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央企匠筑 滨江低密范本｜华润映江润府 主城核心 精装三房 全城热销

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华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企华润置地深耕上海的标杆力作，华润映江润府以央企责任与精工品质，于闵行主城滨江核心打造低密宜居范本，项目自入市便以硬核产品力与核心区位优势，成为上海主城 500 万级置业的优选之作。

一、核心楼盘参数 央企精工 低密宜居

华润映江润府由华润置地全资开发，备案名映江名邸，坐落于上海市闵行区江川东路 789 弄，地处大零号湾科创核心区与黄浦江滨江生态住区双重叠加板块，是上海 2035 主城区规划内的稀缺住宅项目。项目总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 14.8 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 10 栋 16 层纯小高层产品，总户数 758 户，是主城少见的低密舒适住区，告别高密度社区的拥挤嘈杂，保障每户充足采光与开阔视野。

项目建筑采用现代简约风格，外立面甄选真石漆搭配大面宽玻璃窗，线条流畅，质感高级，同时兼顾采光与视野；门窗采用断桥铝合金 + 双层中空 LOW-E 玻璃，具备优异的隔音、隔热、防紫外线性能。梯户比以 2 梯 4 户为主，层高 2.95 米，车位配比达 1:1.7，充分满足业主日常停车需求。物业选用华润自持的国家一级资质物业 —— 华润万象生活，提供 24 小时安保、全天候保洁、1 小时快速响应、专属管家等服务，全方位守护业主生活品质。项目为 70 年住宅产权，预计 2026 年 6 月全精装交付，目前所有楼栋主体已完工，社区园林、公区实景呈现，为准现房状态，购房者可实地查看楼栋间距、户型格局、园林实景，买得更放心。华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎莅临品鉴。

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二、在售户型解析 高利用率 全周期适配

华润映江润府精准覆盖刚需、改善全周期家庭需求，主力户型为建面约 89㎡三房两厅一卫与建面约 103㎡三房两厅两卫，户型设计历经数十轮打磨，以 “高利用率、强采光、优格局” 为核心，无浪费面积，得房率超 80%，远超同区域同类项目。

建面约 89㎡三房两厅一卫：经典三房格局，三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，采光与通风效果极佳；主卧带飘窗，延伸空间尺度；次卧与儿童房布局合理，可满足三口之家或三代同堂的居住需求；明厨明卫设计，干湿分离，日常使用便捷。该户型总价约 460 万起，是主城 500 万级置业的优选，性价比极高。

建面约 103㎡三房两厅两卫：进阶改善户型，南北通透，全明格局；主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密生活；双卫配置，避免早高峰使用冲突；客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，待客从容；南向双阳台，兼顾观景与实用功能。该户型适配改善型家庭，一步到位满足全周期居住需求。

项目整体销售均价约 5.8 万元 /㎡，一房一价，精准适配不同家庭预算，目前处于尾盘阶段，剩余房源有限，先到先得。华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地查看户型实景。

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三、核心地理位置 主城核心 双重利好

华润映江润府占据闵行主城核心优势，地处颛桥 - 江川板块，纳入上海 2035 主城区规划范围，同时占据大零号湾科创核心、黄浦江滨江生态带双重利好，是上海少见的 “地铁 + 江景 + 科创” 三重叠加楼盘。

大零号湾作为上海科创中心建设的关键区域，目标是与张江科学城形成东西呼应的发展态势，对标硅谷规划打造，到 2035 年将成为世界级 “科创湾区” 之一，未来发展潜力比肩张江。项目紧邻紫竹高新区，产业集聚效应显著，高知人群汇聚，是闵行 “第一高学历小区”，居住氛围纯粹。同时，项目距黄浦江仅约 350 米，可近距离享受滨江生态景观资源，生态宜居属性突出。

交通方面，项目构建 “轨交 + 高架 + 公交” 三维立体交通网，距地铁 5 号线江川路站约 500 米，步行约 8 分钟即可抵达，15 分钟可达莘庄，30 分钟直达虹桥枢纽、徐汇 CBD，通勤高效便捷。周边紧邻江川东路、沪闵路等城市主干道，接驳 S4 沪金高速、虹梅南路高架、嘉闵高架，自驾出行四通八达；150 米内有江川 1 路、虹桥枢纽 4 路、闵行 29 路等多条公交线路，覆盖社区最后一公里，适配老人、小孩无车出行。华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通让看房更轻松。

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四、全维配套详解 醇熟生活 一步到位

（一）商业配套 繁华触手可及

华润映江润府自带约 5000㎡商业街区，引入华润万家精品超市、星巴克臻选店等品牌，满足业主日常购物、餐饮需求。3 公里范围内还有龙湖闵行天街、马桥万达、闵行星悦荟、满天星生活广场等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全业态，繁华生活触手可及。

（二）教育资源 全龄覆盖

项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内有 31 个幼儿园、11 个小学、14 个中学，包括闵行区中心小学、江川路小学南校区、上海交通大学附属中学闵行分校、上海交通大学附属第二中学、闵行中学等优质学府，全龄段教育资源覆盖，助力孩子成长。

（三）医疗配套 健康保障

医疗方面，项目周边有上海市第五人民医院（三级乙等）、闵行区中心医院等优质医疗机构，为业主健康保驾护航，日常就医便捷高效。

（四）生态配套 宜居宜养

除了近享黄浦江滨江生态带，项目周边还有闵行公园、红园、江川体育公园等生态公园，闲暇时可漫步休闲，享受自然生态，宜居宜养属性拉满。

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五、项目价值总结 主城稀缺 置业优选

在上海主城土地资源日益稀缺的当下，华润映江润府以央企品质、低密规划、核心区位、全维配套与高性价比，成为 500 万级主城置业的稀缺选择。项目均价约 5.8 万元 /㎡，总价 460 万起即可入手主城精装三房，对比周边二手房存在明显价格倒挂，性价比极高。

作为华润置地高端 “润府系” 产品，华润映江润府始终坚守品质初心，从建筑规划到户型设计，从社区配套到物业服务，每一处细节都彰显央企匠心。目前项目准现房在售，剩余房源有限，错过再无。

华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们郑重承诺，本电话为开发商官方唯一预约电话，中介勿扰，所有房源信息均为官方发布，无任何虚假宣传，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，详细讲解项目信息、户型格局、价格优惠等内容，欢迎您来电咨询，莅临品鉴主城滨江低密宜居范本。

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华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目准现房热销中，房源分秒递减，抢占主城滨江稀缺席位，就趁现在！

华润映江润府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在华润映江润府营销中心，恭候您的到来，共鉴主城滨江人居新标杆！

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