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重庆中国铁建元时代
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最近楼市有点火——
其一，4月27日，16家开发商抢商圈一块35亩的土地。
其二，4月中旬，某建面90～100㎡的国民户型，大家排着长队买房。
其三，4月29日，南岸商圈中国铁建·元时代营销中心开放，迅速被流量「占领」，现场人头攒动，需求旺盛，不出意外，等它首开，重庆又会再现「排队买房」。
这证明，核心区的土地和房子都很抢手，建面100㎡左右的购买需求依然旺盛，只是需要高品质、合理价格唤醒。
聚焦到中国铁建·元时代，它的关键词，每一个都极有爆点：
●绝版地块：内环里、轨道+商圈旁
●超科技感示范区：TOD长廊、全息投影、环幕
●国民户型：约94～99㎡的户型
●高产品力
●合理总价
●靠谱央企
这种「国民级爆款」、年度最值得看楼盘，会让你捂得紧紧的钱包成精，跳出来大吼一声「我可以」。
而以行业的眼光来看，它的示范区，应该是我见过最酷最潮的示范区了。
我们建议你赶紧去看看，甚至值得二刷三刷。
4月29日上午，我们打卡了它的示范区，参观它的人群，和洪崖洞的游客一样多。
极具未来科技感的设计，以光、影、科技和未来为焦点，实在很上头！
整个示范区外立面，将动感的曲线引入静止的空间，远离厚重的建筑形式，科幻前卫，和赛博朋克的重庆配一脸。
像不像一艘飞船？
不妨和我一起走进「飞船」内里，你不是在看房，而是在和符合未来的居住美学握手。
「太空舱」里光影闪耀，全息投影的大屏，一秒穿越到科幻大片里，而每一个购房者和参观者，都是大片主角。
TOD长廊干净炫酷高级，你沉浸其中，不知不觉走完中国的TOD发展历史。
你会感叹，中国铁建·元时代，真不愧「时代」二字，它开创了集交通、商业、居住、办公、生活服务及丰富的公共空间于一体的全新城市综合体。
样板间里，无论是椅子、边几，还是模特的服装，明暗有层次的金属质感，科技未来感爆棚，真是帅一脸。
酷、飒、美。这个示范区，神秘未知又酷，像不像住宅界的特斯拉？是年轻人喜欢潮范儿没错了。
重庆盛产经典示范区，每产出一个，全国地产业界都会像赶集一样，去一睹为快。
这些年，有中国风，桃花源和长乐雅颂；有老钱风，例如国浩18T；也有归隐风，例如山前；还有新贵风，但很少未来科技风。
直到中国铁建·元时代出现。
不仅是气质拿捏到位，地段也拿捏到位。它是重庆城市黄金价值区里，罕见的商圈新盘。
①内环盘 。
它在内环里，距离内环下道口约300米。
铭腾数据显示，截止目前，重庆共有261个主力销售楼盘，但内环传统核心区里的在售楼盘只有62个。
②轨道环线盘。
把内环内的楼盘再筛一次，它还是稀缺环线盘，周边是轨道3号线、环线四公里站和罗家坝站，以及公交枢纽站。
4月在售的62个内环盘，环线里只有43个。
这里是重庆首个盖上TOD人居住区，未来还将成为重庆交通开投98个TOD城市更新项目的示范样板。
住在这里，居住者既能感受到TOD的城市资源丰富性，又能拥有独立舒适的宜居环境。
中国铁建·元时代轨道环线图
③商圈盘。
43个环线盘里，环线商圈盘只有22个，南坪商圈里，数量最为稀少。
中国铁建·元时代就是环线盘里更加少见的商圈盘。
它生长在南坪商圈旁，距离协信星光时代广场和万达广场都很近，是「驾车10分钟内」的舒适距离。
周边医疗、教育、公园等配套极为成熟。
图片来源：重庆交开投官网
④纯新盘。
