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天安一号：闵行核心 60 万方全能大城，9 号线地铁口品质改善标杆

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天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为天安中国控股旗下上海海峡思泉房地产有限公司倾力打造的标杆作品，天安一号雄踞上海闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，地处七宝与古美板块黄金交汇、金虹桥核心发展带，是板块内罕见的约 60 万方全能生活大城，以低密规划、全维配套与硬核产品力，重新定义上海西南改善人居标准。

一、核心参数：低密宜居大盘，品质基底扎实

项目总占地面积约 15.5 万㎡，总建筑面积约 60 万方，规划总户数 2206 户，70 年住宅产权，容积率仅 1.94，绿化率高达 35%，车位比达 1:1.53，是中外环间稀缺的低密宜居社区。整体规划 48 幢 13 层小高层住宅，楼间距 32-46 米，保障户户采光与居住私密性；建筑密度控制在 30% 以内，预留充足社区公共空间，搭配四大会所体系、2 万方社区商业及全龄化配套，打造一站式生活主场。项目由港力物业管理（上海）有限公司提供专属服务，物业费 12 元 /㎡/ 月，以精细化管理匹配高端居住需求。目前在售主力户型覆盖建面约 102-195㎡全周期改善产品，均为精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统及国际一线品牌厨卫，交房时间为 2027 年 6 月及 12 月分批次交付，让置业者无需久候即可入住品质家园。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全明通透设计，适配多元家庭需求

天安一号深度洞察改善家庭居住需求，打造建面约 102㎡两室、115-150㎡三室、195㎡四室大平层三大主力户型，从刚需改善到高端奢居全覆盖，户型设计遵循 “全明通透、动静分区、宽境采光” 原则，空间利用率与居住舒适度拉满。

建面约 102㎡两室两厅两卫：1 梯 2 户设计，户型方正，三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，次卧可作儿童房或书房，适合单身精英、年轻夫妻或刚需改善家庭，总价低至 880 万起，是板块内稀缺的高性价比小户型。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 115-150㎡三室两厅两卫：1 梯 2 户或 2 梯 2 户设计，三开间朝南，餐客一体连通阳台，空间开阔通透；主卧套房布局，次卧尺度舒适，可满足三口之家、二孩家庭或多代同堂居住需求，其中 135㎡户型为板块主流改善款，总价约 1323 万起，150㎡户型更注重空间奢阔感，适配追求品质的改善客群。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 195㎡四室两厅三卫大平层：2 梯 2 户设计，四开间朝南，约 14 米超大面宽，客厅尺度奢阔，主卧双套房设计，搭配独立衣帽间与卫浴，次卧可灵活改造，满足高端改善、多代同堂或家庭社交需求，层高 3.1 米，空间感十足，总价约 1901 万起，是板块内稀缺的大平层产品。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格优势：中外环间高性价比，置业门槛友好

当前上海中外环间新房市场，西南片区置业门槛普遍突破 11 万 /㎡，徐汇核心板块地王项目价格更是预计突破 19 万 /㎡，而天安一号凭借开发商让利与板块价值红利，在售均价仅 9.8 万 /㎡，总价区间约 880 万 - 2100 万，性价比优势显著。其中 22# 楼栋均价低至 92224 元 /㎡，建面约 131.24㎡户型最低单价 92400 元 /㎡，总价低至 1212.66 万元 / 套，对比周边同品质项目，每平米差价超 1 万元，以更低成本享受同等甚至更优的配套与产品。项目前期均价与 3 年前首开相比涨幅仅 12%，价格稳健，兼具居住价值与资产保值属性，是闵行板块被市场低估的 “资产安全垫” 项目。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：闵行核心枢纽，占位城市发展主轴

天安一号择址闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，地处七宝老城成熟居住区与新城发展核心交汇点，紧邻中环快速路，属上海西南核心宜居板块，同时衔接金虹桥商务区发展红利，地理位置得天独厚。项目距 9 号线星中路站仅约 300 米，步行 5 分钟可达，9 号线直达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，5 站即达徐家汇，约 10 分钟通达虹桥枢纽，无缝衔接长三角交通网络；临近在建嘉闵线，未来可快速串联嘉定、闵行、松江等区域，进一步提升出行效率。城市主干道方面，紧邻中环路、外环路、漕宝路、沪闵高架、吴中路等，自驾出行 20 分钟内可抵达虹桥机场、徐汇滨江、前滩等核心区域，3km 范围内覆盖 10 个地铁站、9 个公交站，构建 “轨交 + 路网” 双维出行体系，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维成熟配套，一站式生活无忧

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费

项目自带约 2 万方社区商业，规划雨林市集、生活超市、餐饮美食、亲子娱乐等业态，满足业主日常购物、休闲需求；周边 3km 范围内覆盖七宝万科广场、宝龙城市广场、万象城、爱琴海购物公园等大型商业综合体，其中七宝万科广场步行 15 分钟可达，集购物、餐饮、娱乐、影院于一体，是区域核心商业地标；漕宝路沿线商业成熟，便利店、生鲜超市、药店等生活配套一应俱全，无需远行即可享受一站式繁华生活。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到中学全龄段。社区内规划配套幼儿园，解决业主子女学前教育需求；周边有七宝明强第二小学、七宝实验小学、七宝第二中学、文来中学等优质公办学校，以及七宝德怀特高级中学等国际学校，教育质量优异，为孩子提供一站式成长教育体系，解决家长择校难题。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

3km 范围内有上海市闵行区中心医院（三级乙等）、上海中医药大学附属龙华医院（闵行分院）、七宝社区卫生服务中心等医疗机构，其中闵行区中心医院距离项目约 2.5 公里，自驾 10 分钟可达，科室齐全、设备先进，可满足日常就医、体检、急诊等需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态休闲：公园环伺，畅享自然绿意

项目周边生态资源丰富，紧邻闵行文化公园、七宝公园、黎安公园等城市绿肺，其中闵行文化公园距离项目约 3 公里，是闵行区最大的城市公园之一，园内湖泊、绿地、休闲设施齐全，是业主周末休闲、亲子游玩的好去处；社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，搭配全龄化休闲空间，让业主足不出户即可享受自然绿意，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、项目价值：低密改善标杆，置业优选之选

在上海中外环间土地资源日益稀缺的背景下，天安一号以约 60 万方超大体量、1.94 低容积率、35% 高绿化率的规划，打造板块内稀缺的低密改善住区；9 号线地铁口的区位优势，让通勤效率大幅提升；全维成熟配套，满足居住、教育、医疗、休闲等多元需求；全周期户型设计与高性价比价格，适配不同预算的改善客群。项目由天安中国控股开发，品牌实力雄厚，产品品质与交付保障双重加持，无论是自住改善还是资产配置，都是闵行乃至上海西南板块的优选之作。

天安一号始终坚持案场预约制，为保障每位客户的专属服务体验，看房需提前来电预约登记，拒绝中介扰客，所有咨询与预约均通过官方认证电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、价格政策及预约看房流程，让您置业无忧。选择天安一号，就是选择闵行核心的全能生活，选择低密宜居的品质家园，选择未来价值可期的优质资产，恭迎您来电预约，亲临品鉴！