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郑州【中海时光之境 】

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项目基本情况

占地面积：约90.79亩

建筑面积：约16.57万㎡

项目规划：洋房产品；高层产品

户型产品：建面约180-300㎡洋房 ；建面约166-218㎡高层

容积率：约2.89

绿地率：约30%

交房标准：成品交付

物业配置：中海物业

价格：高层预计20000~21000左右

洋房28000~29000左右（参考价格，具体等开盘）

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项目特色-交通配套

临近西三环快速路

与陇海快速路打造半小时交通圈

地铁6号线（建设中）、10号线（建设中）

立体交通纵横无阻

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项目特色-全龄教育

69中，学校中招考试省级示范性高中上线率始终保持在32%以上，市级示范性高中上线率稳定在70%以上。每年有十多位学生考入外语、一中、省实验三甲学校。以2021年为例，我校考入郑外、一中、省实验、4中、11中、7中大小三甲20人，另有92名同学被省级示范性高中录取，183名同学被市级以上示范性高中录取，76名同学作为优质生源被省级示范性高中分校录取。

郑州市第六十九中学是郑州外国语学校教育集团成员校。

作为郑外教育集团的一员，六十九中与郑州外国语，在教学、教研、科研、考试、评价、德育等方面实现“六统一”、做到“无缝对接”。郑州外国语中学派出一支精英团队，到六十九中引领、指导教育教学工作。郑州六十九中选派教师，到郑州外国语中学任教、交流；择优推荐学生，到郑外学习，进行动态管理。

双方同步开展教育教学工作，建立合作机制，搭建交流平台，推动共享交流，打造师资一流、教学质量过硬的“新优质初中”。

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项目优势—商业配套

坐拥中原万达商圈、西元国际广场等大型商圈，执掌一城繁华，老中原区，配套成熟。

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项目优势—医院配套

3公里内有多所医院，可以保证业主的身体健康，有郑州医德佳医院、郑州二砂医院、郑州合心医院、郑州市中心医院、郑州市中医院等为业主的安全保驾护航。

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项目优势—环境、产品优势

毗邻二砂文化创意产业园（建设中）

碧沙岗公园、绿城广场、五一公园

西流湖生态公园环伺，城市绿肺近享

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1、二砂的位置是真的好，中原区的改善产品都往这边扎堆，已经交过房的万科山河道、昆仑望岳、以及正在对外卖的电建中原华曦府，这个也是最小143平到192平的大平层，不过是32、33层的高层，对于改善而言，低容积率、小高层，再加上大面积的产品可能才是高端改善客户的选择，中海的时光之境，面积更加纯粹，产品也是比较高端，洋房加高层，中原区的改善客户又多了一个选择，如果你想要在中原区改善，这个项目千万不要错过，预计3月底实体样板间开发。

2、项目的产品比较纯粹，高层三个户型148m²、166m²、218m²。洋房是178m²、210m²，一共是611套，其中洋房91套，高层520套，洋房占比是15%，都是精装修交付，精装修标准3300元/平，

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户型鉴赏

高层148m²

郑州新房

高层218m²

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高层218m²

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洋房178m²

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洋房 210m²

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