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✅宁波海畔云城
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前不久，央行发布了一则重要通知。
通知里最为关键的一句话是“对于贷款购买自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点”。
翻译一下，就是首套房个人住房按揭利率由最低4.6%调整至最低4.4%。
这则重磅利好，也让不少人振臂高呼：首套房的春天终于来了。
示意图
虽说大环境一片向好，但首套房自有自的纠结，如何在有限预算内，买到一个交通便利、配套丰富，且产品足够出挑的住宅？
大多数时候，这种“既要还要”确实无解。
好在北仑还有一个宝贵的解题思路，那就是位于梅山湾新城的美的·海畔云城！
均价“1字头”、无缝衔接主城区、配套一应俱全，产品力也格外惊艳，从各个角度审视，海畔云城都是妥妥的“性价比之光”。
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率先撩动购房者购买欲的，无疑是均价“1字头”的铁底价格。
在全宁波进行地毯式搜索，不难发现均价“1字头”的房源几乎已经消失殆尽，留给首套的机会越来越少。
即便将海畔云城放进北仑的房价体系里，“1字头”的价格也极具竞争力，毕竟北仑主城房价早已攀上了3万+/㎡，再看被誉为“北仑洼地”的小港，房价也是妥妥的2万+/㎡。
不夸张地形容，海畔云城的价格在北仑乃至全宁波，都难逢对手。
你用“1字头”价格买到的，还是高能板块梅山湾新城。
一路发展而来，梅山湾新城可谓高光不断。
从中国第五个保税港区到梅山新区，从“一带一路”、长江经济带战略和“港口经济圈”核心区的忠实践行者，到“面向环太平洋经济圈的海上开放门户”的全新历史定位……
每一次身份的转换，都是城市能级的一次华丽进阶。
除了不断叠加的BUFF，也能从庞大的财政投入窥见政府打造梅山湾新城的决心：板块重点建设项目有69项，其中总投资约273亿元均是与生活息息相关的配套。
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购房者最为关心的，莫过于“三高一轨”的立体交通配套。
首先是板块内一南一北的2条轨道交通廊道。其中南线作为宁波至象山城际铁路的一部分，将串联东钱湖和象山；而北线出梅山岛后经春晓，连接地铁1号线，接轨宁波主城。
除此之外，备受关注的宁波环城南路东延-梅山快速路也于不久前启动段选址公示，开建在即。
这条快速路的意义无疑是巨大的，它之于梅山就像机场快速路之于奉化，将梅山湾新城真正纳入宁波城区，实现“半小时黄金交通圈”！
还有宁波舟山港梅山港区沈海高速连接线（象山湾疏港高速）塘溪-春晓、昆亭一段，六横公路大桥柴桥至梅山段都在火热建设中。
轨道交通、快速路、高速路、大桥……四通八达的交通路网将梅山湾新城与北仑主城、宁波市区紧紧绑在了一起，实现真正融城。
梅山湾新城，实景图
项目周边的商业配套也是满满当当，家门口是已经开业的悦然金街，截止目前已有大润发发到家、麦当劳、瑞幸咖啡等一线商家火热入驻。
目光放得稍远一些，项目南侧还有一个投资近10亿的文旅综合体——1920·美食文创小镇，美的业主逛吃打卡又多了一个去处。
吃饱喝足后，可以驱车去万人沙滩看个日落，或是去生态游艇港出个海，亦或是去国际赛车场看场比赛，业余生活精彩纷呈。
得天独厚的景观资源、文旅配套，也吸引不少北仑主城、乃至宁波买家，想要收一套海畔云城作为二居住所。
梅山湾新城，实景图
砥砺十余年，深耕梅山湾新城的美的置业用百万方的“超级大盘”致敬新城。
经12年深耕发展，美的置业已开发“美的蝴蝶海”“美的映海潮”“美的海畔云城”三个精品项目，合计开发建面约138万方，业态涵盖高层、洋房、别墅、商业街等多元业态，合计开发住宅超1万套。
其中美的蝴蝶海已交付近6000套，美的映海潮预计今年交付超2000套，再加上在建的美的海畔云城，一同组成庞大的万人社区。
对新城而言，超级大盘究竟有什么现实意义？首先，超级大盘可以迅速为板块汇聚人气，构建醇熟的居住氛围。
其次，超级大盘往往会配建许多生活配套，比如项目周边的悦然金街、幼儿园等，这也意味项目不必度过尴尬的“配套空白期”。
更重要的是，超级大盘作为人气中心，也会吸附不少重磅配套围绕大盘而建，比如新城首个文旅小镇、高教园区等等。
从庄市、慈城到宁南新城，不难发现这些新城板块的崛起都离不开超级大盘的鼎力加持。这一回，熟悉的剧本也将在梅山湾新城再度上演。
美的百万方大盘，实景图
在下一个“黄金十年”，美的置业用海畔云城这部品质迭代大秀，与新城共建共生长。
品质感的直接体现，莫过于海畔云城斥资约3000万打造的中式示范区，后期交付后作为整个小区的入户大堂。
整个示范区以中式风格建造，传承东方礼仪，设计三进归家礼序，营造了海畔十景。
漫步在示范区实景内，你会忍不住一遍遍感叹：北仑人实在是太幸福了。
来自视觉的第一重暴击，是作为一进空间的归家堂。
迎风堂拥有古典之美的礼仪姿态，两侧连绵起伏的山丘增加了整个场景轻盈灵动之感。
美的·海畔云城，实景图
穿过迎风堂，伴着缓缓袭来的瀑息声，我们踱步到了二进空间——听瀑庭。
从归宇连廊到坐石临溪，曲折蜿蜒植物错落，缕月云开让视线得以开放。
美的·海畔云城，实景图
漫步至三进空间的山水园，更是藏匿了不少雅致景色。
处于中心的清风馆以山石相依、绿荫环绕，连廊起伏如画，屋宇鳞次栉比，植物疏密相间，深深庭院，每一步皆是无限园景。
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美的·海畔云城，实景图
要是告诉你，拥有以上美景的总价门槛只需百万级，是否有一种不真切感？
好消息是，这种“极小概率事件”就发生在海畔云城，不止均价“1字头”，并且主力面积段为约80-99㎡，清一色黄金小户型，对首套格外友好！
每一款户型都很硬核，以主推的建面约80㎡户型举例，三房一卫的布局，就堪称“钻石级婚房”。
另一款建面约99㎡户型，拥有套房主卧、约6.7米双联阳台、独立贮藏间等设计，让这款户型改善感十足。
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户型图
更有实力的买家，也可以拿下美的·映海潮的两百万级别墅，有天有地有露台，可以用不算高的成本，实现“别墅自由”！
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户型图
对宁波购房者而言，美的的房子就是同价位产品里的“六边形战士”。
价格、板块、配套、品质，无一短板，但似乎还漏了至关重要的一环，那就是安全指数。
尤其在房企频繁暴雷的敏感时期，选择一个底盘扎实的房企格外重要。
那么美的置业的底盘有多扎实呢？TA所隶属母公司美的集团是世界500强，前不久还被被监管机构评选为示范房企，可发行人民币债券。
值得划重点的是，此番被评选为示范房企的民营企业有且仅有三家，足以可见美的置业的雄厚实力。
美的·海畔云城之于宁波购房者，就像是村上春树对“小确幸”的精准描写——微小但确切的幸福与满足。
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