2025最新网站武汉【武汉中海·东湖玖章】售楼处欢迎您|楼盘详情-样板间/价格/户型-停车位-容积率-小区环境-售楼处地址-定位 -【预约电话】
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅武汉中海·东湖玖章
✅售楼处电话：400-8787-098接通后输入5555【营销中心电话】
✅温馨提示：拨打400-8787-098电话，听到嘀声后，输入分机号5555即可。
✅网上售楼中心〢尊享售楼处优惠服务〢欢迎来电咨询预约案场内部销售人员〢
✅楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
中海东湖玖章是一个特点鲜明的楼盘。它的核心优势在于其无可替代的地段价值、便利性交通、丰富的周边配套以及品牌学校带来的预期、以及极具性价比的价格，让它在2025年度1-8月以335套销量位列武昌区热销榜首。如果您对居住密度、社区环境静谧性有极高要求这个盘就不一定适合您，下面一起来看下楼盘测评！
还是那句话没有十全十美的房子，适合自己的才是最好的，大家根据需求自行对号入座。
（文章仅为项目测评非项目营销推广，项目优劣势仅为小编个人观点，具体还需自行与开发核对，所有观点及内容仅为参考。）
项目优势：
1、武昌核心中北路板，交通便利配套成熟。（沙湖/东湖环绕、省博馆/美术馆/武汉大学、楚河汉街/SKP、地铁4号线/8号线等环绕于周边），
2、学区配套武汉小学+武珞路实验初级中学（华中金融城校区），教育资源优势明显。
3、中海央企开发经验丰富，项目品质和交付能力有一定保障，
项目劣势：
1、容积率较高约4.04，超高层设计居住密度较大，部分房源景观视野受限。
2、相对市面上四代住宅，产品力上略逊一筹，部分户型设计有一定缺陷。
一
项目基本信息
案名：中海东湖玖章
开发商：武汉中海海融房地产有限公司（央企）
设计单位：武汉和创建筑工程设计有限公司,武汉易城达工程设计有限公司
施工单位：中天建设集团第六建设有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司
区域位置：一至二环- 武昌- 中北路
（建筑工程施工许可证信息公示）
项目总占地约53685㎡，建面约217000㎡，容积率约4.04，绿化率30%，总户数1353户，车位1755个，车位配比1:1.3，物业费3.2元/㎡·月，项目共规划了10栋33-45层，高层/超高层住宅分2期开发，地块需要配建一所九年一贯制学校、一所幼儿园。一期包含1、7、8、9、10号楼共622户，预计2026年6月30日精装交付；二期包含2、3、4、5、6号楼共731户，预计2026年11月30日精装交付。
（项目对外效果图）
二
项目配套
项目四至：北侧沱塘路、东亭九里、长江人才大厦等；南侧黄鹂路、东亭小区等；西侧中北路及正在建设的小学中学等；东侧为东亭路、湖北省卫生计生科技服务中心。
项目区位图：
交通配套：项目靠近中北路交通路网比较便捷；离得最近的公交站点为中北路地铁东亭站约289米，周边公交线路约24条；距地铁4号线路东亭站约328米、8号线岳家嘴站约770米。
（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
生活商业配套：麦德龙洪山店约1.1公里、群星城约2公里、楚河汉街约3.6公里、武汉SKP约4.1公里、武昌万象城约5.5公里、武商梦时代约6.7公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
医疗配套：距华中科技大学同济医学院附属梨园医院约3公里，武汉大学中南医院总院区约3.1公里、武汉市第七医院约4.1公里、武汉市中心医院杨春湖院区约5.7公里；（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
教育配套：项目距湖北省武昌实验中学沙湖学校约429米、距东亭小学约832米、武汉市东湖中学约894米、武汉市东湖风景区东湖小学约908米。
中海东湖玖章项目在拿地初期，已明确由开发商代建9年一贯制学校，项目代建幼儿园已确认引进武昌实验幼儿园，引进武汉小学（华中金融城校区）、武珞路实验初级中学（华中金融城校区），配建的学校根据8月工程进度主体结构均已完工，预计2026年9月启用。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
（2025年8月小学/初中工程进度）
（在此仅对项目附近学校做一定介绍，不代表对口学区，具体按交付后教育部门公示为主，距离均为直线距离）
三
项目不利因素
