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福星惠誉·铂雅府

（江岸区-建设大道/育才小学旁）

汉口核心准四代低密大社区

约90%得房率

7号楼火热清栋中

涵盖建面约109-136㎡毛坯高层房源

高层折后约23xxx元/平

预计5月加推6号楼新品

另有少量建面约150-172平毛坯洋房同步在售

洋房折后约27xxx元/平

福星惠誉·铂雅府是全能的六边形优质楼盘，无论从地段、交通、配套，还是自身的产品、品质方面，都可以满足多数购房者对好房子的要求。

教育方面：代建育才小学本校新校区；

地段、交通、配套方面：汉口二环内，江汉区核心地段；近三地铁换乘的香港路站，自驾出行便利；周边高端商圈、解放公园、三甲医院汇集；

产品方面：汉口核心区域稀有的高得房率准四代住宅；

品质方面：高规格规划，已有部分品质公区实景呈现。

项目实景图

代建育才小学本校新校区

强大的教育资源

福星惠誉·铂雅府旁的U28地块教育用地，开办为武汉市育才小学，与现黄孝河路旁的武汉市育才小学整体办学，享受同等小升初对口待遇，即可对口六初。

城市留言板截图

这所学校由福星惠誉·铂雅府项目方代建，预计今年9月开学。按照惯例，一般由楼盘代建的学校在开学后，楼盘交付后都会优先安排对口入学。（备注：因福星惠誉·铂雅府目前尚未交付，项目对口学校仍请以实际交付当年对口划片情况为准）。

育才小学新校区实景图

一流的对口学校，无论对于新房还是二手房都是强大的护城河及核心价值。育才小学就是武汉人口中的育才一小，教育质量和地位在整个武汉小学界都是一梯队中的领头羊之一，其含金量不言而喻。

育才一小新校区效果图

江岸二环内，近建设大道

通达武汉三镇，一流配套环伺

福星惠誉·铂雅府位于江岸区二环内，近香港路和建设大道。

位置示意图

香港路是武汉的金融、政务中心之一，香港路上遍布有香格里拉大酒店、浙商大厦为代表写字楼群，这些都是香港路作为武汉金融中心之一的代表作之一。武汉市级的一些重要政务机关也坐落在香港路上。

建设大道更是被誉为武汉金融一条街，聚集着200多家金融机构，37家金融机构总部、集合了几乎武汉所有的中外资银行，美、法、韩等国领事馆和众多外企、高级酒店和保险公司的写字楼。

周边配套示意图

香港路、建设大道除了上述属性外，更是武汉动脉级主干道之一，与周边的发展大道（二环线）、武汉大道等其他主干道与快速路为项目提供了便利的自驾出行条件。

项目与3、6、7号线三地铁换乘的香港路站直线距离约500多米。

即从福星惠誉·铂雅府出发，无论自驾还是乘地铁出发都可以快速通达武汉三镇。

香港路地铁站实景图

福星惠誉·铂雅府因为地处江岸区核心地段，因此周边生活配套十分丰富且优质，周边直线1公里范围内汇集有武汉万象城、解放公园、武汉儿童医院等惠及生活方方面面的一流配套。

武汉万象城实景图

低密大社区

得房率约90%的准四代住宅

福星惠誉·铂雅府规划建面约30万方，目前在售的北区容积率仅约2.5，大体量低密社区在汉口核心区是很稀缺的。大体量和低密两者相结合，意味着更好的社区居住氛围，更高的人均绿化面积、更多的公共活动空间、更好的建筑视野和采光。

楼栋分布示意图

福星惠誉·铂雅府同时还是汉口核心区非常稀缺的准四代住宅，目前在售房源得房率均约90%。

吊打传统产品，居住体验越级提升！

高得房率让项目户型的居住体验实现了越级提升，比如目前主推的建面约136平户型，实现四房功能性的同时，还具备非常强的室内空间阔绰感。做到上述空间的居住体验跃升，靠的是更大的阳台、更宽的大通厅、更大的主卧、更多的优化空间。

福星惠誉·铂雅府作为准四代住宅，带来的是保证充足功能性的同时，室内所有空间都非常充沛，为业主全家人带来真正的居住舒适度提升。

样板间实拍图

高得房率，意味着价格更划算！

武汉楼盘价格都是以建筑面积计算的，假设两个盘价格一样，但是准四代住宅得房率近90%，三代住宅得房率70%多，那得房率高的准四代住宅的套内实际使用面积价格更低，明显更划算。

二手房更具竞争力！

武汉现在很多老房子不值钱，很大一部分原因就是产品太过时、太落后。待准四代住宅未来交付后，在二手房市场中无疑更具竞争力，更保值，流通能力更强。

建面约136㎡ 四房两厅两卫

边户，南北通透，南向跑道级大阳台，四房的超强功能性，室内空间利用度非常高、几乎没有浪费面积，三面采光。这个户型承载二孩家庭、三代同堂的居住需求毫不费力！

建面约109㎡ 三房两厅两卫

中间户，户型方正，三开间朝南，日照充沛，室内通透，动静分区，主卧带独立卫生间，超乎想象的大阳台！一体化宽厅承载一家人的日常欢聚时光或亲朋好友来访时得心应手。超多的室内优化面积，大大增加室内空间感，让居住更加从容、舒心。

看得见摸得着

品质实景呈现

福星惠誉·铂雅府做得特别好的一点是用真心对待购房者！用真心换真心，自然也受到了消费者的拥戴。在这几年的楼市中，早一天开盘就意味着更好的销售业绩。但项目并没有这样做，而是在把很多规划的社区场景建成后，才正式对外开放！就是为了购房者前来看房的过程中，对项目有更真切的体验。

高奢酒店式归家入口，预留了非常开阔的广场空间，结合长约20米的瑰丽奢石景墙阵列迎宾，艺术雕塑与灵感喷泉点缀其中更显相得益彰，归家仪式感十足。

高定秘境会所，目前是售楼部所在，未来将会作为社区归家大堂，行政酒廊透过一整面落地玻璃，直面中央园林景观。会所二楼还设有专业健身房、瑜伽室等，都由未来业主私享。

项目实拍图

空明水院与摩卡会客厅，这部分是北区内部园林先期呈现的部分，大面积的水景和户外会客厅空间完美融合，为社区生活注入了灵气、静谧与诗意。

项目实拍图

光幕外立面，局部已有呈现，铝板线条+大面积玻璃组合，颜值出挑，配合楼间的环抱花园式单元入户，美感十足。

项目实拍图

双精装入户大堂，首层空间挑高，大理石装饰墙面，配合有景观小品，高雅又不失灵动。

架空层泛会所，设置有面向成人的多功能休闲区，同时为小业主专门打造了儿童益智区、儿童游玩区、用于小业主自习或写作业的四点半学堂等。

这处架空层相当于小区全体业主的专属“私人会所”，无论是邻里间交流感情，或约亲朋好友小聚，还是日常陪伴子女，都可以在小区内这个空间里实现，享受有品味的生活。

项目实拍图

结语：

福星惠誉·铂雅府地处江岸区，可以享受到江岸区的多种优势配套资源加持，育才一小新校区的加持更是百里挑一！

福星惠誉·铂雅府用十分真心做项目，以十分诚意待购房者，是无死角、无瑕疵的“六边形”全能低密改善大盘，遥遥领先的销量就是广受购房者认可的具体表现。

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