2025最新:温州「绿城·君子蓝」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
对于高阶位的居住者而言，“繁华”与“静谧”往往要兼得，因为它是“生活节奏变化”的“弹性需求”，缺一不可。
---繁华是忙碌、便利、快节奏，欲望容易满足也容易心累；
---静谧是内观、私享、慢生活，放空心灵也怕“闲得蛋疼”。
最理想的生活节奏，需要在两者之间自如切换。所以，“出则繁华、入则宁静”、“离尘不离城”等口号，成了开发商宣传楼盘最烂大街的广告语。
可是，真正能做到“繁华与静谧一步切换”、既在城芯中央又是桃源深处的新楼盘，我们又见过几个呢？
这样的楼盘之所以很稀罕，道理很简单。
---城芯中央必然是成熟度极高的“钢筋水泥丛林”，哪有多少资源分配给大面积的公园绿地？
---城市化狂飙突进年代，市中心的土地最早被占用，即便市中心有公园，公园边的优质土地，肯定也是最早被瓜分。
市中心、大公园边、新建楼盘大宅很稀缺，如果再加一个条件——低容积率和“静谧私有化”的“纯墅类楼盘”，那样的话，用“绝版”两字来形容，也不过分吧？
而就在最近，绿城、森马和乐清城投联手，在乐清的繁华中央就捣鼓了这么一个楼盘，名字叫“绿城·君子蓝”
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
君子蓝位于乐清市中心清远路，周边高楼林立商业集，“像素度很高”，繁华自不待言。
除了繁华便利，该地段的可贵之处还在于，绿轴公园从这片钢筋水泥丛林中穿过，让繁华都市有了“透气的空间”和“停留脚步的场所”。
除此之外，君子蓝的微观条件更值得一说。
---君子蓝虽然紧挨繁华的清远路，但楼盘南北进深短，沿街面较小，一幢会所就可以隔绝了喧嚣；
---楼盘东西跨度大，所有房子大面宽向公园展开怀抱，而且是南侧向阳面。日照、通风、环境、视野都有了得天独厚的禀赋；
---在这样的微观条件下，开发“低密度墅类产品”算是“天造地设”，完全不用担心“矮房子陷在水泥丛林中”，反而是“小庭院连着大公园，户户鸟语花香”。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
微观条件绝佳，开发商自然不能“暴殄天物”，我们来看看绿城是怎么动手的。
首先当然是因地制宜，充分利用地块东西跨度，去挥霍自然馈赠的面宽。
所以君子蓝的南侧几排，全部做成户户边套的双拼，主流产品的院子面宽，足足有约15米多。
15米是什么概念？举个简单类比就知道了，你看温州那些容积率只有0.3的独栋别墅，许多沿河主院的面宽，也是15米：
面宽大，户型设计可以彻底甩开镣铐，你看这套建面约294方，地下室开间居然壕无人性地达到18米多，轻轻松松利用东西两侧做下沉庭院和采光井，完成采光、空气对流和庭院内外视线渗透；地下室赠送率高（大部分在270-300平方米），柱网优化，使用率高。
然后是地上首层超9米的大南厅，没有任何结构柱网和视线阻拦，让院子和客厅融为一体：
楼上主卧次卧，面宽要多宽有多宽；就连次卧的衣帽间和卫生间，也可以要多大有多大：
因为面宽够大，客厅、餐厅、卧室、书房等所有主要功能空间，都安排在南侧向阳面。不仅太阳晒的舒服，而且避免了南北邻居的对视，土豪的隐私和院子的私享，必须妥妥保护。
关于双拼，还有一点值得一提，那就是君子蓝刚亮相，据说政府内部就下了通知，通知明确：
以后的低密度墅类产品，只能搞联排和叠拼，不能搞双拼。
关于这一点，看看最近挂牌地块的条件设置就知道了：
如此一来，双拼可就真成“绝版”了！
最后，如果要给君子蓝这个双拼挑刺的话，那就是下沉庭院可能需要微调一下位置，最好能避免破坏地上南侧院子的完整性：
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
