2025最新:济南「云上璟誉」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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济南【云上璟誉】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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2025，全国楼市注定不会平庸。
土地市场像打了兴奋剂，多个一二线城市掀起“地王潮”。
2月，上海静安区一宗地块以16.1万/㎡楼面价问鼎全国地王；3月，北京、成都分别以10.23万/㎡、4.12万/㎡楼面价接连刷新城市楼面地价天花板；4月，杭州4宗宅地高溢价成交，其中2宗刷新板块地价新纪录。
众多知名房企像"饿狼扑食"般奔涌至土地市场，楼市跑步进入“价值重构时刻”，对于有改善购房需求的群体而言，未来置业成本存在上升预期。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
全国地王喷涌，济南自不甘落后。今年3月盛福2宗地块迎来开年暴击。
最高竞拍249轮、溢价率52%、真实楼面价12000元/㎡+...
一连串数字背后，一些“潜台词”更值得深挖。
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比如，以高新贤文为代表的上游板块，价值爆发在即。作为核心价值高地，高新贤文稳居济南豪宅头部阵营，自2021年起与盛福板块形成竞争，价格优势达4-5K元 /㎡，保利臻誉等顶豪项目价差更拉开至6-7K元 /㎡。
当土地市场出现地价上涨时，开发企业为保证项目利润空间，往往会将增加的土地成本通过房价传导至终端市场。
盛福板块楼面价突破1.2 万 /㎡后，新入市高端住宅均价直冲2.6万+，部分优质房源单价已触及3万关口。高新贤文定位CTD科创中心，集聚人工智能等高端产业，持续吸引高知人才，不断稳固价值底盘。凭借产城融合优势，后期天花板或直接奔4万+。
当优质"面粉"价格趋高成为既定事实，一场豪宅门槛的重构已箭在弦上。可以预见，高新贤文核心区房价将突破原有天花板，进入千万级时代。当前400 万级改善房源或成绝唱，未来入场门槛将大幅抬升。
对于精明购房者而言，把握当下窗口期，在现有项目中抢占先机方为明智之选。
◎项目区位图
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济高保利云上璟誉建面约152、180㎡四房大平层，成为改善置业赛道上的稀缺标的。在土地价值跃迁的前夜，这样的优质资产更显弥足珍贵。
作为东强核心区顶豪巅峰之作，济高保利云上璟誉自诞生之日起就承载着无数期待。一经亮相，所有的期待与猜想都变为现实，取而代之的，是直击心灵的震撼。
去年9月底首开单月破4亿，年后流速迅猛，直接将部分明星户型卖到缺货。
◎楼栋分布图
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这种震撼，更源于济高保利云上璟誉远超想象的产品力和兑现力：3.2万方沉浸式艺术园林、峯誉CLUB会所、藏品级高奢车库、环幕外立面、实楼样板间…
都不再是停留在效果图上的承诺，而是按奢华酒店的标准全维度实景呈现。
◎会所实景图
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1、社区场景的多元化营造
真正的顶豪居所，应当是繁华与静谧兼得。济高保利云上璟誉以三大会所体系构建圈层，瑰丽美学峯誉·CLUB会所、艺术泛会所、空中城市书吧等三大会所空间，定制12大功能场域，满足塔尖人群对品质生活的所有想象。
下沉会所里，宝格丽风无边泳池在全景落地窗相映成趣，浮岛茶室、斯诺克球室、私享高尔夫场等高端配置，更成为网红打卡新地标，随手一拍即是大片。
◎下沉会所实拍
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位于下沉会所顶层的萌趣猫主题城市书馆，更是高知业主的思想栖息地。
◎图书馆实拍
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此外，项目于楼王核心位置匠心打造架空层会所。这里不仅是居住空间的延伸，更是CEO们运筹帷幄的第二主场——私密雅致的先生会客厅和太太的花房，满足私董会议、商业洽谈等高端需求，真正实现生活与事业的无缝衔接。
◎架空层会所实拍
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2、都市森林级中庭园林
踏入园区，瞬间惊艳感官。57-66米奢阔楼间距，让阳光与清风自由穿梭，为打造城市公园级景观奠定了得天独厚的基础。
3.2万方沉浸式艺术园林，远超普通高端住区的规模。“一芯两轴六进园” 的布局，80年朴树、乌桕苍劲挺拔，水系澄明如镜，每一步皆成风景。
◎园林实拍
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3、一体化殿堂级公区打造
在济高保利云上璟誉，公区不再是被忽视的过渡空间，而是被雕琢成极具价值的「隐形奢享资产」。
业主劳斯莱斯驶入藏品级高奢车库，即刻开启颠覆式归家体验。4.8*1.2米透光云石穹顶洒下柔和光晕，随手一拍都是极具格调的打卡大片。
马蹄石坡道与水磨石地面，兼顾美观与耐用。从洗车、洗衣到司机等候，功能区一应俱全。结束奔波后，在此整理着装、稍作休憩，车库摇身变为品质生活延伸场域，连停车都成了值得留恋的仪式感。
