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丽水楼市 2025-05-20 04:30:00
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广州【卓越晴翠府】 ☎☎售楼处电话:400-8787-098转接4444【售楼中心】 ★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢 ★彡温馨提示:网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

广州【卓越晴翠府】

☎☎售楼处电话:400-8787-098转接4444【售楼中心】

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★彡温馨提示:网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

卓越晴翠府是卓越集团在广州推出的第8座晴翠系高端住宅项目。地处广州市番禺区桥南板块,痛点还是非常明显的,没地铁,没学校,没商业,周边的城市面貌也是非常的一般,产业主要是以工厂为主,也并没有优质的落地产业。

卓越晴翠府是2021年4月以24705元/平方米‌的价格拿地的,根据一般的定价策略,售价通常会在地价的2倍左右,即项目产品售价要在4万至5万元/平方米之间‌。然而,由于市场竞争,卓越晴翠府的实际售价基本是贴着地价卖了。

卓越地产是来自深圳的房产商,也是深圳CBD之王,城市地标缔造者。卓越28载匠心履迹,布局40+城,匠筑200+标杆筑作,斩获2023年中国房企综合实力TOP20,荣膺2023年中国房地产城市更新十强企业TOP2。

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01基本信息

小区总共10栋楼,分两期开发,一期6栋楼,大部分售罄。

目前二期中轴央景新品,全新加推,立于园区中轴景观带,空间利用设计全面提升,100%的使用率。

占地面积:约6.6万㎡

建筑面积:约19.1万㎡

容积率:2.8

绿化率:30%

楼栋总数:10栋

总户数:1262户

物业公司:深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司

物业费:3.9元/㎡·月

车位数:共1562个停车位,车位配比为1:1.24

在售户型:1期103、130方大面积四房为主。二期76、86、89、116方

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02交通情况

地铁交通:

地铁距离番禺广场站直线距离2公里,有3号线、18号线、22号线交汇,可以贯穿全城。另有规划的17号线桥南站将进一步提升交通便利性。

另外,门口即设有公交站点,南沙67路、番152、21B、5线路直达桥南中心,方便居民日常出行。

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自驾出行:

有番禺大道,市桥南路双主干线交汇。番禺大道往北经过万博连通华南快速,直达珠江新城,往南直达南沙自贸区。

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03教育配套

项目旁边有一所诺宝幼儿园,周边3公里范围内有蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学、广东番禺中学。

卓越晴翠府家门口就是两所学校,市桥实验小学蚬涌俊贤学校步行约距离300米,桥城中学集团象圣学校步行距离约600米,未来家长不仅不用担心学位,连接送都无须费心。(招生地段具体以教育局公布为准)

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而且,广州市番禺区市桥实验小学为广州市一级学校,是区唯一实施办学体制改革的试点单位,有着优秀的师资力量和教学质量,曾多次获得市、区级以上的奖励和荣誉。

而桥城中学的名头更是响当当——毕业班中考成绩连续16年荣获番禺区公办学校第一名,并连续16年荣获番禺区初中毕业班工作一等奖,连续8年荣获番禺区中小学办学绩效评比第1名。(数据来源:文明番禺)

04商业配套

项目半径3公里所以商圈荟萃,繁华近在咫尺,番禺广场/奥园广场/荔园新天地/蚬涌市场/永旺梦乐城/基盛万科里等成熟商圈。

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05医疗配套

医疗,前沿医疗为家人身体健康保驾护航,3公里范围内三甲医院有番禺区中心医院和番禺区中医院。

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06生态休闲配套

【诚品生活 构建多元社交领地】

荟聚社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园四大功能空间

让建筑不只是居住空间,更是充满人情温暖的美好场所

归家礼序,多重院落,渐进式归家礼序。酒店式落客空间,营造高端度假体验的归家动线。度假式酒店入户大堂,“红毯”归家路。大堂会客厅通透幕墙设计,潮领时代审美高度。

【精筑晴会所 悦见瑰丽酒店式生活场】

酒店式会所“晴会所”,以瑰丽酒店为构筑范本,涵盖了怀德私厨、茶室、行政酒廊、尚动健身房、书吧、咖啡吧、泳池等功能场景。

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07在售户型

建筑面积约103㎡ 2+2室两厅两卫,U型厨房,阔尺大横厅,四开间朝南,采光通透,主卧270度转角飘窗。

建筑面积约103m²,2+2室两厅两卫,四开间朝南,LDK客餐厨一体,270°转角飘窗,星级主卧套房。

建筑面积约130㎡, 3+1室两厅两卫,主卧配套衣帽间,开放式明厨,酒店式主卧套房,270度飘窗。

建面116㎡,4房2厅2卫, 超100%使用率,LDKG+X一体化设计,约6.1M超长面宽阳台。

建面89㎡,3房2厅2卫,超100%得房率4开间全朝南向,约6.1米客餐厅一体化设计,打破传统空间界限,纵享一方天地南向瞰景阳台。

建面86㎡3房2厅2卫,四开间朝南 ,客厅、卧室全朝南极致通透性,动静分区约100%得房率。

建面76㎡,全能百变1+2房2卫, 近100%得房率,小户型四面宽、双卫生间、S墙冰箱位设计。

广州【卓越晴翠府】

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