2025最新:武汉「华侨城红坊|云岸」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介

武汉【华侨城红坊|云岸】

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2025年3月12日，武汉华滨置业有限公司申报的新建居住用地、防护绿地(青山滨江东片11街坊）华侨城红坊云岸二期位于青山区建设六路以东、临江大道以南、建设八路以西、和平大道以北的区域为青山滨江东片11街坊。其规划方案、总平面、日照及效果图等内容如下：

（华侨城红坊云岸二期总平面图）

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（华侨城红坊云岸二期经济技术指标）

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（华侨城红坊云岸二期鸟瞰图）

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（华侨城红坊云岸二期效果图）

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（日照分析图）

华侨城红坊云岸二期(1)基地内拟建T10#楼住宅、T15#楼住宅、T17#楼住宅、Y6#楼住宅-Y9#楼住宅每户至少有一个居住空间满足大寒日累计2小时的日照标准。(2)拟建住宅T9#楼住宅、T11#楼住宅、T12#楼住宅、T16#楼住宅、Y3#楼住宅、Y5#楼住宅共计681户，662户满足大寒日累计2小时的日照标准，19户不满足大寒日累计2小时的日照标准。

详情如下:

T9#楼住宅户型1二层、户型2二至五层、户型3二层、T11#楼住宅户型1二至三层、T12#楼住宅户型1二至四层、T16#楼住宅户型1二层、Y3#楼住宅户型1一至二层、户型2一层、Y5#楼住宅户型2一至三层、户型3一层不满足大寒日累计2小时的日照标准，其余均满足大寒日2小时的日照标准;合计19户不满足。

华侨城红坊云岸二期规划总用地面积45567.77㎡，总建筑面积（含地下室）218343.95㎡，地上建筑面积（计容面积）165161.19㎡，住宅建筑面积164092.72㎡，配套用房建筑面积1068.47㎡，配套商业455.19㎡。容积率3.62，不计容建筑面积53182.76㎡，避难兼设备层建筑面积3759.32㎡，绿化架空层建筑面积3056.77㎡，风雨连廊建筑面积628.76㎡，公共通道建筑面积478.27㎡。地下建筑面积45259.64㎡。室外体育活动场地2291.70㎡，建筑占地面积10171.68㎡，建筑密度22.32%，绿地率30.00%，户数1168户，机动车停车位1264个（含新能源停车位253个），非机动车停车位705个（含充电车位353个）。

华侨城红坊｜云岸，由央企华侨城集团旗下武汉华滨置业有限公司开发。华侨城红坊｜云岸2024年3月18日首次开盘，

截至到2024年4月25日， 一期已销售56套住宅，还有1163套住宅未售。

截至到2024年6月15日，一期已销售88套住宅，还有1131套住宅未售。

截至到2024年6月21日，一期已销售97套住宅，还有1122套住宅未售。

截至到2024年8月2日，一期已销售237套住宅，还有982套住宅未售。

截至到2024年9月12日，一期已销售304套住宅，还有915套住宅未售。

截至到2024年9月13日，一期已销售304套住宅，还有915套住宅未售。

截至到2024年11月26日，一期已销售554套住宅，还有665套住宅未售。

截至到2024年12月26日，一期已销售675套住宅，还有544套住宅未售。

截至到2025年3月13日，一期已销售809套住宅，还有410套住宅未售。

华侨城红坊｜云岸目前的卖点就是旁边的书包以及看江资源，其它没什么优势。交房没问题，但是后期兑现能力、交付的质量就不好说。看看已经交付的红坊右岸、欢乐天际等业主的反馈就知道，华侨城最近几年在武汉开发的房子质量不咋的，几乎每次交房都有业主扯皮拉筋，房子楼板薄，卫生间漏水、地库漏水的事情时有发生。虽然有房价下跌，业主发泄心中不满，吐槽华侨城的因素，但是华侨城这几年在武汉的口碑越来越拉跨是不争的事实。

2025年1月24日，华侨城A发布2024年业绩预告显示，预计2024年归母净利润亏损70亿-90亿元，同比增亏7.82%-38.62%，2023年同期亏损约64.92亿元；扣非净利润亏损73亿-93亿元，同比增亏13.07%-44.05%，2023年同期亏损约64.56亿元。

2022-2023年该公司实现营业收入分别为767.67亿元、557.44亿元，同比分别下滑25.17%、27.39%；净利润分别为亏损109.05亿元、64.92亿元，同比下滑387.05%、增长40.46%。

从2022年亏损到2024年，华侨城A三年累计亏超240亿，华侨城A真心不容易，换成民企开发商，早就爆了躺平了。但是央企要稳预期，稳大盘，硬着头皮也要继续开发前行。

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