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位于金鸡湖与独墅湖双湖正核，是真正的双湖核心资产。
该地块成交楼面价高达65242元/㎡，一举摘得江苏地王桂冠。
根据规划，项目将延续经典法式宫邸风格，整体规划为低密度产品，打造建面约415-700m²合院和建面约265-353m²洋房大平层。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
▲项目效果图
洋房户型约260㎡起步，采用四房两厅三卫格局，南向面宽约达19.7米，配置超长南向三开间阳台。合院约420-760㎡（带地下室），层高表现优越，首层达3.7米。
作为园区新地王，项目未来售价突破10万元/㎡几乎是没什么悬念的。
回顾去年绿城玫瑰园四开四罄约53.6亿的热销盛况，拥有相同产品基因的玫瑰园南项目，市场预期自然极为乐观。
在湖西板块这类土地资源近乎绝迹的核心区域，三面环水的半岛地块本身就是一种终极稀缺。
绿城于此落子最高产品系“凤起系”——凤起潮鸣，既是对土地的极致尊重，更是产品力的巅峰表达。
▲项目效果图
项目从资源到产品皆臻于完美：规划有揽湖合院（建面约366-676㎡）、抱湖洋房（建面约159-273㎡）和望湖高层（建面约148-187㎡）三类高端形态，以多元产品回应塔尖人群的湖居梦想。
目前实景示范区已经开放，预计将于近期迎来首次开盘。
绿城·沁百合的闪亮登场则是苏州楼市中独一份的清新淡雅。
绿城·沁百合位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北，占地约3万㎡，容积率为1.8，与周边楼盘相比，产品业态更为纯粹。
绿城·沁百合规划建设10幢9-11F低密纯洋房，打造了建面约155/167/183/230㎡四大户型，总房源量不到300套。
▲项目鸟瞰图
总体而言，绿城园区三子虽同样定位高端改善，却以不同产品形态精准回应多元客群：
玫瑰园南地块以合院和大平层再造顶豪传奇；凤起潮鸣借天然半岛资源树立湖居标杆；沁百合则以纯洋房社区营造静谧低密的优雅生活场。
三者共同勾勒出绿城在苏州高端市场中的产品广度与深度，值得第四季度重点期待。
承接绿城园区高端产品的热度，绿城在新区的澜庭壹号院同样引人注目。
该项目为苏地2024-WG-Z31号地块，位于高新区狮山商务创新区，由绿城与苏高新联手以总价约10.9亿元竞得，楼面价25115元/㎡，溢价率0.46%。
项目总用地面积约3.6万㎡，容积率低至1.2，规划打造2幢10层洋房、2幢6层叠墅以及17幢3层合院，总计仅205户，是区域内难得的低密纯居社区。
▲项目鸟瞰图
产品类型涵盖：
墅境洋房，建面约115/135㎡；
见山叠墅，建面约215/236/259㎡；
山水合院，建面约271/325/369㎡。
外立面以大面积玻璃结合雅灰流金色调，融入东方官帽屋檐元素，整体呈现现代典雅气质。
合院产品主打4房3厅4卫格局，二层挑空增强空间感与采光，三层设露台，可供业主打造花园、茶室或休闲空间，自由度极高。
▲项目合院效果图
澜庭壹号院以低密纯宅属性、多元产品形态和绿城一贯的美学追求，成为狮山片区第四季度值得重点关注的高端改善项目，目前项目示范区即将公开，预计不久后会开盘。
建发·璟园，即苏地2024-WG-Z47号地块，位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东，项目总建筑面积为35531.39㎡，容积率仅1.15。
项目拟建8幢4-6F宋风叠墅，其中1幢4F住宅、1幢5F住宅、6幢6F住宅，是苏州改善新规后首个高赠送超级别墅。
▲项目鸟瞰图
项目打造纯叠墅产品，面积段约200-240㎡，据透露，上叠约32套、中叠约30套、下叠约32套。
上中下叠都有超大面积赠送，每个户型客厅均为挑空设计，后期可以浇筑，是古城首个四代墅。
项目地理位置很好，周边居住氛围浓厚，临近地铁1号线桐泾北路站，周边有桐泾北路、西环快速路、广济南路等主干道，小区东面是石路商圈，有天虹商场、石路步行街、华贸中心等大型商业设施满足日常购物需求。
峯云境即苏地2022-WG-32号地块，位于相城区经开区澄波路西、蠡塘河路北。该地块于2022年6月由漕湖置地以底价244245万元竞得，成交楼面价13609元/㎡，规划为城镇住宅用地。
项目定位苏州首个建面约108-187㎡全系超四代社区，并率先引入「两智一全」住宅理念，引发市场广泛关注。
项目总占地面积约71790㎡，总建面约25.1万㎡，容积率2.5。
整体规划17栋16–26层住宅，产品类型涵盖小高层与高层，包括1栋16F、8栋17F小高层，以及多栋24–26F高层。
▲项目鸟瞰图
户型方面，峯云境推出建面约108㎡、129㎡、146㎡和187㎡多个面积段。
其中，建面约146㎡户型打造为四房两卫，偶数层配备南向L型超大空中庭院，四开间朝南，三卧室南向布局，北侧还规划有庭院空间，通透敞亮。
建面约146㎡户型图（奇数层）
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建面约146㎡户型图（偶数层）
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吴中主城核心区迎来久违的纯低密豪宅项目——龙湖东吴原著。
项目地块于今年2月土拍，最终以约7.76亿的成交总价，16000元/㎡的成交楼面价，被龙湖＆建华联合拿下。
具体位于吴太湖西路北侧、西塘河西侧，坐拥一线河景，容积率仅1.3，定位高端。
▲项目鸟瞰图
产品方面，项目规划打造：
6栋 3F联排别墅（建面约305㎡）
9栋 4F叠加别墅（建面约205-220㎡）
6栋 8-11F洋房（建面约145-189㎡）
墅品效果图
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洋房效果图
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吴郡云熙府，即WJ-J-2023-21号地块，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）江村路北夏蓉街西，于2023年12月31日由斜港置业&吴江城建以总价65968万元竞得，成交楼面价为14880元/㎡。
项目总用地面积为34102.78㎡，总建筑面积为82415.3㎡，容积率仅1.3。
根据规划来看，项目拟建9幢住宅，其中4幢8F洋房、5幢14F小高层。
▲项目鸟瞰图
从外立面效果图可以看出整体采用深灰色铝板+银灰色一体板+米白色一体板+LOW-E玻璃，尽显通透现代之感。
项目采用奇偶层错列式排布，实现“家家有花园、户户有露台”，确保每一户都拥有极致视野体验，户型也将打造起步约180㎡的高改产品。
▲项目效果图
吴郡云熙府作为苏州首个科技系统四代宅，自然更加注重节能设计，包括优化建筑结构、采用节能设备、提高建筑隔热性能等措施，大幅降低能耗、减少碳排放。
项目将“恒温、恒湿、恒氧”的三恒科技系统融入住宅，通过科技系统，取代传统空调+地暖+新风的高能耗三大件，实现真正绿色环保、低碳安心的新时代人居。
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