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宁波【江山万里·玖洲】
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城市湖墅鸟语花香，江万玖洲不复重现。
今天本文的主角，应该是宁波楼市有史以来Z激荡人心的楼盘。
城市中心，三面环湖，低密院墅。
单独每一个关键词，都是稀缺的代名词，而当这三个关键词，组合在一起，潜台词就是：不复重现。
回顾宁波楼市历史，你找不到可以对标的豪宅。上一次在中国出现，也许是当年西子湖畔的刘庄汪庄，如今是举办G20的西湖国宾馆和西子宾馆，难以为私人所拥有。
同样让人期待值拉满的是，他背后的开发商，正是一手缔造宁波豪宅矩阵的江山万里和市属国资巨擘宁波城投。
这就是江山万里全新玖字系的开山之作——玖洲。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
当我们把时针拨回到今年三月底湾头的一场土拍。当时我们的报道是，这块容积率仅有1.35的一线临湖宝地，将诞生三年内宁波Z高级的楼盘。
如今，当看到详细的项目介绍时，感觉三年这个数字有些保守，也许十年甚至更长。
因为玖洲，你甚至不能用稀缺度来形容，TA拥有多个“不复重现”的唯一性。
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从空中无人机视角俯瞰，九岛一心的三江口湾头，像极了一艘乘风破浪的邮轮。同样的名场面，在重庆是两江交汇的朝天门，在上海是黄浦江畔的陆家嘴，在东京是台场，在新加坡是金沙。
玖洲就位于这艘邮轮的头等舱，在湾头的岛头。这块宝地，是整个湾头最好最后最低密的一块地。
整个湾头，宛如漂浮在城市中心的度假岛；而玖洲三面环湖，一面姚江，的确是“岛中之岛”。放眼整个宁波市中心，哪个楼盘有这样的天赋？没有的。展望未来，市中心还有这样低密的岛中岛吗？没有的。
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最近一年成交的宁波二手房中，城市院墅无论是总价还是单价，都让人仰望。
其中TOP4的城市院墅中，单价在8.9万到11.5万之间，最高总价达到9000万（数据来自贝壳）！
城市院墅，作为高阶玩家的专属物，不仅不受楼市周期影响，反而价格还在攀升！
核心原因之一就是太稀缺。
在玖洲横空出世之前的整整十年时间里，宁波城市院墅处于断供的真空期。你看到的往往是城市叠墅或是近郊联排。
而玖洲一出手，主力产品就是双拼湖墅！其中临湖第一排院墅面积，更是达到了700平！而有些富豪看中的是两套双拼打包，直接上独栋。高贵的门槛注定了高端的圈层。
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城市湖墅如此矜贵，但是玖洲依然可以做到与众不同。
三面环湖、一线湖景的玖洲，可以用“与湖无界”来形容。
宁波四大城中湖中，无论是月湖、日湖，还是明湖，都没有能够真正一线临湖的低密院墅。
倒映着万象城摩天轮的星湖，是四大湖中的后起之秀，相对低调。但实际上星湖的水域面积达到了12万平米，水域面积不仅超过了海曙月湖，也领先已经开放的东部新城明湖北区。
如果星湖是一场水秀环幕剧场的话，那么玖洲占据了当之无愧的VIP席位。这个VIP席位拥有无敌视野：近处是湖景与公园，远处是三江口的天际线。
最近刷屏全网的玖洲最新一期视频（未加任何滤镜），让我们惊喜地发现，在城市中心，居然有这样的湿地公园，带来处处鸟语花香的森系仙境！据重庆大学调查研究报告显示，在星湖公园，生活着12种以上各种珍贵鸟类。
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在白鹭纷飞的湖面上，还点缀着几座湖心岛，真的是恍如东海三座仙山的仙境——蓬莱、方丈、瀛洲。未来行走在江万玖洲，也许浮现的是黄庭坚诗中的画面：“人得交游是风月，天开图画即江山。”
根据今年的《湾头岛头区域概念性城市设计》，在玖洲北面与姚江之间，还将打造一个公园，配以少量低密商业。这将让玖洲的“含公园量”再度攀升。
其实解读玖洲最好的一句话，还是城市湖墅鸟语花香，江万玖洲不复重现。
TA位于市中心，但不是周边老破小扎堆的市中心，而是拥有全新城市建面，高人气综合体万象城、城市之眼摩天轮的市中心。
TA位于市中心，但不是大高层遮天蔽日的市中心，而是宁波多年未见的低密墅区。
TA位于市中心，不是pm2.5超标、充斥噪音、光污染的市中心，而是鸟语花香的湖畔公园。
TA位于市中心，不是需要时光等待的未来版本，而是触手可及的现在进行时。
这就是玖洲，不是之一，而是唯一；不仅高级，更是顶级；不止属于当下，更是Next Level。
关于玖洲，重点关注三点：
第一，这是江山万里玖字系的首发之作，从立面到景观带来多个创新，首现空中庭院的引领性产品IP。
第二，圈层极为高贵，户型面积起步290㎡-700㎡规划，户型尺度这样的大手笔宁波不曾见难再有。
第三，最核心的是市中心+一线湖畔+低密院墅+江山万里的王炸组合。
关于玖洲，再生动的文字或视频，都不如亲自前往现场。据悉，位于玖洲现场的售楼中心与样板房即日会迎来开放，这会是一个轻松打破宁波楼市多个记录的楼盘。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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