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当徐州地产市场仍处于“以价换量”的调整期，新盛绿城中山饭店项目的一则“六边形战士”招聘推文，却打破行业沉寂——不仅以远超常规的招聘标准重构高端地产服务门槛，更借新盛国企的责任担当与绿城的品牌美誉度，让这场招聘成为“项目价值”的提前背书。

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在市场对“高端盘”信心略显不足的当下，这个承载着徐州主城记忆的项目，正以“选人”为切口，传递“为城市造高端生活焕新之作”的决心，引发行业与市场双重聚焦。

01）

对徐州地产行业

双强实力托底，“高标招聘”倒逼高端服务升级

中山饭店项目的招聘标准之所以能“震动行业”，核心在于新盛与绿城的“强强联合”为其提供了“敢设高门槛”的底气，而这种底气正倒逼徐州高端地产行业重新审视“服务与价值”的关系。

新盛国企担当

本土深耕的“责任背书”，让标准有“落地根基”

作为徐州本土国企，新盛集团的“城市共建者”角色早已深入人心——从老城更新到重点地块开发，其对徐州土地的理解、对城市文脉的尊重，是外来房企难以复制的优势。此次中山饭店地块，是新盛“守护主城根脉”的又一动作：选择与绿城联袂，而非单独开发，既体现国企“不将就、求精品”的责任担当，也通过“强强联合”降低市场风险。

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行业人士在交流中直言：“新盛做后盾，项目就不会为了短期利润妥协品质；而敢招‘能卖1000万豪宅、懂家族规划’的团队，正是因为新盛对‘主城地块’的重视——要做就做‘传世作品’，而非‘快销产品’，这种国企态度，会让同行重新思考‘高端项目’的开发逻辑。”

绿城品牌美誉度

“家人文化”赋能，让高标有“服务内核”

绿城在高端市场的口碑，早已与“品质”“家人文化”深度绑定——从园林打造到社区服务，其“以客户为家人”的理念，让“绿城项目”成为徐州高净值客群的“信任标签”。此次招聘中的“细节共情者”“客户信赖守护者”“家族生活规划师”等标签，并非空泛要求，而是绿城“家人文化”的延伸：比如“为过敏家庭建专属档案”“成交后持续提供生活指南”，正是绿城社区“全周期服务”的缩影。

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一位曾服务过绿城项目的负责人向笔者表示：“绿城对‘高端服务’的要求，从来不是‘卖完房就结束’，而是‘长期陪伴’。这次中山饭店项目把这种要求写进招聘标准，相当于提前告诉行业：真正的高端服务，是要‘懂客户如家人’，这会倒逼其他高端项目跟着提升服务颗粒度。”

02）

对徐州市场

双强背书消解“低迷焦虑”，项目期待值再攀新高

中山饭店地块本身的“主城稀缺性”已让市场关注，但在“市场低迷”的背景下，购房者对“高端盘”的选择更趋谨慎——而新盛与绿城的“强强联合”，再加上招聘传递的“高标准”，恰好消解了这种焦虑，让市场对“产品焕新”的期待落到实处。

“国企+品牌房企”组合

给市场吃下定心丸

笔者在徐州高端购房社群调研时发现，不少购房者直言：“现在买高端盘，最怕开发商‘减配’。但新盛是国企，绿城做高端有经验，这两个开发商一起做，至少不用担心‘品质缩水’。”这种信任，直接转化为对项目的期待：招聘中提到的“百年地脉品鉴会”，已有不少客群通过媒体或行业渠道打听参与方式，核心诉求是“想确认项目是否真的会保留中山饭店的城市记忆，是否会做贴合老主城生活的产品”。

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更关键的是，市场将“高标招聘”与“产品品质”直接挂钩：“连销售都要求‘懂圈层、懂生活规划’，说明项目的产品设计肯定也会围绕‘高端生活场景’来做，比如会不会有定制化户型？会不会有融合老徐州元素的园林？”——招聘事件意外激活了市场对“产品细节”的讨论，而双强背景则让这些期待有了“兑现的可能”。

低迷期的“焕新之作”

契合主城改善的核心需求

徐州主城近5年少见纯住宅高端地块，且多数项目要么“偏刚需”，要么“高端但脱离主城烟火”。中山饭店项目的特殊性在于：它既占据“中山路芯”的稀缺地段，又承载“中山饭店”的城市情感，更要在市场低迷期，以“焕新高端生活场景”为目标——比如招聘中强调的“圈层生态构建者”“流量操盘洞察者”，本质是为了后续能为业主提供“线上线下融合的高端生活服务”，而这正是主城改善客群的核心诉求：“既要城芯的便利，也要高端的品质，还要有老徐州的生活温度。”

有老主城改善客群向笔者表示：“我们不想离开主城，但也想要更好的居住体验。新盛懂徐州，绿城懂高端，这个项目如果能做好‘烟火与品质的平衡’，就是我们一直在等的盘。现在看它招聘这么严，更期待了。”

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