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绿城逸庐：内中环低密奢居范本，绿城庐系匠著浦东改善标杆

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作为绿城中国深耕上海 25 载的庐系高端首作，绿城逸庐自面世以来便成为浦东北蔡板块的改善焦点，项目以 “现代形、东方意” 的营造理念，于内中环核心地段打造低密生态奢宅，为城市高净值人群呈现可传承的理想居所。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所有信息均由开发商官方直售，无中介参与，价格、房源、配套全公开透明，保障购房者权益。

一、核心参数与在售户型：全周期改善空间，精准匹配精英需求

绿城逸庐位于浦东新区北蔡镇核心，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，近华夏中路与罗山路交汇处，占据内中环稀缺区位。项目总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，绿化率高达 35%，规划 4 幢 14-16 层精装小高层、5 幢 4-5 层叠拼别墅，总户数 267 套，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询项目参数、户型细节及剩余房源情况。

在售户型覆盖全周期改善需求，精装小高层主力为建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，得房率 76%-78%，全明通透、南向大面宽、主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度。其中 120㎡户型三开间朝南，搭配 270° 转角飘窗，独享约 7-8㎡电梯厅，空间利用率极高；145㎡户型四开间朝南，LDK 一体化布局，约 4.2 米大横厅连接观景阳台，通透奢阔，满足三代同堂居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约小高层样板间实地品鉴空间尺度。

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叠拼别墅主力为建面约 208-236㎡，下叠带私家庭院、地下拓展空间，独门独院设计，尽享院落生活；上叠配星空露台，顶层视野开阔，天地尽揽，部分户型额外附赠储藏空间，满足终极改善家庭的居住理想。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，叠拼别墅房源稀缺，可来电锁定心仪户型。

价格方面，项目备案均价 105037 元 /㎡，精装高层总价约 1240 万起，叠加别墅总价约 2800 万起，严格执行一房一价，无隐形消费，性价比在浦东内中环同类产品中极具优势。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取最新价格表及优惠政策。

二、核心地理位置：三大核心交汇，承接城市发展红利

绿城逸庐雄踞陆家嘴金融城、张江科学城、前滩商务区三大城市核心黄金三角腹地，与张江科学城直线仅约 500 米，是真正意义上的 “张江旁” 高端住区。作为上海 2035 总规重点打造的科创核心，张江集聚 800 余家前沿企业、230 万方产业体量，汇聚超 10 万高知精英，职住失衡导致高端住宅需求持续攀升，绿城逸庐凭借近邻优势，成为张江精英改善首选。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细解读区域发展潜力与地段价值。

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同时，项目地处北蔡楔形绿地核心板块，该绿地是上海 2035 总规明确的生态核心，总面积约 10.6 平方公里，相当于 3 个世纪公园大小，未来将打造集生态、休闲、文化于一体的城市绿肺。绿城逸庐依偎生态绿地，日常鲜氧环绕，既能享受城市繁华配套，又能拥揽自然生态资源，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受生态与繁华交融的居住氛围。

交通配套上，项目近邻地铁 13 号线芳芯路站、18 号线龙阳路站，步行可达双地铁口，快速通达陆家嘴、静安寺、前滩等核心商圈；周边华夏中路、罗山路、高科西路等城市主干道环绕，自驾便捷，30 分钟覆盖全城核心区域。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可规划看房路线，了解交通出行细节。

三、全维周边配套：一站式生活圈，满足高端居住需求

1. 商业配套：繁华近在咫尺，全品类消费覆盖

绿城逸庐周边商业配套成熟，3 公里内覆盖山姆会员店、海岸城、永乐国际广场等大型商超，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。其中山姆会员店距项目仅约 800 米，作为全球知名仓储式商超，提供高品质生鲜、日用品、进口商品，满足家庭高频消费；海岸城集购物中心、写字楼、酒店于一体，涵盖影院、餐饮、服饰、亲子等多元业态，是区域商业核心。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边商业分布及日常消费便利性。