如果说双拼即将“后无来者”，那么君子蓝的叠拼，让人联想到的是“前无古人”。
君子蓝的叠墅共6层，分为下叠、中叠和上叠，套型面积分别为建面约228平方米、221平方米、245平方米。下面就来看看它们有啥骨骼清奇之处。
---首先是叠拼的面宽更让人瞠目结舌，每层约13.4米，户型每层面宽比双拼还大，两层合起来面宽近27米。如果是边套下叠，院子的面宽可以达到约16米多。
这样的面宽数据，在叠墅里面，我们还真是从来没见过。毕竟温州市面的主流产品，面宽基本是约8米左右，做得阔绰的，10米出头已经很难得了。
---面对两层近27米的面宽，还外加“双层挑空赠送面积”，我们根本没必要再去啰嗦这个户型的空间尺度感，一切的豪横阔绰，都是水到渠成。
---就这样君子蓝还嫌不够，叠拼的地下室做成近6米高，也是超大面宽，可以隔两层。
地下室这样做的好处是，无论上叠、中叠、下叠，都可以分到阔绰的、有采光的地下空间，而且都是连通私家电梯，与独门独户的双拼没有区别。
---最匪夷所思的，是上叠和中叠居然都分配到首层私享庭院，户户独门、独院、独立电梯。
△上叠、中叠入户示意
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
这叠墅，到底从哪里能冒出来这么多的院落空间？经过对图纸的深究，我们发现，因为叠墅与北侧已建高楼之间，需要0.5H+12米的楼间距，所以在叠墅北侧就形成了10米的红线退让。
这10米的红线退让，外加叠墅十几米的面宽，大部分都成了上叠和中叠的后花园（下叠南院南入），即便一分为二，尺度也还不小。
这么一来，即便中叠也有地下私享空间、独立入院大门、独立后花园和私属电梯，排面、礼序、隐私、空间拓展使用，样样都有。这样的中叠，我们之前还真的没见过，这样的中叠，或许才能真正称之为“叠墅”。
中叠能做出“墅”的味道，君子蓝的上叠，“墅味”就更浓了。会所式地下空间私属入户，有采光井保证通风采光；通过私家电梯到一楼，有专享庭院空间：
电梯直接上6楼，户内楼梯、电梯和候梯空间尺度堪比合院，南侧超9米宽厅视线无挡，南侧公园一览无遗尽收眼底：
△建面约244方上叠六层示意
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
卧室空间在5楼、起居空间在6楼，带来的好处是7楼屋顶花园露台（可上人屋面）与起居空间的交互变得更紧密了，社交属性更强悍了。家里搞个PARTY，6、7楼上下联动，室内室外交融，不影响5楼睡觉。
△建面约244方上叠六层示意
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
产品讲完了，最后简单聊聊公区会馆综合体。
对于主大门会馆的打造，绿城这回也是煞费苦心，借鉴香港伯爵旗舰店、爱马仕旗舰店立面，专门从景德镇定制了大量的陶板，来打造大约50米宽、7米高的会馆门头陶板立面：
住宅项目，很少会用到陶板，是因为陶板不但售价贵，更需要定制。每一块陶板都由陶艺匠人手工打磨后经1200摄氏度窑火烧制而成，在光线的作用下，会呈现绚丽的蓝色，陶板中间还镶嵌了定制的金属线条，让房子更加有识别度与奢侈感。
显然，绿城的野心，是要把君子蓝的门面弄成乐清乃至温州的“网红地标门面”。
会馆不是当前市面上常见的下沉式地下会所，而是共5层立体空间，采光、通风等更佳，包含私宴厅、健身房等多达20多种功能。
至于具体效果如何，几个月后就会揭晓，让我们拭目以待。
温州【绿城·君子蓝】
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！！！
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
