2025最新:武汉「华侨城红坊|云岸」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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武汉【华侨城红坊|云岸】
☎☎售楼处电话:400-8787-098转接4444【售楼中心】
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2025年3月12日,武汉华滨置业有限公司申报的新建居住用地、防护绿地(青山滨江东片11街坊)华侨城红坊云岸二期位于青山区建设六路以东、临江大道以南、建设八路以西、和平大道以北的区域为青山滨江东片11街坊。其规划方案、总平面、日照及效果图等内容如下:
(华侨城红坊云岸二期总平面图)
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(华侨城红坊云岸二期经济技术指标)
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(华侨城红坊云岸二期鸟瞰图)
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(华侨城红坊云岸二期效果图)
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(日照分析图)
华侨城红坊云岸二期(1)基地内拟建T10#楼住宅、T15#楼住宅、T17#楼住宅、Y6#楼住宅-Y9#楼住宅每户至少有一个居住空间满足大寒日累计2小时的日照标准。(2)拟建住宅T9#楼住宅、T11#楼住宅、T12#楼住宅、T16#楼住宅、Y3#楼住宅、Y5#楼住宅共计681户,662户满足大寒日累计2小时的日照标准,19户不满足大寒日累计2小时的日照标准。
详情如下:
T9#楼住宅户型1二层、户型2二至五层、户型3二层、T11#楼住宅户型1二至三层、T12#楼住宅户型1二至四层、T16#楼住宅户型1二层、Y3#楼住宅户型1一至二层、户型2一层、Y5#楼住宅户型2一至三层、户型3一层不满足大寒日累计2小时的日照标准,其余均满足大寒日2小时的日照标准;合计19户不满足。
华侨城红坊云岸二期规划总用地面积45567.77㎡,总建筑面积(含地下室)218343.95㎡,地上建筑面积(计容面积)165161.19㎡,住宅建筑面积164092.72㎡,配套用房建筑面积1068.47㎡,配套商业455.19㎡。容积率3.62,不计容建筑面积53182.76㎡,避难兼设备层建筑面积3759.32㎡,绿化架空层建筑面积3056.77㎡,风雨连廊建筑面积628.76㎡,公共通道建筑面积478.27㎡。地下建筑面积45259.64㎡。室外体育活动场地2291.70㎡,建筑占地面积10171.68㎡,建筑密度22.32%,绿地率30.00%,户数1168户,机动车停车位1264个(含新能源停车位253个),非机动车停车位705个(含充电车位353个)。
华侨城红坊|云岸,由央企华侨城集团旗下武汉华滨置业有限公司开发。华侨城红坊|云岸2024年3月18日首次开盘,
截至到2024年4月25日, 一期已销售56套住宅,还有1163套住宅未售。
截至到2024年6月15日,一期已销售88套住宅,还有1131套住宅未售。
截至到2024年6月21日,一期已销售97套住宅,还有1122套住宅未售。
截至到2024年8月2日,一期已销售237套住宅,还有982套住宅未售。
截至到2024年9月12日,一期已销售304套住宅,还有915套住宅未售。
截至到2024年9月13日,一期已销售304套住宅,还有915套住宅未售。
截至到2024年11月26日,一期已销售554套住宅,还有665套住宅未售。
截至到2024年12月26日,一期已销售675套住宅,还有544套住宅未售。
截至到2025年3月13日,一期已销售809套住宅,还有410套住宅未售。
华侨城红坊|云岸目前的卖点就是旁边的书包以及看江资源,其它没什么优势。交房没问题,但是后期兑现能力、交付的质量就不好说。看看已经交付的红坊右岸、欢乐天际等业主的反馈就知道,华侨城最近几年在武汉开发的房子质量不咋的,几乎每次交房都有业主扯皮拉筋,房子楼板薄,卫生间漏水、地库漏水的事情时有发生。虽然有房价下跌,业主发泄心中不满,吐槽华侨城的因素,但是华侨城这几年在武汉的口碑越来越拉跨是不争的事实。
2025年1月24日,华侨城A发布2024年业绩预告显示,预计2024年归母净利润亏损70亿-90亿元,同比增亏7.82%-38.62%,2023年同期亏损约64.92亿元;扣非净利润亏损73亿-93亿元,同比增亏13.07%-44.05%,2023年同期亏损约64.56亿元。
2022-2023年该公司实现营业收入分别为767.67亿元、557.44亿元,同比分别下滑25.17%、27.39%;净利润分别为亏损109.05亿元、64.92亿元,同比下滑387.05%、增长40.46%。
从2022年亏损到2024年,华侨城A三年累计亏超240亿,华侨城A真心不容易,换成民企开发商,早就爆了躺平了。但是央企要稳预期,稳大盘,硬着头皮也要继续开发前行。
武汉【华侨城红坊|云岸】
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