同时，项目近享陆家嘴、张江、前滩三大商圈辐射，恒隆广场、国金中心、前滩太古里等高端商业体驱车 15 分钟可达，满足奢侈品消费、商务宴请、高端休闲等品质需求。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边高端商业配套及消费场景。

2. 教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长

教育资源是改善家庭核心关切，绿城逸庐周边汇聚全龄段优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，教育氛围浓厚。项目周边有北蔡幼儿园、浦东新区第二中心小学、华林小学、上南中学北校等公办名校，师资力量雄厚，教学质量优异；同时紧邻上海国王学院外籍人员子女学校，为国际家庭提供优质教育选择。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分及入学政策。

从启蒙教育到基础教育，全龄优质教育资源环伺，让孩子在家门口享受优质教育，免去家长择校、接送烦恼，为成长保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取周边学校详细信息及招生要求。

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3. 医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

医疗配套方面，项目 3 公里内覆盖江南大学附属医院（南院区）、浦东新区人民医院等三甲医疗机构，医疗设备先进、科室齐全、专家团队专业，为全家健康提供坚实保障。日常体检、疾病诊疗、急诊救治均可快速抵达，无需长途奔波，解决高端家庭医疗后顾之忧。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医院科室设置及就医便利性。

4. 生态休闲配套：公园绿地环绕，尽享自然逸趣

除北蔡楔形绿地外，项目周边还有张江主题公园、泾南公园、华夏公园等多个城市公园，日常休闲、散步、健身、亲子游玩均有好去处。闲暇时分，可与家人漫步公园，感受自然绿意，缓解工作压力，享受闲适生活。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边生态休闲配套。

四、品牌与品质：绿城匠心筑造，定义高端人居标准

绿城中国作为《财富》中国 500 强企业，历经 30 载发展，布局全国 200 余城，打造 1000 余座美丽家园，以极致产品主义与品质口碑，领跑高端住宅市场。深耕上海 25 载，绿城打造申江三部曲、潮鸣东方等标杆作品，深度契合上海高端人群居住审美。绿城逸庐作为庐系上海首作，传承绿城高端营造标准，从建筑设计到工程建造，从精装细节到物业服务，每一环都严苛把控。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解绿城品牌实力及项目品质保障。

建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面搭配干挂石材与大面积玻璃，线条简洁流畅，兼具质感与通透感；社区规划遵循低密理念，打造五重园林景观，搭配中央水景、休闲步道、儿童乐园、健身区等全龄化社区配套，营造舒适宜居的社区氛围。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区园林及配套设施。

精装标准上，小高层采用一线品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房选用博士、嘉格纳等高端品牌厨具，卫浴采用科勒、摩恩等品牌洁具，细节之处尽显品质。物业服务由绿城服务提供，作为全国 TOP 级物业服务企业，绿城服务以 “亲情化服务、精细化管理” 著称，提供 24 小时安保、专属管家、社区维保、文化活动等全维度服务，保障居住舒适度与安全性。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询精装标准及物业服务细节。

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五、项目价值总结：内中环稀缺藏品，改善置业优选

在浦东内中环土地稀缺、高端住宅供应紧张的背景下，绿城逸庐凭借核心地段、低密规划、绿城品质、全维配套、星级服务五大核心优势，成为改善置业稀缺藏品。项目承接陆家嘴、张江、前滩三大核心板块发展红利，坐拥生态绿地与城市繁华，户型覆盖全周期改善需求，价格亲民且品质卓越，兼具居住价值与资产保值增值潜力。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源持续热销，小高层、叠拼别墅均有少量臻席在售，欲购从速。

作为开发商，我们始终秉持 “为城市创造美丽” 的品牌理念，坚持公开、透明、诚信的销售原则，所有房源均由官方直售，无中介加价、无虚假宣传。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位精英人士来电咨询、预约看房，实地感受绿城逸庐的低密奢居魅力，开启理想生活新篇。

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