻璃，配置的有独立衣帽间、独立卫生间，淋浴区是用淋浴屏隔起来的，还有智能马桶，墙面上做的有壁龛，可放置洗漱品。
再来看公卫。明卫设计，除了浴室柜和和镜柜外，预留了儿童浴盆的摆放空间，采用抽拉式水龙头，淋浴区为品牌三段式淋浴屏，顶部是防水石膏板吊顶，浴霸配置风暖，互相互补。
……
因篇幅所限，关于样板间的介绍，我们只筛选一二做简单介绍。
相比北龙湖的价格之高，保利·大都汇具有更方便改善人群上车的价格门槛，同时也便捷享受北龙湖高端配套;
相比老金水的住宅饱和，保利·大都汇提供了购房置业的新选项，同时也有更符合当下需要的品质设计;
相比金水北的产品普通，保利·大都汇这般硬核产品力，已是独树一帜，将提升金水北整体人居品质!
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当前，郑州楼市新政不断刺激，敏锐的购房者嗅到了风向，提前入场。
再者现有的房贷利率几乎已经触底，开发商也愿意给出优惠，一些现阶段有置业需求的购房者，毫无疑问就是下手买房的最好机会。
总体来看，保利·大都汇此时全面入市抢占市场先机、靠绝佳地段抓人心、靠品质实力留人心，从而制造了现象级热度。
值得注意的是，保利·大都汇目前样板间已经开放，可实地看一看，同时近期将开启认筹，其热度势必将吹响下半年郑州楼市冲锋号!
所以，想要出手的购房者们，可要抓紧时间了!
读者老A最后向我们表示，“今天第一次来感觉保利·大都汇很不错，等周末带着父母、老婆一起再来看一遍，可以的话准备排号买一套大户型，人到中年把自己未来的人生留在这里，我觉得值了。”
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