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丽水楼市 2025-05-02 00:03:00

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常熟【青云瑧境雅院】

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1000年前，这里水网交织、岸柳成行。千里湖面烟波浩渺、藕渠渔乐。

1000年后，常熟城投宏图远举，将目光着眼这块文脉贵土，扎根历史，开创新篇。

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藕渠，

是一颗遗落在常熟东南隅的璀璨明珠，

周边水系丰沛，河道西连昆承湖，北临白茆塘，

曾经这里士族深种，瞿氏家族举族南迁，

达官显贵层出不穷。

如今，这里依旧深具潜力，

以低密宜居之定位，成就城市人居新桃源。

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藕渠位于常熟市三环内，是该区域唯一新建成片的低密度住宅区。周边3公里范围内汇聚了多个城市商业中心，包括永旺梦乐城、凯悦酒店、招商力宝、UWC世界联合学院等旗舰配套。

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此外，区域内还布局了UWC+创新岛、沪苏低碳数字产业园、中新创智岛等重大项目，吸引了中国航天、三菱等30多家世界500强企业入驻。凭借强大的产业集聚效应，藕渠已成为吸引高端人才的磁极，聚焦城市发展新动能，崛起为常熟新的人居高地。

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藕渠片区规划住宅用地容积率为1.01~1.3，建设符合中高端市场需求、具有特色的高品质低密住宅区。

片区秉持“高起点规划、高水平设计、高标准建设、高品质配套”的一体化开发理念，城投统筹进行片区综合开发，构建“一环、多心、多组团”的城市空间格局，完善区域内商业、教育、文体、社区服务等设施，增添区域活力。

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一环：依托白茆塘、肖泾河、环渠河的自然水系，构建总长约8公里的连续慢行生态景观环廊，串联多个节点公园，融入全龄友好，生态海绵、智慧低碳等先进理念；将在区域内建设1条金山路滨河形象廊；4条特色廊，包含银溪路特色林荫风景廊、香山南路滨河特色风景廊、藕香路滨河特色风景廊、渠中路滨河特色风景廊。

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多心：将“以人为本”作为核心理念，布局多层次公共服务设施，包括社区服务、商业配套、卫生医疗、学校教育等功能。新建中学、小学、幼儿园，以及邻里中心商业综合体，并引入现代化医疗中心、社区服务设施和适老化配套。此外，片区还将率先布局无人物流、电动车超充站及换电站等科技配套设施，打造常熟市科技创新的先行示范区，全面提升区域生活品质与科技体验。