绿城凤起潮鸣售楼处电话→绿城凤起潮鸣售楼中心首页网站→绿城凤起潮鸣楼盘百科详情→24小时电话

苏地2025-WG-Z02号售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】

苏地2025-WG-Z02号售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【营销中心】

苏地2025-WG-Z02号楼盘详情4008787098-转分机号5678（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

✦绿城双湖4号地块项目，即，苏园土挂（2025）04号地块项目， 位于苏州石莲街东、石港路北，7月23日， 绿城以总价64.47亿竞得， 成交楼面价65242元/平，溢价率8.74%。

该地块刷新了苏州市区的宅地楼面价，成为了新晋苏州楼面价地王，前地王——绿城玫瑰园的楼面价为65022元/平。

绿城双湖4号地块项目，就在绿城玫瑰园南侧。

绿城双湖4号地块项目，占地面积70138.35平，总建筑面积137692.82平，计容建筑面积66183.98平，容积率1.02。

根据规划，项目拟建43栋3-7F住宅，其中，36栋3F合院、7栋7F洋房。

1，绿城在工业园区双湖板块的新作；

2，该项目的容积率为1.02，这是纯低密的住宅社区；

3，项目的产品为洋房、合院，其中，以合院的产品为主，洋房仅有7栋；

4，项目的风格为法式，延续了其北侧绿城玫瑰园的风格；

5， 这是苏州目前的地王项目，其楼面价为65242元/平，相较于前地王，即绿城玫瑰园的楼面价65022元/平，提高了220元/平；

6，据小道消息，绿城双湖4号地块项目最快9月出展厅，预计最快11月开盘入市；

项目详情：洋房260-350平！合院420-760平！绿城双湖项目首爆！规划正式出炉

湖西板块

目前最高价5.48W

重点关注：绿城凤起潮鸣售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

今年苏州房价天花板的另一个有力竞争者就是绿城湖西01号地块，即绿城凤起潮鸣，该地块位于东板桥河西、金鸡湖大道南，地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、其他商服用地。

绿城凤起潮鸣，即，苏园土挂（2025）01号地块，位于工业园区东板桥河西、金鸡湖大道南，3月21日，绿城以总价532436万元竞得，成交楼面价40684元/平，溢价率45.3%。

该地块的用途为商住混合用地，占地面积81793.83平，总建筑面积223555.08平，计容建筑面积130840.13平，容积率1.6。

根据规划，项目拟建42栋3-11F住宅和1栋商业。

在住宅方面，42栋3-11F住宅，其中，26栋3F住宅、1栋6F住宅、3栋8F住宅、2栋9F住宅、4栋10F住宅、3栋11F住宅、3栋17F住宅。

1，项目的产品为联排+洋房+小高层；

2，根据要求，该地块上项目，分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/平，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修；即洋房和小高层会是装修，装标最低5000元/平；

3，效果图上来看，项目外立面大概率是大面积的玻璃幕墙搭配铝板；

4，项目自带一栋商业，且内部部分楼幢是有架空层设计，大胆猜测下，会有泛会所类设计；

项目详情：拿地1个多月！绿城湖西地块规划正式出炉！联排+洋房+小高层！今年会是摇号盘吗？

狮山&独墅湖售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

6字头的再刷新？

今年有望6字头的项目只有1个，是狮山的金新城11号地块！

狮山去年新房天花板已经刷新过一次，来自于狮山地王绿城逸庐，6.1W的价格还能看谁刷新呢，只有金新城11号地块有望了！

金新城狮山11号地块，位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，城镇住宅用地，占地面积24995平，容积率1-1.3，成交总价104355万元，成交楼面价32116元/平，溢价率1.95%。

根据规划公示，该地块拟建14幢住宅，由3F合院+4F叠墅+11F洋房。

根据要求，

1，地块内住宅标准层户型面积不小于180平；

2，地块内6层以上住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/平；6层及6层以下的，鼓励建设为全装修成品住宅；

