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高端居住的评判标准不仅仅在面积大小、金石堆砌，而是体现在前期择址、中期设计、后期服务的贯穿始终，更重要的是以人为原点引领时代的全新生活方式。

4月14日，苏州湖西通园路项目，招商百年旗舰品牌---苏州首个启序系作品正式发布案名——招商序。不仅揭开招商启序系“中国高端洋房生活专家”的进阶序幕，更以六大颠覆性营造标准全面发力，带来此前未有的首创先河和先锋体验，也开启了苏州高端改善的新序章。

大湖西黄金地段，暗藏大预期！

项目地处大湖西黄金地段，近姑苏、湖西、吴中各大核心区；尤其到苏州中心仅需10分钟左右，共享金鸡湖周边繁华配套。

区域内两条地铁贯穿（3/7号线），通过换乘，几乎可通达苏州各大核心区。

上个月底，园区湖西科技园地块的一场土拍，疯抢182轮，激战“厮杀”两个多小时！最终楼面价突破4万/平，溢价率高达45.3%！下一轮楼市的超级风口也很清晰：园区、湖西、星港街中轴

湖西断供许久，近年来仅推出两宗优质宅地，一宗地是国际科技园地块，另一宗则是与其直线距离仅2km的招商序！隶属同一行政区域，共享同一个湖西CBD资源圈，这也愈发坚定了我们对招商序未来无限想象的看好。

其实，从西安序到武昌序再到上海招商序，招商的每一座序，都专注全国文化城市的源点再开发。同源百年顶奢旗舰品牌的启序系，在招商苏南的第21年，第一次落位苏州，聚焦中国核心城市的都会封面，精准锚定31年园区湖西CBD星港街中轴。既承袭姑苏人文的底蕴，又坐拥开放苏州的国际肌理，与东方之门、苏州中心、环球188等地标同轴，城市资源的浓度值对标上海陆家嘴，带给高端改善买家们实现「人文情结+国际气质」的双重梦想。

招商序即园区通园路西Z39号地块，位于园区通园路西、群力路南，占地面积约2.8万㎡。

这块地在去年9月调整过规划，降低了容积率，由1.8降至1.2-1.5，也是板块近年来最低，打造10幢5-10F低密纯洋房。

从买房人的视角来看，湖西科技园地块保守估计未来售价7w+，这意味着招商序项目未来与其房价倒挂大几百万！

还有，两者之间招商建屋项目仅约1.5的容积率甚至更胜一筹，而且是纯住宅用地，纯洋房规划，可以说是园区改善客群眼中绝版的“白月光”。

2、板块暴击！与顶豪共享配套！招商序，踩准园区主动脉的七寸...

不仅地价差2w+，房价差大几百万，招商序的地段资质也是相当ok的。四舍五入，和未来的顶豪配套还是共享的。

空间维度：身处湖西CBD与金鸡湖的“黄金断裂带”，既避让了商务区的冰冷感，又独占金鸡湖西繁盛生活圈；

地理维度：板块东面紧靠园区核心，承接湖西CBD，金鸡湖，双湖板块资源，距离吴中区、姑苏区也一步之遥。

项目周边居住氛围浓厚，地块西侧紧邻东兴路幼儿园，北侧是在建的邻里中心，轨道3号线已开通运营，7号线也在附近。

价值维度：目前区域内的正在进行大拆大建的翻新修整，根据规划，这里将打造“15分钟”生活圈，建学校、建商业、酒店、建TOD……宏大蓝图正在缓缓铺开。同时板块内新房供应紧缩，招商建屋地块恰似沙漠绿洲，拥有绝对话语权。

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