◎地下车库实拍
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踏入宝格丽酒店式单元大堂，珍稀石材的温润质感瞬间透过脚底传递上来。目光所及，流畅的线条纵横交错，无声演绎着国际前沿美学。
◎地下大堂实拍
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4、领先时代的立面美学
在建筑美学层面，济高保利云上璟誉的环幕外立面，采用铝板+石材+曲面玻璃，自然而和谐地融入都市繁华脉络。
◎效果图
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高达72%的南向窗墙比，将建筑化作一幅「全景巨幕」。通透玻璃立面似无界取景框，晨起可赏朝霞，夜深能见灯火。城市天际线与园林盛景，皆纳于室内。
◎实景图
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当下很多改善项目会摘取部分豪宅要素，但论全面性，济高保利云上璟誉无疑为济南豪宅树立了全新标杆。
当市场同类产品还在追求基础配置时，济高保利云上璟誉已凭借全方位超配优势，在济南豪宅市场树立起难以企及的高度。
作为2.3容积率低密社区，济高保利云上璟誉产品纯粹，全部为14-17 层建筑，标准层层高3.13米。目前在售户型包含建面约152㎡、180㎡、235㎡，均已通过实体样板间呈现。
1、户型设计的人性化突破
在户型设计上，济高保利云上璟誉即将加推的152㎡、180㎡产品，均配置独立室外玄关门厅，实现私梯入户。
◎建面约152㎡户型图◎建面约180㎡户型图
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步入客厅，LDKG无界洄游设计带来的开阔感扑面而来。客厅与阳台之间的横梁悄然隐去，吊顶一气呵成，让整个空间仿若一幅舒展的画卷。
更令人惊艳的是，项目大胆采用上海外滩豪宅级系统窗，将玻璃反坎降至 5CM，近乎贴地的极致落地窗设计，仿佛伸手就能触摸到摇曳的树影。
其中，152㎡户型客厅开间达到了4.5米，沙发与电视墙之间，恰好是人眼的最佳观赏距离。该户型预留的灵活改造条件，只需简单调整，可摇身变为 7.5米的奢阔宽厅，拓展生活的更多可能。
而180㎡的户型，则以5.8米的标准宽厅设计惊艳亮相。宽敞明亮的空间设计，重新定义理想人居的空间尺度。
◎152㎡样板间实拍
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卧室设计同样展现出非凡巧思。两款户型边户主卧拐角处特别做了曲面屏处理，柔美的弧形线条自然过渡，使主卧兼具视觉上的优雅与使用上的舒适。
◎180㎡主卧实拍
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2、精装标准的品质跃升
济高保利云上璟誉产品迭新，更在于对精装细节的雕琢与成本的大手笔投入。
从归家的第一重仪式感开始，定制铸铝入户门搭配专属门牌，将顶豪的尊崇体验融入日常。
◎235㎡样板间入户门实拍
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走进家门，空间收纳系统的巧思即刻带来惊喜。全新升级的 800库收纳，让 152㎡、180㎡户型也能拥有堪比200㎡+大平层的储物能力。换季被褥、运动装备轻松收纳，孩子书包球鞋各归其位，生活从此告别杂乱，时刻整洁有序。
◎180㎡样板间玄关实拍
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180㎡户型客厅单扇玻璃面积近9㎡，不惜成本的投入，足见对品质的执着。主卫参照五星级酒店的高标准打造，配备了独立浴缸，将业主的体面感照顾的无以复加。
在厨房与卫浴空间，国际一线品牌矩阵构筑起高端生活的硬核支撑。152㎡户型配备星极厨电7件套，180㎡户型更升级为8件套（含蒸烤一体机），唯宝、博世等国际大牌联袂呈现，在家就能解锁米其林级美味。
而当华为全屋智能系统启动，只需一声轻唤，灯光自动调节、温度随心切换、安防智能守护，科技与生活无缝衔接，让未来生活触手可及。
◎180㎡样板间厨餐区域实拍
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济高保利云上璟誉产品打造以品质为基石，精研细节、巧设个性，契合不同家庭改善需求，备受热捧的原因不言而喻。
◎楼市锐评制图
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根据锐评统计，自24年下半年高新贤文板块网签 784 套，150-190㎡房源占比 63%，是板块中当之无愧的热销主力。细分来看，150-160㎡、180-190㎡面积段尤为紧俏，存量去化周期仅 3-4 个月。值得一提的是，152㎡户型目前仅济高保利云上璟誉还有部分房源在售，稀缺属性可见一斑。
◎周边配套示意
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土地价值狂飙，核心地段一席难求！对于渴望把握城市发展脉搏的购房者而言，济高保利云上璟誉提供的不仅是一套住宅，更是一张分享城市红利的入场券。A2-4#楼建面152/180㎡四房终极封藏，最后席位，错过再无！
济南【云上璟誉】
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