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你敢信吗？在这个行情下，套均2000w+的楼盘，竟然还能创造即开即罄的销售传奇！
没错，ta就是双湖国际化豪宅代表——晋墅项目。
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延伸阅读：园区晋墅（晋源雅院），第一批，均价90581，20250912
9月12日，晋墅首批56套房源拿证，截至目前已网签约100%；
延伸阅读：园区晋墅（晋源雅院），第二批，均价91699，20251114
11月14日，二批次房源再取证，时隔半个多月过去了，可售仅剩7套，网签率约75%。（*网签有滞后，实际网签可能还要高）
根据最新情报！项目三批次房源马上就来，目前已经开始预约！
加推楼栋如下，2栋洋房+4栋别墅，其中洋房建面约230/290㎡，联排别墅建面约400/450/520㎡！
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双湖晋墅卖爆的底层逻辑是什么？
第一，地段为王，资源加冕
项目雄踞荣域花园西侧，占位苏州双湖核心板块，坐拥独墅湖与金鸡湖双重湖景资源；
此外，还可近享双湖板块成熟的商业、教育、交通等顶配配套，实现 “推窗见湖景，出门享繁华” 的理想人居。
实景图
尤为关键的是，这片土地早已是苏州公认的TOP级低密富人区，10万+/㎡的顶豪项目鳞次栉比，圈层纯粹度堪称全城标杆。
毫不夸张地说，入主双湖，早已超越居住本身的意义，成为身份与财富的象征 —— 这，是全苏州高净值人群心照不宣的共识。
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第二，顶奢配置，问鼎双湖
晋墅以1.02的超低容积率，在寸土寸金的园区双湖板块，构筑起由7层洋房与3层联排组成的低密住区，户型起步面积即达230㎡。
这种“纯大户型+低密形态”的规划，从根源上筛选出同质高净值客群，堪称当前园区最纯粹的高端住区标杆之一。
鸟瞰效果图，以实际交付为准
作为星合控股重返苏州顶豪市场的重磅之作，项目深度延续其“酒店式住宅”的核心基因，更联袂新加坡SCDA建筑设计事务所、八荒设计（室内）、泰国TROP景观设计等一众国际大师团队，将全球顶尖住区的设计理念与生活质感，精准落地于双湖这片价值高地。
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会所：不止配套，更是精神领地
在晋墅的产品逻辑中，会所从不是附加配套，而是顶豪生活的核心载体。
约7000㎡晋·GALLERY生活艺术空间覆盖恒温泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园、萌宠空间等丰富业态。
但真正让晋·GALLERY超越同级的，是其对高端人群“健康刚需”的前瞻性响应：会所内配备两台苏州豪宅市场首次亮相的高压氧舱，专为运动后恢复、日常亚健康调理提供专业服务。
这一配置背后，是晋墅对顶豪需求的深刻理解——当物质享受成为标配，高端客群更渴求关乎内在的健康守护与精神滋养。
外立面：SCDA操刀，用永恒美学问鼎豪宅颜值天花板
由新加坡世界级设计事务所SCDA亲自操刀，以去风格化的永恒叙事风格，打破传统豪宅的刻板审美，极简线条搭配高级质感，尽显国际化的简约大气风范。
洋房立面时尚度同样拉满！
采用瓷纹釉面干挂陶板、高精度铝合金型材、金属铝板格栅，搭配大面积全落地高反水晶灰玻璃，四重高端材质的组合，不仅赋予建筑历久弥新的颜值，更直接问鼎苏州豪宅立面设计的天花板 ！
要知道均价18.9万/平的上海融创壹号院，用的也是陶板立面。
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园林：TROP打造，把度假感融入日常归家路
园林景观由泰国国宝级设计事务所TROP操刀，摒弃传统豪宅冰冷华丽的造景逻辑，回归自然本源。
设计团队大量运用原石、木质、金属等天然材质，通过植被的层次搭配与路径的蜿蜒设计，营造出兼具野趣与雅致的景观氛围。
从踏入社区的那一刻起，喧嚣被隔绝在外，一场松弛惬意的“归家度假之旅”就此开启。
装标：三大顶奢品牌，硬核配置稳坐双湖第一梯队
将奢华贯彻到底，嘉格纳+美诺+利勃海尔三大顶奢品牌十件套的配置，堪称双湖板块前所未见的顶配：
德国嘉格纳五件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、烤箱），德国美诺洗烘套装（洗衣机+烘干机），瑞士利勃海尔三件套（冷藏室、冷冻室、专业酒柜），以硬核装标实力，稳坐双湖顶豪第一梯队。
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户型：全维度优化户型，让空间承载生活理想
先来看洋房，230㎡户型规划为4房3卫，超2米大进深阳台拓展生活场景，新加坡经典全屋收纳系统解决空间痛点，超大横厅提升家庭互动体验，约5米面宽主卧保障私域舒适度，更以超90%的得房率实现空间价值最大化。
290㎡户型则展现出超前的居住理念：约21米巨幕面宽带来极致采光，全屋规划5房5卫，包含4个独立套房、保姆房（家政间）及半开放式书房，满足多代同堂与圈层办公的双重需求；
超11米面宽阳台兼具观景与实用功能，带来类露台的使用体验，约90%的得房率更让每一寸空间都物尽其用。
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联排产品作为项目的稀缺珍藏，全盘仅约96套，建面涵盖415-455-525㎡，全系采用大开间设计并搭配私享大花园，保障居住的私密性与舒适度。
更值得称道的是其优秀的层高配置——首层3.8m、二层3.4m、三层3.9m，相较竞品，空间舒展感与奢华气质更胜一筹。
最后提醒，晋墅三批次房源已经开始预约，大概率在1月底加推，感兴趣可以扫码咨询。
另外，晋墅实景示范区&样板间已开，参观务必提前预约~
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