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南通【濠东璟园】

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2025年的南通楼市，堪称高手云集的“王者局”。一众纯新盘轮番献艺，一较高低，将南通楼市产品力推向新高度。

就在刚刚，位于南通主城濠河边的纯新盘濠东璟园正式公开宋式美学馆，现场引得吸引了一批买房人、媒体、同行的强烈烈关注。

我打听到濠东璟园最新消息，总结如下：

1、濠东璟园位于南通主城濠东路东、濠北路南，紧邻南通5A级景区濠河，可近距离欣赏濠河四季景观，周边还有二附集团郭里园小学、田家炳中学、南通大学附属医院、南大街商圈等多重配套。

2、项目由本土国企南通轨道置业和崇川建发联手打造，实力雄厚，更加安全有保障。

3、濠东璟园打造人文东方宋式风格产品，规划打造13栋6-11层纯洋房，总共只有356户，部分楼栋设置架空层，整体比较高端。

4、今天，濠东璟园建面约125㎡、145㎡和175㎡户型首次曝光，或多套房设计，或带大尺度转角阳台，亮点颇多。

1、亮相即征服！刚刚主城濠东璟园公开宋式美学馆

今天，南通主城纯新盘濠东璟园宋式美学馆正式对外公开，就在濠河边的听渔馆。

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据置业顾问介绍，濠东璟园项目规划了13栋6-11层纯洋房产品，户型约125-175㎡。

在产品的打造上，项目门窗均采用系统门窗，大面积玻璃阳台全封闭、全落地设计，外立面采用石材/铝板+金属线条，整体定位比较高端。

此外，项目公共区域内设置有下沉式庭院、水景及大面积的公共绿地，部分楼栋为首层架空设计。

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濠东璟园将打造南通少见的人文东方宋式风格产品，并汲取濠河五园灵感，以人文雅韵匠造丰盛全龄场景。

不仅能够满足居者志趣、运动、休闲、颐养等多维生活需求，也为家人营造一处与自然共融的“第二生活客厅”。

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2、建面约125-175㎡！刚刚濠东璟园户型首次公开

在户型方面，项目洋房户型面积约125-175㎡，且全部都是大面宽、南北通透、多套房的设计，比较有特色。

其中，建面约145m²的主力户型打造成双套房设计，靠近濠东路的建面约175m²户型，主卧则为270°转角瞰景户型，坐在家里就欣赏到濠河美景。

建面约125㎡四室两厅两卫（过程稿）

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建面约145㎡四室两厅三卫（过程稿）

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建面约175㎡四室两厅三卫（过程稿）

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项目位于南通主城濠东路东、濠北路南，属于寸土寸金的主城核心区，西侧一路之隔便是濠河景区，生态资源无可复制。

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且主城区核心商圈南大街近在咫尺，八佰伴、大润发、金鹰购物中心等商厦林立，生活方便配套齐全，生活氛围浓厚。

另外，项目周边交通、医疗、教育等资源十分丰富，不远处就是地铁一号线，周边还有南通大学附属医院、南通中医院等医疗配套，生活氛围浓厚。

值得一提的是，对于南通人关注的教育问题，目前该地块属二附集团郭里园小学、田家炳中学施教区，含金量极高！

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从新房方面来说，最近几年，濠河周边已经鲜少有新产品了，不过，今年以来，濠河边多个纯新盘都传来的动作。

除了濠东璟园，濠河圈还有两个纯新项目也非常让人期待。

盛和R23020地块

R23020地块位于崇川区濠北路、金鳌坊北侧，同样属于南通老城区内。

项目规划16栋3-7层洋房及别墅住宅，容积率1.3，仅135户，还配备下沉式庭院，地下功能区还有洗车房、储物间等配置。

在产品方面，该项目以200-350㎡奢阔大面积户型为主，满足高端客户改善需求。

项目要求居住品质不低于WELLv2健康住宅金牌认证，主入口采用酒店式归家大堂设计，配双精装大堂，部分别墅楼栋甚至做到了两面环水，优势明显。

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在细节方面也是品质感拉面，外立面使用石材/铝板，搭配大面玻璃及金属线条，门窗均采用系统门窗、阳台全封闭、全落地设计，整体配置非常硬核！

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致豪R24007地块

致豪R24007地块位于南通老城区六桥内，出门就是南通濠河风景区。

根据规划条件，地块容积率1-1.05，建筑限高13米，建筑层次为3层为主，规划将打造定制化传世别墅。

茭集全流线大师设计团队围绕“建筑、园林、户型、装修”等模块，以B、C双端共建！

从地段来看，三个大项目都紧邻濠河，区位优势明显，从产品来看，R23020地块主力产品为大平层洋房、叠墅和联排，R24007地块主要打造别墅产品。

而濠东璟园起步约125㎡纯洋房产品，入手门槛相比其他两个项目并不算高，将和板块内其他项目形成差异化竞争，还是非常值得期待的。

南通【濠东璟园】

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