2025最新:武汉「天创长江云栖风华」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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武汉天创长江云栖风华
天创长江云栖风华售楼处电话400-8787-098拨通输入4444转接销售
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根据规划，天创长江云栖风华项目占地面积约4.03万，总建筑面积约17.8万方，容积率约3.07，地共1016户，地下车位共1653个，车位比约1：1.63。
项目共由8栋住宅组成，目前已推出了3、4、5、6、7、8号楼，还剩2栋住宅待售。预计2025年9月交房。
项目地块相对比较方正，已推出的楼栋中，3、4、5、7、8号楼南偏东朝向，6号楼南偏西朝向。
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沙盘实景图：
根据2024年8月8日备案数据显示，该项目住房已售354套，住房可售662套，货量比较充足。
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根据各楼栋的备案信息来看，4、5、6号楼的备案情况较好，其余楼栋都还有大量房源没有备案，且有部分房源处于抵押状态。
近期拿证的3号楼共33层，1个单元，2梯4户，包含建面约98-126平房源，与前期4号楼户型格局一致，另外还有主推的7号楼共34层，1个单元，两梯四户结构，分布户型为建面约106、143平。
该项目连廊中间套户型结构差不多，7号楼中建面约106平户型跟3号楼建面约98户型结构基本一样。均为连廊中间套，三开间朝南，北面对连廊。
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中间套小户型样板间实景：
建面约143平 四房两厅两卫：东西两端边户，南北通透，客厅开间比较大，四房设计，整体空间感和功能性不错。
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建面约126平 四房两厅两卫：边套，也是南北通透的四房，四开间朝南，整体结构也还不错。
建面约126平四房样板间实景：
主卧样板间：
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该项目即P（2022）055号地块，2022年9月27日土拍中，湖北天创房地产开发有限公司以以10.56亿元底价竞得，楼面价为8536.78元/平。
据查询，湖北天创房地产开发有限公司隶属于汉阳城建，由汉阳城建100%控股。
2023年3月，武汉长江日报传播有限公司入股湖北天创瑞品置业有限公司，目前湖北天创占股60%，长江日报传媒占股40%，共同开发的天创长江云栖风华。
价格和销售信息分析：
天创长江云栖风华折后约15500-16500元/平
1、天创长江云栖风华2023年11月首次拿证推出，推售节奏较快，备案均价波动也很大，从首次拿证的18000涨到19603元/平，再到最近的18326元/平。
但该项目折后价格变动反而不是很明显，除了前期7号楼折后约17XXX元/平起相对较高之外，大部分时间折后均价都是在15500-16500元/平的水平。
从首付门槛来看，该项目最新拿证的3号楼根据折扣情况估算，首付1.5成门槛约22万。（价格及首付门槛仅供参考，实际要以售楼部计算为准。）
从一房一价来看，该项目最近拿证的3号楼中，大户型单价更高，且房价随着楼层增高而递增，最高价出现在29-32层（共33层）。
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