环线商圈盘里，尚未首开的纯新盘，只有【中国·重庆·湖广】、长嘉外滩、中国铁建·元时代三个。
只有中国铁建·元时代，是唯一的高层、极小公寓、临街商铺构成的纯新盘。
效果图
还记得整个「提纯」过程吗？
261（主城区主力在售项目）→62（内环里在售项目）→43（环线里在售项目）→22（商圈里在售项目）→3 （商圈里即将首开纯新盘）→1 （商圈里唯一高层纯新盘）
环线商圈盘、唯一高层、纯新盘，堪称是黄金价值地块里的钻石位，一整个期待住了！
它是商圈的高品质高颜值大盘，还兼具低密，这已经不是难得，而是奢侈。
元时代小高层意境图
①超舒适：商圈低密大盘。
商圈地块，面积普遍小、容积率普遍不低。
4月27日的观音桥地块，容积率是2.8，观音桥的观宸和启元地块，容积率都在3以上，南坪商圈的卓越天元，容积率是3.1。
有些10多年前的商圈遗珠地，容积率更是高到6左右，做出的超高层颇为压抑。
再来看中国铁建·元时代，容积率约1.89。
这个容积率，做洋房、大平层都绰绰有余，用来做高层和小高层、公寓，舒适度极高！
它即将推出的高层，用IMAX的光幕外立面，约24%的奢阔窗墙比，定制高级涂料、科技感金属线条，直接拉满颜值格调！
睿智、冷静、利落，充满高智商感。
高层意境图
它还是商圈里罕见的大体量。动辄几十亩的2023年，中国铁建·元时代约197亩。
因为面积足够大，中国铁建&重庆交开投，在这里规划了想象力磅礴的TOD5.0 未来都会住区，内里的空间尺度更开阔舒适。
里面围合出一个约8800㎡的超大中庭景观生态园林，大过一个标准足球场。
中庭意境图
②超国民：建面94～99㎡轻松上车。
重庆国民的户型标配如下：建面100㎡以内、独立玄关、大横厅、三室两厅双卫双阳台。
来看这套建面约99㎡的光幕平层：
开门有独立玄关；约5.6米的大方厅，一边是客厅，回家《长月烬明》刷起来；一边是琴房，闲暇来一首《致爱丽丝》，惬意极了。
样板间实景图
建面约99㎡户型图
再来看建面约94㎡的户型：大阳台、三室两厅两卫，独立玄关，功能性无可挑剔。
这种这也是未来10年，二手市场上的一大卖点，如果你想在自住基础上，再来一笔资产配置，它显然充满想象空间 。
把中国铁建·元时代，放到重庆日新月异的城市建设中，再放到「内卷」的重庆楼市中，你会读出更多不一样——
它有无穷想象力。
一是强强联手的想象力。
现在的楼市，开发商只分央国企和民企。如果是民企，再大的都要打个问号，万一明天就还不起美元债出险了呢？
央国企才更靠谱，不用担心资金链断裂，交不起房，或者减了配，央国企办事稳重靠谱。
中国铁建·元时代是中国铁建和重庆交通开投集团联袂打造，靠谱度足够。
二是规模的想象力。
它是重庆市南岸区四公里250万㎡旧城改造计划的第一步棋，拥有超越未来的世界级眼光。
那么宏伟的蓝图，为什么不收藏它的「起笔」？新区红利很薄了，现在是「城市旧改红利」时间。
效果图
三是价格的想象力。
每个区域都有一个入门总价。
观音桥商圈的入门总价，已经到了350万+，渝中区的入门总价，同样约300万+。
南坪商圈呢？
我们打探到的消息是，中国铁建·元时代将以惊喜的价格一卷，或以100万+的上车价惊喜亮相。
要比南坪商圈的高性价比、质价比，很少有楼盘能和它正面刚。
起笔的价格，总是最谦逊的。
商圈核心、国民户型、央企背书、谦逊价格，面对中国铁建·元时代，建议你多观察，等它开盘的时候坚决出手。
它的每一平方米，能对得起你刷出的每一张人民币。
重庆中国铁建元时代
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