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广州番禺万博悦府

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万博CBD「现象级红盘」

2024年度销冠

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📍坐标：番禺万博 | 💰参考价：5.6-6.5万/㎡

关键词：世界级文旅IP、东风东+广雅双名校、三地铁枢纽、万象商业

推荐指数：★★★★★

👥适合人群：湾区精英、高端改善家庭、教育高需客、湾区资产配置客。

🔥推荐理由：

• 核爆级地段：长隆+万博双核缝合，7.2平方公里超级CBD，27000家企业总部扎堆（希音/拼多多/小米），坐拥150万㎡长隆生态绿洲；

• 教育王炸：东风东小学（越秀外溢首作）+广雅中学（2025开学），家门口12年目送式教育，番禺教育荒漠终结者；

• 商业天花板：自建24万㎡万象系商业（街区+MALL），1.2公里内14座商场（四海城/天河城/K11），华南顶流消费场；

• 轨交心脏：3/7/18号线三地铁交汇，4站到珠城，18号线直抵南沙，广东城际串联5城；

• 产品力封神：华润「悦府系」TOP级作品，300㎡天际大平层+全龄会所+超95%得房率，交付实景碾压99%竞品。

楼局点评：

2024年广州单盘销冠的现象级红盘，用「万象之路」串联地铁-商业-学校-会所，堪称「行走的顶配资源库」。东风东+广雅双名校落地，直接终结番禺教育洼地历史；超高层设计虽牺牲部分视野，但300㎡天际会所和央企品质足以弥补。适合既要烟火气又要国际范的精英圈层，唯一门槛是价格——但用业主的话说：“在番禺，能和天河抢客的只有它”。

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