5W+的板块

吴江太湖新城&胥江售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

苏州目前的5W+板块，只有吴江太湖新城和奥体南，不过吴江太湖新城板块内项目产品比较特殊，是别墅类，奥体南板块则是只有绿城沁百合一个项目突破5W，目前板块内还没有新项目！

吴江太湖新城板块

目前最高价：5.4W

重点关注：两个纯新盘

吴江太湖新城，在沉寂了几年之后，终于又开始卷起来了！绿城桃源里5W+的备案价直接刷新板块天花板！

在2025年1月，蓝城垂虹桃花源也取证，备案均价5.4W，豪门门槛再次抬升！

更惊人的是，截止目前，板块内至少还有2个项目待售，会有新的5W吗？最新情况来看：

01

太湖天誉售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

✦

太湖天誉，即吴江城建&象屿10号地块，位于东太湖度假区（太湖新城）规七路北侧、夏蓉街东侧，住宅用地，出让面积42014.12平。地块成交总价94490万元，成交楼面价17300元/平，溢价率0%。

地块周边来看，居住氛围也是比较浓厚的，且都是新建住宅。附近比较近的入市项目就是西北面的阅湖之星了，该项目备案均价在3.5W，未来地块价格可以参照！

从公示来看，项目共计打造了31栋住宅，其中5栋8F洋房，2栋10F洋房，24栋4F叠墅！

平面图上来看，小区内部西侧设计了一个下沉式庭院，旁边就是物业用房和地块出入口，这里大概也会是未来的售楼处。主出入口在小区南面，北面预留了一个人行出入口。

在小区东南角，则设计了一所幼儿园。

叠墅效果图上来看，外立面用的是灰色涂料、灰色铝板、金色铝板和玻璃栏杆！

洋房外立面则是灰色涂料、灰色铝板、米白色仿石铝板和玻璃栏杆！

另一个值得关注的是，项目的洋房从效果图上来看，也是做了错层设计，有大露台和空中花园，即，这也是个第四代住宅项目。

02

吴江城建&绿城27号地块售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

✦

吴江城建&绿城吴江太湖新城27号地块位于吴江太湖新城板块内，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）秋枫街东侧规二路北侧，地块出让面积约6895平，容积率1-1.05！

最终被吴江城建&绿城底价竞得，成交楼面价18800元/平！

位置上来看，地块就在绿城桃源里旁边，紧密相连，地块面积也非常迷你，而且同样要求打造为墅类产品，大胆猜下，会不会是绿城桃源里2.0？又一个5W+要来了？

从规划来看，项目总用地面积6895.0平方米，总建筑面积10979.42平方米。其中地上建筑面积5976.42平方米，地下建筑面积5003.0平方米。 (注:本项目与WJ-J-2023-20地块住宅项目地库增设联通口，地库面积增加397平方米，并在联通口处增设2个机动车位)

小区最大建筑高度10.40米，容积率1.03，建筑密度39.2%，绿地率30.1%，机动车停车位61个。

小区共计打造了6栋3F住宅，大概率是合院+联排的设计！

建筑风格来看，也是中式风格，效果图上来看，外立面用的是铝合金门窗、仿石材勒脚、铝型材、小青瓦和暖白色涂料，这也基本跟绿城桃源里的合院是一样的。

从公示来看，本项目与WJ-J-2023-20地块住宅项目（绿城桃源里）地库增设联通口，地库面积增加397平方米，并在联通口处增设2个机动车位，且小区位置与绿城桃源里紧密相连，则大概率项目可以算作绿城桃源里二期，产品上也可以参照绿城桃源里了！

胥江板块

目前天花板4.75W

重点关注项目：胥江51号地块项目售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

胥江板块今年目前也还有一个项目还没入市，就是胥江致新姑苏区胥江51号地块项目，即，苏地2023-WG-51号地块，位于姑苏区吴门桥街道劳动路南、凌波路东，是8月31日，苏州市胥江致新城市发展有限公司以底价147346万元竞得，成交楼面价13035元/平。

