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去年6月19日，经过25轮竞拍，门东G10地块被南京中堃置业有限公司以20.4%的溢价率竞得，成交总价4.6亿，楼面地价35084元/㎡，是南京近3年溢价率最高的地块，引发市场震惊，许多人都很好奇，中堃将在寸土寸金的南京主城，打造什么样的豪宅？

今天，南京楼市主编李子墨和编辑团队实地参观了中堃门东villa的展厅，花了2个多小时，深入了解了项目的最新动态，十分惊艳，第一时间分享给大家：

1、项目位于明城墙内、老门东历史文化街区旁，是城墙内近10年唯一的低密度宅地

2、整体规划仅5栋4层叠墅，只有48套，上叠303㎡，下叠373㎡，户户都有庭院、露台、私家车位

3、项目沿袭中堃开创的定制化装修，还配备了分户式科技系统，是目前南京主城唯一的分户式科技叠墅

4、自9月公开展厅，门东villa已吸引许多富人关注，据悉四季度中下旬将公开实景，准现房销售，预计总价约2500万，是今年南京最贵的新盘！绝对值得期待！

城墙内近10年唯一低密纯住宅土地

门东villa，地段决定了身价。

项目靠近夫子庙、老门东、白鹭洲公园、秦淮外校、市第一医院等南京知名地标，距离地铁3号线武定门站约50米，容积率1.2，限高12米，是城墙内近10年唯一低密纯住宅土地。

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去年6月19日溢价率20.4%成交，楼面地价35084元/㎡，是南京近3年溢价率最高的地块。

历经多轮方案，最终打造出了主城极为稀缺的上下叠墅，成就了这样可以家族传承的好房子。

下叠373㎡，总共4层，负二层是独立车库，负一层有挑空庭院，一层是客厅+厨房+卧室，还有入户花园，二层以居住为主

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上叠303㎡，共5层实际使用空间，负二层独立车库，负一层挑空庭院，一层入户空间，3-5层为居住使用空间

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此外，项目采用分户式科技系统。

在南京主城的低密豪宅里，这是第一个接入全盘分户科技系统的。

超级大师班底，对标世界封面，打造百年建筑

门东villa由两位英籍大师David Ben Grunberg和Daniel Woolfson担当设计顾问，携手北京大象设计VAAS院长连铮，名谷设计创始人潘冉、顺景园林院长赵卓毅

以大师匠造、风貌建筑、奢石艺墅等维度，对标世界封面级作品，打造可传承的好房子。

立面的灰色陶砖与浅灰白石材，流畅的灰色金属屋面，立面大面积LOWE玻璃，每一块砖的打磨，对标的都是百年建筑。

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入口约75m长卷式门庭，实现从历史巷陌到隐逸公馆的时空转译。

石材肌理承载历史厚重，艺术铜板打造屏风对景，Art Deco几何纹隐喻民国公馆风华，双开口布局取法江南“备弄”形制，双廊道重构，引以世界人物归家。

于东西轴线之上，打造了约140米景观中轴，涵盖公馆门厅、隐庐水庭、涵碧水苑、岫隐山林、绿穹聚场等场景，将隐逸的东方美学，演绎得入木三分。

还有主城罕有墅区ART CLUB艺术会所，配备健身房、艺术馆、行政酒廊，媲美度假酒店。

无论从城市文化价值，还是门东自身的土地存量来看，门东Villa都堪称绝版。

项目预计12月中旬即将公开实景，现房销售，值得关注

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