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2023年12月29日，飞龙湖区块发展迎来关键节点！首次飞龙湖发展大会召开，开启“一年成景、两年成形、三年成势”的新一轮开发序幕。计划2024年实现“优化景观本底、培育旗舰项目”；2025年实现“聚集环湖人气、完善服务设施”；2026年实现“联动双湖空间、形成南北联动”。要通过三年时间集中攻坚，实现“环湖形象点亮+标杆项目引流”的双目标。

▲ 功能板块分区图，仅供参考

▲飞龙湖区块，部分鸟瞰效果图，仅供参考

总用地面积约33亩，是飞龙湖CBD区块的核心板块，这个设计是全国首创，将成为代表飞龙湖形象的地标建筑和城市爆点，用地面积50亩，建筑高度250米，建成后将成为路桥最高楼。

▲ 图17：办公产品之企业公馆示意图

▲ 图18：办公产品之花园总部办公示意图

随后，2024台州飞龙湖迷笛音乐节官宣，作为2024年飞龙湖系列活动的第一站，拉开了全面掀起飞龙湖新一轮大开发、大建设、大发展热潮的序幕。接着，《台州市路桥区飞龙湖区块详细城市设计》批前公告发布，区块规划蓝图基本明确，飞龙湖区块的建设脉络在此刻已越发清晰，多年开发酝酿，规划图纸逐步变成现实，这颗承载着无数人期盼的“台州之心”，正迸发出澎湃的发展动力。

分析下腾达的方案

腾达飞龙湖项目位置示意，仅供参考

2023年6月16日，台州市路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南商住地块成功出让！经过7轮竞价，竞得者浙江腾达建设置业有限公司，成交价112700万元，成交楼面价11210元/平(未考虑配建等因素)，溢价率1.08%。

【地块位置】地块位置：台州市路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南地块，位于台州绿心飞龙湖区块;飞龙湖，是台州市绿心生态区的核心区块，也是椒黄路三区融合的一个重要节点，周边配套日渐完善。地块背山面湖，周边有德信·江山云和、飞龙山庄(在建)、台州市委党校、北大附中飞龙湖学校、台州植物园、井马水库、华美达酒店、白天鹅酒店、温德姆酒店、台州市域铁路S1线等。台州绿心区块主力在售的墅区楼盘：德信·江山云和，联排、合院，建筑面积约350㎡-720㎡中式院落，售价约1000-3000多万/套(具体一房一价销售)。

出让面积99537平方米(149.306亩)，地下空间出让范围面积为10.5071公顷。用地面积(以实测为准)113944㎡，规划建设用地面积99537㎡，其中，地块一26889㎡，地块二52206㎡，地块三20442㎡、由3宗子地块组成，规划容积率>1.0，≤1.01，建筑高度≤16m(16米<局部建筑高度≤24米)，最大地上建面约10万方，其中商业建面约4千方;地下商业建面约1千方，地块一、二地下空间可与规划支路一、代征绿化地下空间联通建设。

规划：排屋+合院+叠墅的产品

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