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宁波保利・朗玥华章是位于海曙区集士港镇的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：
基础信息
开发商：宁波保辉置业有限公司。
物业类别：普通住宅。
建筑类别：板楼。
装修状况：带装修。
产权年限：70 年。
容积率：1.8。
绿化率：32%。
总户数：413 户。
物业公司：上海保利物业酒店管理集团有限公司宁波分公司。
物业费：2.75 元 /㎡/ 月。
停车位：550 个。
区位交通
地段优势：项目位于海曙区联丰路与聚才路交汇处，地处新海曙副中心核心板块，占位西轴中心，紧邻 2000 亿级 “空铁一体” 西枢纽规划区，未来区域发展潜力巨大。
交通网络：周边拥有联丰路、南环高架入口等主干道，向北 20 分钟直达姚江新城，向南 30 分钟融入宁波主城核心商圈；地铁 5 号线（已开通）及规划中的地铁 1 号线、4 号线进一步提升出行便捷度。
生活配套
商业配套：近享杉井奥特莱斯、城西新天地两大商圈，以及杰迈广场、盈隆广场等成熟商业体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。
教育配套：项目自带 12 班制幼儿园，周边涵盖集士港中心小学、海西实验学校、古林镇中心初级中学等优质学府，形成全龄教育体系，为孩子的成长提供优质教育资源。
医疗配套：邻近三甲普济医院、海曙区第三医院，为居民的健康生活提供有力保障。
产品特色
户型设计：主推建面约 90-135㎡精装户型，满足首套及改善需求。其中，135㎡户型四开间朝南，南向面宽约 13 米，LDKB 餐客厨一体化设计，提升家庭互动性；90㎡户型双阳台、双卫、主卧套房设计，U 型厨房紧凑实用，适合小家庭。
低密社区：容积率仅 1.8，绿化率 32%，规划 11-15 层小高层洋房，楼间距宽敞，采光通风优越，居住舒适度高。
园林景观：以新加坡度假花园为灵感，打造 “一轴一环六境” 园林，结合中央水景、休闲广场等节点，营造出生态宜居的社区环境。
公共空间：规划五重地上 + 地下双入户体系、主题架空层及高端会所，涵盖健身房、游泳池等设施，丰富社区生活场景，为业主提供高品质的社交与休闲空间。
品牌与科技
央企品质：由保利地产开发，依托 30 余年建筑经验，注重精装工艺与绿色建材应用，强调可持续发展，为业主打造高品质的居住环境。
智能社区：配备智能家居系统、社区安全监控等科技设施，提升居住的安全性与便利性，让业主享受智能化的美好生活。
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