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公开资料显示，随着房地产行业进入深度调整周期，加之“房住不炒”政策的贯彻落实，近年来，转型“城市综合运营商”成为房企们提升服务质量、探索行业新增长的共同选择。

以始终走在行业前列的中国金茂为例，截至2022年底，中国金茂已在全国核心一二线城市成功打造了上海金茂北外滩、长沙梅溪湖国际新城、宁波生命科学城等34个城市运营作品，稳健布局全国55座核心城市，彰显出央企的担当作为。

2022年最后一天，中国金茂控股集团有限公司董事长李凡荣在新年致辞中强调，2023年，中国金茂还将“持续以城市运营为主线，艰苦奋斗，砥砺求索，服务社会，服务人民”。

其中，在落实国家战略方面，中国金茂投身京津冀区域一体化发展，助力北京非首都功能疏解，实现中国宏泰私有化，落地廊坊龙河城市运营项目，释放区域发展新动能。截至目前，廊坊龙河城市运营项目已具相当规模。

金茂高级副总裁张辉指出，在京津冀协同发展的大背景下，金茂坚定龙河新城布局，“这背后是对龙河新城运营的信心与决心，更是金茂放眼京津冀城市群，助力华北大区域升级的战略布局所在”。

城市向南，廊坊全面进入“龙河时代”

中国三大城市群中，位于东北亚中国地区环渤海心脏地带的京津冀城市群，是中国北方经济规模最大、最具活力的地区，当前发展渐入佳境。

以北京为核心，京津冀城市群各城市基于自身特点探索承接北京外溢的定位。其中，作为京津通廊上的节点城市，廊坊是环京50公里第一圈层唯一的地级市。其背靠京津，面向雄安，地处北京、天津和雄安新区“黄金三角”核心腹地。随着京津冀一体化和雄安新区建设进程的逐步推进，廊坊作为首都城市外溢人口和非核心资源疏解的一线阵地，地理区位优势凸显。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

根据十售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】四五发展规划，未来，整个廊坊市的发展定位为”京津一体化发展示范区、高端高新产业集聚区、科技成果转化引领区、国际空港门户功能区和生态宜居城市生活区“。

在城市未来发展新格局中，廊坊明确了“西扩南拓”的发展方向，政策驱动 “空间、产业、配套”发展三重赋能，全面承接首都的产业转移，激发城市吸引力、聚集力。

具体而言，廊坊强调“重心西进”，推动城市职能升级。调整城市发展方向，强化与北京新机场对接，促进九州组团建设，培育区域性高端服务职能，推动廊坊中心城区服务职能升级发展；另一面，推进“主城提质”，打造廊坊都市区。整合廊坊市区、固安、永清发展空间，构建都市区发展框架，实现城镇空间统筹管理。

与此同时，廊坊加紧产业南拓，建设南部产业带，开辟新发展空间，联动永清、固安，建设永定河南岸产业发展带，拓展产业发展空间，优化中心城区发展格局，带动南部地区的产业升级。

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