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青岛【中欧金茂锦棠】

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很多人可能以为现在没人买房了？但现实却是——高净值人群人群全都在悄悄买房，将目光聚焦于高品质改善住宅。

对于高净值人群人来说，赚钱的目的，就是让家人住上更好的房子，过上更舒适的生活。要说，今年青岛最受改善人群亲睐的楼盘，我想那一定是：中欧金茂锦棠！

一个没有展示样板间、没有实景示范区，只凭一个沙盘规划，城市展厅开放便迎来1000余组来访客户，开盘之际110套房源瞬间被抢购一空，绝对够生猛！来看一下当时的火爆场景——

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特别是，近日中欧金茂锦棠项目实景示范区公开，我去项目上实探了一番，售楼处被围得水泄不通，参观样板间排长队...就这“热度”你还会说现在没人买房子吗？

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01.实探中欧金茂锦棠，拉高青岛人居上限

中欧金茂锦棠为什么这么火爆？

实地看完，最大的感受就是：中欧金茂锦棠不仅满足大家对“好房子”的所有想象，更是接住了买房人进化的需求，实现功能满足+情绪共鸣+生活运维极难闭环，拿回生活主动权！

谁说霸气十足的归家府门，只能由豪宅专属，中欧金茂锦棠第一个不答应！

看这净高6.6米、长33米的阔景门庭，让人在踏入中欧金茂锦棠示范区前，就感受到了强大的气场和奢华的氛围。中央镶嵌一方精心打磨的镜面水盘（一整块黑金沙石材），两株2株特选朴树及红枫分列左右，回家仪式感拉满！

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更令我惊讶的是——中欧金茂锦棠自带的底商壹里繁华不仅建好了，还有2个商家入驻营业了。房子还没卖，商业先行，这在青岛应该是第一次有房企这么做。

我了解到，这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮，整体更倾向于咖啡店、鲜花店、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺。

从大门进入，呈现在眼前的面积600㎡光影静谧庭院！高约3.8米，长约22米的对称式风雨连廊，融入书卷造型，曲线感十足！透过花格砖景墙漏景，约160㎡镜面水景，层层叠水结合乌桕，让每一次回家都是沁人心脾的松弛感！

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巨幅落地窗外，面积600㎡下沉式浮岛庭院是绝对的视觉爆点！高差约6米瀑布，气势磅礴，波澜壮阔！庭院中央特选3棵乌桕，呼应棠系 “家庭成长之树” 的核心理念，真正意义上创造了一个“可观可赏可游可玩”的沉浸式园林景观。

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目前展示的示范区，也只是项目园林的小小部分！未来当这整座园林完整呈现于世人时，将是怎样的大气与震撼，更让人有着无限的期待。

要知道，中欧金茂锦棠的设计团队十分高能，建筑设计出自gad王春兵、景观设计由澜道景观孙瀚执笔！可以说，中国金茂在不遗余力将中欧金茂锦棠打造成为青岛标杆。

在园林设计方面，采用一轴三心六园的递进式布局，设置了南北礼序的双向归家轴，通过三个园区核心，串联多个生活场景体验空间，打造公园式群落生活体验。

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不仅如此，金茂团队还融入了项目IP形象“棠宝”的成长故事线，将景观打造成可以陪孩子一起探索的童趣乐园——每一处角落都可能藏着惊喜，这是别的楼盘少有的创意。

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更令人期待叫绝的是，中欧金茂锦棠为业主超级配置足足2200㎡+的超大面积全龄泛会所，堪称高新区唯一的“巨无霸”会所。

会所功能涵盖篮球场、儿童星空剧场、四点半学堂、台球室等，全部是实际调研后客户需求度呼声最高的功能！结合金茂的金质物业服务，通过多维的休闲、娱乐、健身空间，组织多元化人文社群活动等，营造出金茂锦棠全龄友好型美好生活的新场景。

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02.真正懂生活的产品，太好嗑！

今年以来，青岛新房市场迎来标志性转折——低密化、高品质的改善产品正以前所未有的规模席卷全城。

而中欧金茂锦棠，正好符合当下的改善趋势。中欧金茂锦棠容积率约1.6，打造15栋8-11F洋房以及9栋14-17F小高层，是青岛高新区难得的低密真洋房！所以，这个项目在规划之初就注定了备受改善人群的关注。

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户型方面更是让改善族拍手称快——

起步就是125㎡的“三房宽厅”，主力140㎡、150㎡的大平层奢阔舒适，还有192㎡景观四房，顶层奉上219㎡、267㎡的跃层奢邸。全盘735户，可谓清一色大户型。

很多看完中欧金茂锦建面约140㎡样板间的朋友直呼：真的找不到什么硬伤、把青岛人最喜欢的户型做出来了、比我预想的还要好。

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一梯双开，每户都拥有全明独立电梯厅，空间使用权完全交由业主手里，归家从容，解锁很多大平层都没有的尺度。

整个户型开间达到惊人的约13.05米，南向大面落地玻璃，视野真的绝了——外面的祥茂河湿地绿地公园，楼下的丰富园林景观，皆一览无余。

约6.35米超尺度客厅融合落地窗阳台、联动阔尺餐厅，LDKBG一体化设计形成约40㎡超大超级家庭核心区，当你站在这里，第一个想法大概率是买它！

重点来了，中欧金茂锦棠是标准三居室，三卧开间均≥3米，最小次卧也能放大床+衣柜，三面自由下床，满足家庭成员需求变化，一套房住到老不在话下。

中欧金茂锦棠的产品设计还有一个超强亮点——收纳能力极强。这款建面约140㎡户型，总收纳容量约26m³，很多女性客户在现场狠狠被戳中，只有她们知道中欧金茂锦棠有多懂生活。

以上是中欧金茂锦棠建面约140㎡产品部分剧透，真懂生活的产品思维太好嗑，请大家现场看。项目其他户型同样优秀，在此不过多赘述！

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分析了这么多，我们甚至还没来得及讲中欧金茂锦棠的全维顶配的生活场景。

可以说，这里是青岛，真正意义的一站式顶配生活圈。更令人心潮澎湃的是，高能级的配套，并没有停留在纸面，而是通过硬核兑现力，持续照进现实。

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上班通勤？华中路、火炬路直通跨海大桥，半小时车程即可抵达市南、市北核心区。更何况地铁10号线的规划已经落地，未来通勤方式只会更多样便捷。

孩子要读书？家门口就是高新区实验幼儿园、青岛中学、青岛实验学校这样的名校，12年全龄优质教育触手可及！

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日常的精彩，更是信手拈来，祥茂河公园露营、东方伊甸园水乐园探险、奥体中心看演唱会！举步之遥，更有高端综合体览秀城，逛街、看电影的快乐，轻松拿捏。

毫不夸张的说，中欧金茂锦棠为改善人群真正提供了一个可以“棠平”的家。对内是美又满的舒适生活，对外是多彩生活圈。

从生活中来，到生活中去，让场景为松弛疗愈的生活赋能，用服务延长生活的舒适性，青岛楼盘的迭代，终于找对了方向。走在生活最前沿的中欧金茂锦棠，太会了！

写在最后：

如今，从上至下事关“好房子”的口号声还在愈发响亮！中欧金茂锦棠美又满配的家，正在不断迭代和提升产品品质，引领“好房子”新标准，从生活方式上为业主带来全新体验！

更令人兴奋的是，1.1-1.2万/平的毛坯价格，就能买到青岛品质改善天花板！想要抓住这份确定性资产，现在就是极好的时机，抓紧前往售楼处订房吧，好房不等人。

青岛【中欧金茂锦棠】

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