【无中介干扰,纯开发商房源】&苏州【绿城逸庐】开发商直销-售楼部400VIP专线-房价-楼盘户型-周边配套-交通地图
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✅苏州绿城逸庐
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拿地2个多月出规划，然后项目建筑规划报批完成，真的神速！
刚刚，苏州顶豪横空出世！绿城管理&苏高新向阳路南地块曝光——简称绿城·逸庐2.0
整体设计与狮山逸庐相似，颜值与品质感爆棚，堪称狮山住宅的又一力作。
项目规划21栋楼，将打造17栋3F联排+2栋6F叠墅+2栋10F洋房，共计205套，项目案名和售楼处很快公开。
绿城又一座高端产品系列横空出世！绿城管理&苏高新向阳路南地块。
去年11月28日，狮山向阳路Z31号地块，溢价率0.46%，被绿城&苏高新联合拿下，成交楼面地价25115元/㎡，总价10.9亿。
苏州绿城管理&苏高新向阳路南地块位于新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，就在建发朗云西侧。
地块在去年9月份刚刚调整过规划，将生产研发用地调整为二类居住宅地，体量较大。
地块区位优越，交通便捷，地铁1号线（汾湖路站）、地铁5号线(石城站)双轨环绕，双轨交汇，快速上高架，通达全城，出行便捷。
商业上，乘坐1号线从汾湖路站出发，两站可达金鹰国际购物中心，1号线转3号线，三站可达狮山龙湖天街繁华商圈，举步即达！
教育上，苏州狮山实验小学+苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校、苏州外国语学校附属幼儿园等优质教育资源环伺！
另外，该地块位置所在片区是狮山商务创新区，未来还有很大的发展空间，再加上这个片区新房供应陆续增加，足以说明未来这里或将是狮山的供地大户，大量的改善亟待释放。
目前狮山核心新房价格高位，供应稀缺，而绿城向阳路项目容积率仅1.2，是周边首个低密洋房+联排产品，稀缺性不言而喻！周边在售楼盘如建发朗云、中海建发禧宸，备案均价已达4.3万/㎡，而绿城项目凭借低密规划和绿城品质，有望成为狮山下一个楼市标杆！
根据规划整个项目由21栋住宅楼组成，由南向北，从低到高，保证日照采光，相当稀缺。更低的密度，意味着绿城可以配置更加高端的产品。
打造2栋10层洋房100户、2栋6层叠墅36户、17栋3层3-5联的联排叠墅69户，据悉，项目验资已启动，预计会在25年4月份实景示范区公开，具体还是以售楼处为准。
根据规划：总用地面积：36324.30㎡；总建筑面积：79061.95㎡；计容建筑面积：43589.16㎡；容积率：1.2；建筑密度：40%；绿地率：30%；总户数：205户。
小区在向阳路上有个人行出入口，主出入口在小区西面，供车行+人行。在西出入口处设计有下沉庭院和中心庭院。
据说会配置打造1100m²会所，有泳池，有健身房，私宴厅等，对标高端酒店级体验。
建筑风格延续绿城“逸庐系”的现代东方美学，由曾操刀上海融创滨江壹号院的goa大象设计主笔，屋顶采用中式坡顶设计，与狮山逸庐一脉相承。
洋房面积约115m²(135m²的一楼非标+135m²，适合追求舒适生活的家庭。
叠墅面积约230m²+245m²+275m²，下叠带院子，空间宽敞。
联排面积约260m²+315m²+370m²
产品南向面宽达13.5米，客餐厅采用270°广角设计，院子最大超300m²，满足高端客户的个性化需求。
从规划效果图上可以看到，楼盘外立面辨识度很高。巧妙地融合了现代元素与东方神韵，呈现出别具一格的建筑风貌，大面积石材+铝板+玻璃+金属格栅等材质，呈现出丰富的质感。
根据地块出让要求，6F以上住宅全装修交付，装修成本不低于3000元/㎡，6F及以下住宅可选择实施全装修。
说到绿城别墅，首先想到的就是狮山板块的绿城·逸庐。
苏州绿城·逸庐是狮山核心罕见别墅地块，在去年苏州首场土拍中，竞价32轮，被绿城拿下，地块成交楼面地价45455元/㎡，超越此前位于南京河西的江苏地王葛洲坝南京中国府（2016年拿地，成交楼面地价45213元/㎡），震撼市场。
项目位于狮山正核心，配套丰富，商业有狮山天街、淮海街等繁华商业环伺，地铁有3号线狮山路站，步行就能到到。生态配套上，地块与天狮公园仅一路之隔，发展成熟。
苏州绿城·逸庐，可以说是2024年苏州的热销神话，3月份拿地，6月公开案名和城市展厅，9月底首开51套房，累计销售额约11.8亿元，10月底二期12套加推，销售3亿，项目实现全部清盘。
首开的51套房，套均2300万+、最高3404万，直接刷新苏州狮山新房天花板。
苏州绿城管理&苏高新向阳路南地块项目更多内幕信息暂未释放，但是不妨我们欣赏一下苏州绿城·逸庐。
1、超高颜值外立面
2、精致细节
3、现代东方门
4、精致苏式园林
5、合院样板间实景
写在后面
苏州绿城管理&苏高新向阳路南地块的更多产品信息暂时还未公布，不过可以肯定的是，这片凝聚了苏州狮山精粹的土地+绿城高端产品，一定会给苏州楼市一个惊艳的答卷。项目预计下个月公开售楼处，让我们一起期待吧！
这个项目对于新区、木渎、园区的购房者来说，显然是必看选项，不容错过，非常具有吸引力。
✅苏州绿城逸庐
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