项目现场有不利因素展示，部分楼栋临近配电房及地下车库入口、主干道、学校等均有展示，对实际居住会存在一定影响，现场购房注意楼栋位置及朝向。
四
户型
项目主推125㎡、128㎡、141㎡、150㎡、153㎡、175㎡六种户型，两梯三户、两梯两户布局。
品筑125㎡三室两厅两卫：此户型分布在1/2/5/8/9号楼中间户，北面为连廊设计，两梯三户布局，三开间朝南，动静分区设计，户型开间（宽）约11米，进深约为11.55米，阳台开间约为7.35米。
及第128㎡三室两厅两卫：此户型分布在1/2/5/8/9号楼东西两端边户户型，两梯三户布局，三开间朝南，动静分区设计，户型开间（宽）约11.15米，进深约为11.55米，阳台开间约为7.4米，约6.6米U型厨房操作台。相对中间125㎡户型结构布局相同，但128㎡边户更显方正通透，且可做到三面通风采光。
含章141㎡四室两厅两卫：此户型分布在3/7/10号楼两梯两户布局，四开间朝南，户型开间（宽）约14.3米，进深约为11.6米，阳台开间约为7.4米，约6.1米U型厨房操作台；传统四房设计，满足二胎及三代同堂的居住需求，入户转角玄关设计相对增加室内的隐私性和收纳能力，大开间小进深的设计让室内采光通风更佳。
照澜150㎡四室两厅两卫：此户型分布在1/9号楼西边户户型，两梯三户布局，通过北面连廊设计与128㎡、125㎡户型隔开，拥有独立电梯入户，户型开间（宽）约12.4米，进深约为13.3米，客厅开间约为5.6米，约6.7米U型厨房操作台；南向三开间朝南，南向次卧室比较狭长，开间仅2.9米；户型可以做到三面采光通风，但相对通透性弱于141㎡户型。
雅颂153㎡四室两厅两卫：此户型分布在7/10号楼边户户型，两梯两户布局，户型开间（宽）约13.7米，进深约为13米，客厅开间约为5.05米，约7.1米U型厨房操作台；南向三开间朝南，三面采光通风，相对150㎡户型此户型开间更大，采光通风性更佳。
九哥175㎡四室两厅三卫：6号楼全部均为此户型，两梯两户布局，户型开间（宽）约14.4米，进深约为12.6米，客厅开间约为6.45米，厨房带生活阳台；南向三开间朝南，三面可采光通风，南向双套房设计；入户转角玄关设计增加室内的隐私性，并预留收纳空间，户型方正通透收纳较强，此楼栋高区观湖景观视野极佳；但次主卧套房卫生间为暗卫设计，无窗户通风.
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
项目虽非四代住宅设计，但利用飘窗改造及阳台的半赠送，整体项目得房率约在85%。整体产品力表现中规中矩，户型结构常规，相对目前市面上高得房率产品缺乏创新性，部分户型相对采光通风有一定缺陷。
五
销售政策
土地价格：中海东湖玖章项目即P（2023）134号武汉武昌区电视机厂片A-1-1地块。在2023年12月26日土拍中，该地块被武汉中海鼎荣房地产有限公司底价30亿元摘得，楼面价13824.9元/平。
备案价：项目仅2期4号楼暂未取证，其余楼栋均已取证，备案价格在31600-35935元/㎡。
项目销售价格：折后价格区间在28000-33000元/㎡。不同楼栋、楼层、户型均有价差。
项目销售去化情况：项目在2024年7月6日首开，截至目前（2025年9月13日）一期已售531套，未售91套；二期已售108套，未售627套；截至目前去盘已售639套，全盘去化约47%。
首开楼栋1、9号楼均为43/45层超高住宅，1号楼为43层，12/28层为避难层，9号楼14/30层为避难层，10号楼2个单元总层高33层，首开楼栋主要剩余为150㎡大户型及顶楼产品，去化约90%。
一期7、8号楼去化约87%，7号楼主要剩余155㎡户型，8号楼剩余13套暂未网签备案。
2期已取证2、3、5、6号楼，2号楼在9月10号取证截至目前暂无网签，3号楼5月份取证截至目前网签备案17套，5号楼网签备案73套，已去化57%，6号楼大户型173㎡截至目前网签备案18套。
六
对标项目
今年武昌核心板块还是有很多选择，纯改善预算较高可以了解下一线沙湖的建发望湖还剩45席；对比也可以看看徐家棚板块华润中寰悦府，9月还有即将开盘杨园滨江板块城建江南岸；建发9月也报建了傅家坡新项目建发璟玥；售楼处电话：400-8787-098转接5555。
✅武汉中海·东湖玖章
✅售楼处电话：400-8787-098接通后输入5555【营销中心电话】
✅温馨提示：拨打400-8787-098电话，听到嘀声后，输入分机号5555即可。
✅网上售楼中心〢尊享售楼处优惠服务〢欢迎来电咨询预约案场内部销售人员〢
✅楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
