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丽水楼市 2025-12-15 00:35:00
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建发缦云售楼处专业选房热线 400-8787-098转分机号5678【售楼处认证】

由 5 年以上房产经验的顾问一对一服务,结合您的预算、家庭需求,分析不同户型的采光、动线、升值潜力,帮您用专业视角选房。

产品带来的新鲜感,会影响我们的判断,直接讲单个户型会让我们缺乏整体的认识,不能全面看清建发缦云的这套户型。

咱们抛开现象看本质,

先把书看薄,再把书看厚。

在解析单个户型之前,增加一篇户型综述。

建发缦云一共五个户型,分别是128、136、143、151、181,其中136、143都各有一条腿,主力户型是128、181、151。

泾渭分明与没大没小

全套户型逻辑一致,基本上就是动静严格的左右分区,进门是公区,卧室全都放在一侧。

当然你会说151不是,的确,严格意义上,151户型还有一间次卧布置在公区另一侧。但如果从居住的顺序来看,除非满员,这间次卧用到的排序是在最后。

首先是主卧;

如果有老人一起住,启用的是次卧套;

如果有一个小孩启用主卧旁边的次卧套;

多个小孩,大一点的会住到进门处的次卧,小朋友还是会住到主卧旁的次卧。

可以看到,从概率上,更大的可能性还是左右分区的状态。

这样的布局,传统上来说,常用在95、105户型上,原因也不难解释:

小户型往往两户共墙,原则上只能在公区的餐厅位进入,卧室只能往里面放,三房也好,四房也好。

这样就形成很明显的动静分区。

设计的逻辑上看,建发缦云这套户型很一致,就是一侧动一侧静。

从结果上,128到136到143到151到181就变成了空间套娃。

在生活场景和逻辑结构上是一样的,不分大小。

但,128和181的区别是什么呢?只是房间更大,多了一个套房。

正常来说,

随着面积的增加,对于家庭不同成员的照顾的弹性就更高,生活的干扰要更少,这应该是提升的一个方向。

比如老人和年轻人生活作息的差异,最好与主卧分别放在客厅的两侧,减少二者之间的干扰;

在功能上,再好的隔音墙,也不上空间产生的私密感。

现在建发这套户型整体还是小户型的延续,没有产生大小的差异。

所以,称其为没大没小。

当然,不排除有些家庭现在的状态与建发缦云这套设计逻辑很匹配,很适合。

一个户型不能适应所有人的所有生活状态,只是个适用的概率问题。

自相矛盾之北翼户角度

楼型的时候我们讲了,建发缦云这个楼型北翼户有个很好的优势,就是北翼户角度可以调整,减少鼻子户对其的遮挡。

老话讲,扬长避短。

既然有优势,就应用尽用。

建发缦云,一共四栋楼,两栋发挥优势,两栋自废武功。

自相矛盾之入户形式

到底是餐厅入户好,还是中间入户好?

前面说了小户型由于双拼的特性往往采用从餐厅入户,穿越餐厅进入公区进入卧室,比如常见的95户型;

大户型则更倾向于在中部入户,从餐厅和客厅之间进入卧室,减少对两个重要公区空间的影响。

按照这个逻辑,很清晰,小户型和大户型各取所需。

但,建发缦云不是,

128穿越餐厅,136中部入户,143穿越餐厅,151中部入户,181穿越餐厅。

ABABA的模式。

两种形式与面积段穿插交替使用,主打一个公平。

自相矛盾之穿越餐厅

从哪边穿越餐厅也不统一。

128、143、181都是要穿越餐厅,但是128是从厨房和餐厅之间穿越;143、181则是靠分户墙一侧进入。

哪个好?

从户型图上就能看出来,143、181餐厨可以很好的互动,128则不行。

当然,我知道建发的128户型是因为要给181入户让位置,128只能选不合理的一种方案。

自相矛盾之厨房位置

厨房靠近入户门?还是餐厅靠近入户门?

中部入户的136、151两个户型,居然也产生了差异。136的厨房更靠近主入口,151则是厨房靠近主入口。

哪个好?

很显然,136的厨房位置从动线上更合理,先把菜放到厨房,再到餐厅,净污分离;

151不仅动线逻辑上不合理,厨房也更放置于户型中心,偏向火烧心的布局。

136小户型用更合理的动线,151大户型更不合理,这是什么逻辑?

而且151如果选择136布局也并没有明显的不合理,这个我没想清楚建发缦云为什么这么设计。

自相矛盾之次卧套卫生间

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