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华侨城红坊

华侨城红坊云岸销售动态：全年共备案858套，继续蝉联青山新房销售第一，销售套数位列全市第3。另外根据相关统计，华侨城红坊排名全武汉新房2024年销售金额榜首。

目前主推11街坊地块（红房云岸）一期，2栋洋房和7栋高层均已拿证推出，毛坯销售。前期7街坊、17、18街坊（红坊右岸）地块均已全部推出且交付，还有少量尾盘，毛坯现房。

01.项目简介

华侨城红坊

武汉华侨城红坊坐落于青山滨江商务区核心区域，总建筑面积达百万方之巨，是一个融合了住宅、商业、文化、休闲等多种功能的大型城市综合体项目。华侨城作为深耕文旅地产多年的知名品牌，以其卓越的开发实力和丰富的经验，致力于将红坊打造成武汉城市更新的标杆之作。

项目整体建筑风格独具特色，汲取了武汉工业文化的精髓，将红砖元素巧妙融入现代建筑设计之中，既展现了历史的厚重感，又不失现代的时尚气息。漫步在小区内，仿佛置身于一个艺术的殿堂，每一处建筑、每一个景观节点都散发着独特的魅力。

02.项目基础信息

华侨城红坊

项目地址：青山区和平公园以东，建设八路以西，和平大道以北，临江大道以南

开发商：华侨城集团

物业：华侨城物业（集团）有限公司武汉分公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：元/㎡/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2026年上半年

交房标准：毛坯

在售情况：175-216㎡，112-129㎡

均价：21000元/㎡ 起

03.项目区位价值

华侨城红坊

华侨城红坊位于青山区建设八路以西，和平公园以东，临江大道以南，和平大道以北的部分围合区域，在楼市中属于青山滨江板块，属于二至三环。

城市发展核心轴：青山滨江商务区作为武汉重点规划发展的区域之一，是武汉 “两江主轴” 战略的重要组成部分。华侨城红坊所处的位置正位于这一核心发展轴上，随着区域的不断发展，未来的升值潜力不可限量。这里将承接武汉城市发展的新动能，成为城市形象展示的新窗口。

稀缺江景资源：长江作为中华民族的母亲河，其江景资源无疑是极其稀缺和珍贵的。华侨城红坊临江而建，部分户型拥有一线江景视野，让业主能够在家中即可欣赏到波澜壮阔的长江美景。清晨，第一缕阳光洒在江面上，波光粼粼；夜晚，江对岸的灯光璀璨夺目，与江水相互辉映，构成一幅美轮美奂的画卷。这种稀缺的江景资源不仅为业主带来了高品质的居住体验，更是房产保值增值的重要保障。

04.项目周边配置

华侨城红坊

【交通配套】：

项目周边交通网络四通八达，无论是自驾还是公共交通出行都极为便利。临近的和平大道、友谊大道等城市主干道贯穿武汉三镇，快速连接武昌核心区域以及汉口、汉阳等地。同时，轨道交通 5 号线在项目附近设有站点，可轻松抵达武汉火车站、司门口、昙华林等重要区域，大大缩短了居民的出行时间成本，为日常生活和工作提供了极大的便利。

【教育配套】：

教育是每个家庭关注的重点，华侨城红坊周边教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的环境。区域内有多所优质幼儿园，让孩子从小就能接受良好的启蒙教育。小学方面，有红钢城小学、吉林街小学等知名学校，教学质量有口皆碑。中学阶段，武钢三中、钢城六中也在项目附近，这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的学业发展奠定了坚实的基础。

【商业配套】：

项目自身规划有大型商业街区，将引入众多知名品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式的生活消费需求。此外，周边还有奥山世纪城、印象城等成熟商业综合体，为居民提供了更加丰富多样的购物和娱乐选择。无论是日常购物还是周末休闲，都能在短时间内轻松实现。

【医疗配套】：

健康是生活的基石，华侨城红坊周边医疗配套完善，为居民的健康保驾护航。武汉科技大学附属天佑医院、华润武钢总医院等多家三甲医院距离项目不远，医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供及时、有效的医疗服务。无论是日常就医还是突发疾病，都能得到快速的救治。

【生态配套】：

除了江景资源外，项目周边还有多个公园环绕。青山公园、和平公园等为居民提供了休闲散步、锻炼身体的好去处。在繁忙的都市生活中，能够亲近自然，享受清新的空气和宜人的环境，无疑是一种难得的享受。这些公园不仅是城市的绿肺，更是居民生活品质的重要提升因素。

05.项目户型介绍

华侨城红坊

H6号楼共45层，一个单元，2梯4户，带连廊结构，H5号楼共47层，两个单元，西边单元2梯3户，东边单元2梯4户，包含建面约112-129平户型。

01.