根据规划，项目拟建12栋15-17F住宅和1栋31F商业大厦；

其住宅部分，拟建12栋15-17F住宅，其中2栋15F小高层、4栋16F小高层、6栋17F小高层；

1，其住宅部分的产品均为小高层；

2，根据要求，项目住宅的外立面以铝板、石材、玻璃幕墙为主，从效果图来看，项目的风格为现代化，时尚；

3，其A区打造的是胥江片区制高点，其建筑高度150米；

4，项目的住宅为全装修交付，最低装标2000元/平；

5，项目的建筑户型面积≥120平，其140平以下户型不超过总户数的30%；这是一个纯改善的住宅社区；

6，值得注意的是其住宅的北面，即A区地块内有一座变电站；

大概率，这会是一个4W+的项目！

距离胥江致新姑苏区胥江51号地块项目最近的项目就是万科璞拾胥江，其均价在42500元/平，板块内最高的是中海姑苏第，项目备案均价在4.7W！胥江致新地块会刷新这一价格吗？

项目详情：板块唯一纯新盘！一线临河！胥江何时能上新？

有望4W+板块

高铁新城

相城高铁新城板块

目前最高价3.5W

重点关注：丰隆海纹中心、绿城宸庐

01

丰隆海纹中心

✦丰隆海纹中心，即高融置业65号地块项目，位于相城区高铁新城水景路西、富翔路南，是2021年11月24日，高融置业以底价32162万元竞得，成交楼面价1244元/平。

从规划来看，项目建筑面积386432.39平方米，计容面积258455.00平方米，其中办公面积75000.00平方米，酒店面积28000.00平方米，住宅面积152060.00平方米，容积率5.00，绿地率35.00%，建筑密度27.31%。

平面图上来看，项目将打造一栋50F超塔，为办公和酒店和5栋45F住宅。

此前公示的住宅1#则是一梯两户设计，都是4房3卫设计！

东边户

西边户

02

高杰置业高铁新城95号地块项目售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

✦

高杰置业高铁新城95号地块项目，即，苏地2023-WG-95号地块，位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路南，是2023年12月22日，汇欣鑫房地产＆高融置业以底价127049万元竞得，成交楼面价15000元/平。

该地块用途为城镇住宅用地，占地面积47055平，根据公示信息，项目总建筑面积131699.23平，计容建筑面积84699平，容积率1.8.

根据规划，项目拟建14栋8-17F住宅，其中，3栋8F住宅、6栋10F住宅、2栋11+1F住宅、3栋17F住宅。

1，项目的容积率为1.8，其产品为洋房、小高层，其中以洋房的产品为主，其小高层仅有3栋；

2，从布局来看，项目整体呈现为南低北高；

3，从效果图来看，这是一个现代化风格的住宅社区；

4，从效果图来看，这是一个四代宅的住宅社区；

5，根据要求，该项目的住宅为全装修交付，最低装标为2000元/平；

6，其建筑面积≥100平，这也是一个改善型的住宅社区

项目详情：苏州再增一座四代宅！多种户型首次曝光！大露台、北阳台、空中庭院……

03

绿城宸庐

✦

绿城宸庐，即苏地2025-WG-Z04号地块，位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，是2025年3月12日，苏州宏腾&江苏汇欣鑫以5.53亿的总价竞得，成交楼面价15828元/平，溢价率5.52%。

该项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积24159平，建筑面积57637.87平，计容建筑面积33822.6平，容积率1.4，建筑密度40%，绿地率30%。

根据规划，项目拟建7栋3F联排、3栋5+1F叠加、2栋11F洋房。

1，这是高铁新城板块目前的限定低密度纯新盘；

2，项目为低密度小区，容积率1.4；

3，该地块要求住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平；

4，住宅户型面积不小于100平；

5，项目公布的洋房和叠加效果图来看，外立面大面积落地玻璃，叠加也设计了延展露台，洋房做的是第四代住宅，带有L形大露台；

绿城凤起潮鸣售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】