石家庄【锦和天樾】2025(售楼处)首页网站-项目介绍-楼盘户型-电话/地址/最新消息

项目名称：锦和天樾

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石家庄锦和天樾

一、项目位置

济北路以南 警安路以北 景源街以西

新华区位于石家庄市西北部。东临京广铁路，与桥东区交界；南到商业中心区中山路—金桥北大街—民族路—中华北大街—华西路—维明北大街—新华路一线，与桥西区相临；西北面与鹿泉市和正定县接壤。

时代奔涌，石门向新，新华区沿着蜿蜒的河岸线，历经数百个日夜的更迭建设，如今城市界面焕然一新。新华承载着丰富的文化脉络，诉说着历史的厚重;碧波荡漾的民心河宛如一条玉带镶嵌在城市之中;高楼大厦拔地而起，勾勒出连绵起伏的天际线。

区位分析

目前去项目开车景源街和警安路，济北路和吉祥路暂时没通车。

虽然地图属于西北方向但是周边醇熟，集聚全生活配套，

自建幼儿园、小安舍幼儿园、大地幼儿园、新华区尚水幼儿园，筑梦童年，智慧启蒙。

自建小学、初中，西苑小学、小安舍学校、机场路小学、西三庄小学、石家庄市新华实验小学、北苑小学等优质学府，书香为伴；

精英中学新华校区、28中盛景校区、石家庄十四中、石家庄精英未来高级中学等名校云集，助力孩子成就菁英未来。

在建中的石家庄市第二医院仅一路之隔，还临近河北省人民医院、白求恩国际和平医院、河北医科大学第二医院等众多三甲医院

石家庄天河方圆荟购物中心、永辉超市、西北汇MALL购物中心、乐购生活超市，购物休闲方便快捷

北二环、联盟路、和平路与西二环、西三庄街、友谊大街交织成“三横三纵”交通网；地铁3号线西三庄站，

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二、项目开发商

河北丰瑞房地产开发有限公司

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三、规划

1.总用地面积：约163584.65㎡，约245亩，一期约85393.95 ㎡约38亩

2.总建面积：约523630.99㎡ ，其中一期约279441.52 ㎡

3.绿化率：约35%

4.容积率：约2.5

5.产权年限：70年住宅

6.建筑产品：41栋11F\14F\18F的小高层组成

7.项目分三个地块，东区 ，西区 ，南区

8.梯户比：1T2户

9.交付标准：精装交付

10.交房时间：2026.9.30

11.建面约80至170平二至四居

12.首开主推90平-110平-130（13号楼，14号楼，15号楼）

社区内配备体育活动场地、文化活动室、幼儿园等，以便民设施，

户型如下：

通过户型分析：90平户型属于西楼头，卧室客厅比较方正，空间充足，但是一个卫生间暗卫，有小段走廊，浪费空间，因此使用率不高

100平 跟90平类似，多了一个书房，卧室客厅比较方正，空间充足，但是一个卫生间暗卫，有小段走廊，浪费空间

110平三叶草户型，南北通透，三个卧室空间方正，独立餐厅，美中不足，有一个暗卫

132平四居室南北通透，四叶草户型，明厨明卫，独立餐厅位置，卫生间可以三段分离设计，但是厨房和餐厅 客厅错位，不是一样的宽度-

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四、建筑外立面

采用公建化立面形象，通过玻璃、石材、铝板的完美融合，展现历久弥新的建筑美学

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五、赋能

科技焕新生活，项目匠心打造超级智慧住区，精心搭建智能安防、智慧停车、智能家居等全方位高智体系，为业主带来更加智能便捷的生活体验

物业公司：北京弘峥物业服务有限公司

北京弘峥物业坚持“让生活更美好”的理念，24小时全天服务守候社区美好，秉承用心、安心、贴心、全心、臻心的五心服务理念以及零距离、零时差、零干扰、零死角四个零服务，24小时全天服务守候

物业费：1.95元/㎡/月

六、客户分析：

由于项目位于新华区西北方向，我觉得 地域型客户，可能占比增加，周边有田家庄，小安舍，星湖国际花园，大安舍等面临置换客户，置换型可能选择110平和132平4居室。其他客户可能来源于附近工作上班，还有一些来源于我们这种操作。

项目名称：锦和天樾

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