建面116㎡的3房2卫2厅

建面约116平，三房两厅两卫：

该户型为H6号楼的中间户，三开间朝南，北侧有连廊，阳台进深1.5米，有4个可拓展面积的飘窗。

户型方正实用，空间利用率高。客厅与餐厅一体化设计，形成了宽敞明亮的公共活动区域，连接着景观阳台，视野开阔，采光通风良好。三个卧室分布合理，动静分区，保证了业主的居住私密性。主卧带有独立卫生间，方便又舒适。

02.

建面约128㎡的3房2卫2厅

建面约128平，三房两厅两卫：

该户型为H5号楼东边单元的两个边户，三开间朝南，南北通透，可拓展面积有4个。这个户型更加注重居住的舒适性和空间感。客厅开间较大，显得宽敞大气，与景观阳台相连，让客厅的采光和视野得到了极大的提升。餐厅与厨房相邻，方便上菜和清理。

三个卧室空间宽敞，尤其是主卧，配备了独立卫生间和衣帽间，为主人提供了尊贵的居住体验。次卧可以根据业主的需求改造成书房、儿童房等，满足不同家庭的生活需求。整体户型布局合理，南北通透，通风效果极佳。

03.

建面约140㎡的4房2厅2卫

建面约140平，四房两厅两卫：

该户型为H6号楼的东、西端头边户，三开间朝南，南北通透，客厅与书房一体，可变为大横厅，多达7个可拓展面积的飘窗。

该户型拥有超大的客厅，客厅与餐厅形成了一个开阔的一体化空间，无论是家庭聚会还是招待客人都显得十分大气。景观阳台进一步延伸了客厅的空间，让业主能够更好地欣赏室外美景。四个卧室分布在户型的四周，保证了每个卧室的私密性。主卧空间豪华，配备了独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，让主人在享受舒适居住环境的同时，也能拥有良好的视野。

06.优劣势分析

华侨城红坊

项目优势：

品牌实力雄厚：华侨城作为国内知名的文旅地产开发商，具有丰富的项目开发经验和强大的品牌影响力。其开发的项目遍布全国多个城市，以高品质、高水准而著称。选择华侨城红坊，意味着选择了一个有保障、可信赖的品牌，无论是房屋质量还是后期物业服务都能得到有力的保障。

区位优势明显：项目位于青山滨江商务区核心区域，处于城市发展的重要节点上。随着区域的不断开发建设，未来将享受到更多的政策红利和城市发展带来的机遇。同时，便捷的交通网络和丰富的周边配套也为业主的生活提供了极大的便利。

产品品质卓越：从项目的整体规划到建筑设计、景观园林打造以及户型设计等各个方面，都体现了华侨城对品质的极致追求。独具特色的建筑风格、精心设计的景观园林、合理布局的户型以及高品质的建筑材料和装修标准，都为业主提供了高品质的居住体验。

文化艺术特色突出：华侨城红坊将文化艺术元素融入项目开发的各个环节，打造了浓厚的文化艺术氛围。文化艺术中心、艺术雕塑、文化小品等不仅提升了项目的品质和内涵，也为业主提供了一个接触艺术、感受文化魅力的平台，丰富了业主的精神生活。

项目不足：

价格相对较高：由于项目的品牌、区位、品质等多方面优势，导致其房价相对周边部分楼盘可能会偏高一些。对于一些预算有限的购房者来说，可能会超出其承受范围。

周边仍在建设中：虽然青山滨江商务区整体发展前景良好，但目前周边部分区域仍处于建设阶段，可能会存在一定的施工噪音和灰尘污染。在短期内，可能会对居民的生活环境造成一定的影响。不过，随着建设的逐步推进，这些问题将逐渐得到改善。

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