【新盘】孝陵卫G32地块(南京孝陵卫G32地块)指定网站-孝陵卫G32地块楼盘详情/房价/容积率

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刚刚，绿城摘得孝陵卫G32地块，容积率仅1.05，总价10.22亿，成交楼面价仅19150元/㎡；盐城兴邦首进南京主城，拿下新玄武G23小型地块，总价仅1.88亿，容积率1.2，成交楼面价12058元/㎡。

两幅地都是低密地，绿城的品质自不必说，而盐城兴邦地块疑为龙湖操盘地块，低密+区位+品质开发商，城东和新玄武的购房人极可能以较低的价格买到心仪的低密第四代洋房，太值得期待了！

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绿城摘得孝陵卫G32地块，容积率1.05，或打造墅居产品

绿城在南京近年来名盘迭出，前有产品力超级棒的豪宅金陵月华，后有鼓楼热销楼盘沁百合。就在今日，绿城进入城东，拿下孝陵卫G32地块，成交楼面价19150元/㎡，城东居民要激动了！

这块地之所以引起这么大的关注，主要是地块位置优越。从图上看，地块北侧是紫金华府，东侧是紫金华府南苑，西侧紧挨着省农科院，美中不足的是，地块南侧有沪蓉高速，高架或对地块还是有一定的影响。

这幅 地是城东紫金山南麓板块近年来推出的质素最为优越的稀缺低密度住宅用地，地块整体方正，面积超5万方，非常可观，可以打造低密纯洋房社区，也可以打造墅类产品，将为城东带来又一高端住宅小区。

来看地价，绿城今日拿下的孝陵卫G32地块地价19150元/㎡，比区域上一次出让的孝陵卫G22地块（紫金和旭府）便宜14545元/平（2022年7月12日，经7轮竞价凤凰置业竞得孝陵卫G22地块，楼面地价33695元/㎡），将近便宜了一大半！

再看它的容积率，绿城孝陵卫G32地块的容积率仅1.2，也比紫金和旭府的1.55容积率低很多。

19150元/平的地价，1.2的低容积率，以绿城的产品力，加上建造成本，这个项目入市后预计售价在4-4.5万/平。

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